Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

В чем разница между ДДУ и эскроу? Стоит ли покупать только по эскроу?

12 Фев 2020

Не могу сказать, что квартиры сейчас можно покупать только через счета эскроу. Хотя признаю, что покупка через этот счет выглядит более надежной. В условиях наступающего кризиса неизбежно банкротство многих компаний, в том числе банкротство застройщиков. Поэтому обезопасить себя дополнительным инструментом, дополнительным надежным механизмом всегда хорошо.

Проблемы эскроу-счетов будут появляться позже, и мы узнаем о них. Но на сегодняшний момент покупка через эскроу выглядит наиболее безопасной.

19 Май 2020

С 1 июля 2019 года в стране действуют новые правила 214-ФЗ, по которым договор долевого участия (ДДУ) может быть оформлен только через эскроу счет. В этом случае после оплаты недвижимости деньги дольщика будут переведены на специальный счет в банке. Застройщик получит к ним доступ только после того, как достроит объект. Это позволяет защитить средства дольщиков в случае невыполнения застройщиком своих обязательств по 214-ФЗ.

В ряде новостроек ДДУ по-прежнему заключается без применения схемы эскроу счетов, "по старым правилам". В большинстве случаев это объекты, возведение которых началось до 1 июля 2019 года, а также те жилые комплексы, которые попадают под особые критерии Минстроя.

С точки зрения безопасности ДДУ через эскроу-счет надежнее, так как деньги дольщика находятся в банке на протяжении всего строительства. По "старым правилам" 214-ФЗ застройщик сразу получает доступ к средствам за квартиру, что увеличивает риск их кражи и дальнейшего банкротства компании.

12 Фев 2020
Отправлено
чтобы ответить