Застройщик не регистрирует ДДУ в Росреестре, что в этом случае делать?

До регистрации ДДУ в Росреестре договор не считается заключенным (п. 3 ст. 4 214-ФЗ) — соответственно, производить оплату по нему стоит только после регистрации. В этом случае застройщик будет сам заинтересован, чтобы побыстрее пройти эту процедуру — она осуществляется в соответствии с положениями 122-ФЗ.

Если застройщик долго не регистрирует ДДУ, следует обратиться к нему за разъяснением причин задержки — это может быть, например, неполный или неправильно составленный дольщиком пакет документов, потеря части документов и пр.

Если внятно объяснить причину задержки в регистрации ДДУ застройщик тоже не может, стоит предъявить ему письменную претензию с требованием о регистрации договора. После этого при отсутствии эффекта, остается только обратиться в суд.