Однозначного ответа на вопрос о том, как недорого купить квартиру, не существует — как и большинство вещей на свете, стоимость недвижимости относительна. Если есть желание сэкономить при покупке жилья и подыскать самые доступные варианты, можно следовать нескольким несложным советам.
Недорогими считаются квартиры в новостройках на начальном этапе строительства. Чем раньше после старта продаж купить такое жилье, тем выгоднее оно будет. По мере продвижения строительства стоимость квадратного метра продолжит расти, и к моменту сдачи объекта он может увеличиться в цене на 20-30%, а иногда и более — все зависит от конкретной новостройки, ее класса, расположения и других факторов.
Попробуйте выбить у застройщика скидку или подождите праздников, когда на квартиры ставят выгодный дисконт — так можно выручить до 20-30% от стоимости недвижимости. Иногда девелоперы в рамках акций предлагают ценные подарки: машиноместа, кладовые помещения. Их можно выгодно перепродать или сдавать в аренду, получая пассивный доход.
Недорогие квартиры продаются на первых и последних этажах, с окнами на соседние дома или близко к дороге — если это не смущает и самый важный критерий цена, то за счет «неликвида» можно существенно удешевить покупку жилья.
Если планируете покупать недвижимость в ипотеку и думаете, как купить новую квартиру дешевле, накопите большой первоначальный взнос, чтобы сократить переплату и снизить процентную ставку. Банки готовы существенно смягчить условия кредита при первом взносе от 50%, но и при 30-40% будут относится к заемщику более благосклонно.
Можно поискать квартиру на вторичном рынке — на нем представлено больше недвижимости, чем в новостройках, и нередко цены ниже. Однако жилье в старых домах имеет свои минусы — оно может быть сильно изношено, к тому же есть риск выйти на недобросовестных собственников.
