Какие права и гарантии положены дольщику по ДДУ?

Valentin Gusev

4 Июн 2020

1 ответ

Ответить

Avaho.ru

Защита от двойной продажи. Договор ДДУ гарантирует ваше право на получение конкретной квартиры в определенном доме. Это право фиксируется путем регистрации в Росреестре.
Право на расторжение договора. Если застройщик плохо исполняет свои обязанности (не соблюдает сроки строительства, работы выполнены некачественно, не соблюдены параметры квартиры – полный список в ст. 9 214-ФЗ), то дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке на любом этапе строительства дома.
Право на получение неустойки и компенсаций. Если застройщик не соблюдает сроки передачи жилья, дольщик может рассчитывать на неустойку за каждый день просрочки (ст. 6 214-ФЗ). Также при нарушении условий ДДУ можно требовать устранения недостатков работ (либо возмещения расходов на их устранение) и уменьшения стоимости квартиры (ст. 7 214-ФЗ).
Право знакомиться с документацией. На любом этапе строительства по требованию дольщика застройщик обязан предоставить документы на объект (п. 2 ст. 21 214-ФЗ) и себя самого как компанию (п. 2 ст. 20 214-ФЗ). В их числе разрешение на строительство, проектные декларации, заключения, финансовые результаты и пр.

4 Июн 2020