Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Минстрой готовит закон, позволяющий застройщику регистрировать право собственности по ДДУ без доверенности. Можете как-то прокомментировать?

Да, в Общенациональном плане действий Правительства РФ указано (стр. 75, п. 3), что Минстрою поручено подготовить к июлю 2020 года федеральный закон следующего содержания:

«Установление права застройщика на подачу без доверенности в орган регистрации заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи квартиры»

Вероятно, данная мера направлена на упрощение процедуры регистрации прав для дольщиков, но вызывает целый ряд правовых вопросов. 

Доверенность подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав. Как будут установлены эти границы без участия дольщика и нотариуса, кто будет определять полномочия представителя (застройщика) и осуществлять контроль, пока неясно. Стоит дождаться, когда Минстрой представит законопроект.

Сейчас дольщик может подать заявление на регистрацию права собственности по ДДУ самостоятельно (лично или в электронной форме), либо через представителя по доверенности.

Застройщики нередко предлагают платную услугу по регистрации в Росреестре. Для этого дольщику нужно оформить и заверить у нотариуса доверенность на одного (или нескольких) сотрудников застройщика. Эти правоотношения регулируются главным образом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».

Что нужно знать о доверенности, подробно описал Росреестр.

8 Июн 2020
Отправлено
чтобы ответить