ЖК «Лукино Варино»! Беспрецедентная акция! Купи квартиру – выиграй вторую! От 1,07 млн рублей

Продажа двухкомнатных квартир в Москве и Подмосковье

Купить двухкомнатную квартиру

Если нужно найти жилье для 2-3 человек, в классической однушке будет тесновато. Лучший вариант в этом случае – купить комфортабельную двухкомнатную квартиру. В пользу приобретения можно привести целый ряд доводов: выгодная стоимость квадратного метра, оптимальная площадь, широкий выбор планировок. В Москве и Подмосковье можно подобрать вариант семейной двушки в новостройках или найти подходящее предложение на вторичном рынке. А чтобы угадать с выбором 2-комнатной квартиры, стоит обратить внимание на несколько основных критериев. Как выбрать двухкомнатную квартиру в столице

Решившись купить 2-комнатную квартиру в Москве или области, для начала следует определиться, где ее искать: на первичном или вторичном рынке. Состояние квартир во вторичке зависит от предыдущих хозяев и степени износа дома. Жилье в новостройках стоит дороже, но зато проверить его качество проще.

Выбирая 2-комнатную квартиру, нужно учитывать 3 фактора:

  • класс жилья;
  • площадь и планировку;
  • расположение жилого комплекса.

Класс жилья

На цену квартиры в первую очередь влияет класс жилого комплекса: различают эконом, комфорт, бизнес- и элит. Различия заметны сразу – к примеру, дома «эконом» и «комфорт» относятся к бюджетному уровню и ориентированы на массового потребителя. Бизнес-класс дает ряд преимуществ – к примеру, более высокий уровень сервиса, качественную отделку корпусов, улучшенную планировку помещений. Элитное жилье доступно обеспеченным слоям населения с высоким уровнем дохода. Обычно оно расположено в престижных районах, где цена 2-комнатной квартиры сопоставима с небольшим состоянием.

Площадь и планировка

Стандартная двушка занимает около 50-70 кв. м. Этой площади хватает для комфортного проживания до трех человек – к примеру, семейной пары с ребенком. Вариантов планировок могут быть десятки – все зависит от конкретного дома. Главное, чтобы комнаты были изолированными.

Расположение

Стоимость квартиры во многом зависит от места, где расположен дом: хорошая ли там транспортная доступность, есть ли метро, МЦК или ж/д станции. Разумеется, чем ближе к центру жилой комплекс, тем жилье в нем дороже. Самыми престижными районами Москвы считаются центральные: Арбат, Тверской, Остоженка и Китай-город – там купить 2-комнатную квартиру могут только состоятельные люди. Если говорить о других округах, наиболее благоприятными считаются СЗАО и ЗАО – как по расположению, так и расценкам. А вот жилье в ЮВАО и ВАО самое дешевое, потому что в этих округах много промзон.

Продажа 2-комнатных квартир в Москве

Спрос на московскую недвижимость уверенно растет: по данным Росреестра, в 2017 году предложение увеличилось в среднем в 1,5 раза по сравнению с показателями предыдущих лет, и это только в сегменте жилья эконом-класса. Средневзвешенная цена квартир при этом, наоборот, ползет вниз, хоть и не так уверенно. К IV кварталу 2017 года она сократилась на 1,5%. Спросом пользуются 2-комнатные квартиры. Стоимость квадратного метра в них на 5-10% ниже, чем в однушках, а средняя площадь 50-70 кв. м позволяет разместиться семьям, не переплачивая за лишнее жилое пространство. При этом наибольшим спросом пользуется недвижимость вторичного рынка – на ее долю приходится 70% заключаемых сделок. Оставшиеся 30% ложатся на продажу двухкомнатных квартир в новостройках.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: сдан
ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Выдаем ключи! Квартиры в Москве
  • от 8,7 млн руб.
Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,7 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2018 – IV кв. 2020
Двушки в ЖК «Рассказово» от 6,3 млн руб. Старт продаж третьей очереди! Цены
  • от 6,3 млн руб.
Старт продаж третьей очереди! Цены действительны только до конца июня.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Ведомство-Капитал.
Срок сдачи: сдан
Клубный дом премиум-класса «Басманный 5» Выдаем ключи! От 10,7 млн рублей
  • от 10,7 млн руб.
Выдаем ключи! От 10,7 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО Садовые кварталы.
Срок сдачи: II кв. 2018 – II кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Элитный комплекс клубных домов «Садовые Кварталы» Элитные квартиры в престижном
  • от 25 млн руб.
Элитные квартиры в престижном районе Хамовники.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: сдан
ЖК «Родной город. Октябрьское поле» Квартиры в Москве от 8,7 млн рублей
  • от 8,9 млн руб.
Квартиры в Москве от 8,7 млн рублей.

Скидки и спецпредложения

Клубный дом Maison Rouge

Старт продаж! Премиум-класс в самом центре столицы
Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: III кв. 2019

ЖК на Лобачевского 120

Квартиры бизнес-класса от 8,5 млн рублей
Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: II кв. 2020

Клубный дом «Воробьев Дом»

Премиум-класс. Скидки до 9% на ограниченный объем
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО УСТ-офисная недвижимость.
Срок сдачи: сдан

Лофт с отделкой в ЦАО от 8 млн руб.

Отделка в подарок! Ипотека 10,5%, ключи в 2018 году
Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: II кв. 2018