Предлагают купить апартаменты по предварительному договору купли-продажи в реконструируемом доме. Есть ли подводные камни у таких сделок, о которых мне стоит знать?

Вообще если вы выбираете между строящейся квартирой или апартаментами, то покупайте квартиры. Я не один раз уже говорил, что приобретать апартаменты крайне рискованно. Соглашусь, что можно рассмотреть покупку строящихся апартаментов в бывших училищах, общежитиях и тому подобное. Дома реконструируют, внутри делают перепланировку, ставят на кадастровый учет, в дальнейшем оформляют собственность.

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) в реконструируемом доме часто используется для продажи апартаментов в стиле лофт. Это могут быть бывшие фабрики, институты, училища, которые уже введены в эксплуатацию. Предварительный договор купли-продажи регулируется Гражданским кодексом. Главный риск заключается в том, что одни и те же апартаменты могут продать дважды (т. н. двойная продажа). Такая ситуация может возникнуть из-за того, что ПДКП не регистрируется в Росреестре в отличие от ДДУ.