Подробную консультацию по поиску новостроек под инвестиции можно получить в агентстве «Авахо». Наши специалисты знакомы с рынком, новыми и перспективными проектами, удачными локациями, знают надежных застройщиков. Они помогут подобрать ликвидное жилье на перепродажу с лучшими прогнозами по росту цен.
Если говорить в целом, то самыми выгодными в плане инвестиций считаются новостройки «на котловане», то есть на начальной стадии строительства — в особенности те, где только недавно состоялся старт продаж. Наша подборка ЖК со стартом продаж в сентябре-октябре 2020 года здесь.
Стоимость квадратного метра планомерно повышается застройщиком по мере изменения степени строительной готовности новостройки — в среднем раз в 3-4 месяца на протяжении 2-3 лет. Чем раньше удастся инвестировать в проект «на котловане», тем больше будет теоретическая разница в цене до и после сдачи.
Хороший рост цены могут дать объекты, где к окончанию строительства (либо в перспективе 1-2 лет после сдачи) ожидается улучшение транспортной доступности — например, открытие метро или МЦД, развитие дорожной сети. Нашу подборку ЖК, рядом с которыми откроется метро к 2022 году, можно посмотреть здесь.
Стоимость квартир в новостройках растет по мере развития инфраструктуры — открытия детских садов и школ, магазинов, торговых центров. Это касается в первую очередь проектов, которые расположены изолированно либо далеко от МКАД — там, где важна автономность. Перспективными могут быть проекты комплексного развития промзон.
На изменение цен в новостройках влияют и другие факторы — уровень спроса, класс жилого комплекса, соседство с промзонами, даже общая экономическая обстановка в стране.
