Чем жилой комплекс отличается от многофункционального?

Жилой комплекс (ЖК) – это один или несколько многоквартирных домов с единым общественным пространством, которые построены в рамках одного архитектурного проекта.

Многофункциональный комплекс (МФК) – комплекс, включающий два и более здания различного функционального назначения (в том числе многофункциональные), взаимосвязанные друг с другом через коммуникационные пространства.

Понятие «жилой комплекс» не закреплено законодательно, в отличие от термина «многофункциональный жилой комплекс», суть которого раскрывается в СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования».

На практике жилые комплексы отличаются тем, что в них обычно строят жилые дома и социальную инфраструктуру (школы и детсады), а коммерческой недвижимости отводится минимум пространства – как правило, только на первых этажах домов.

Во многофункциональных комплексах (если мы говорим о новостройках) более развита коммерческая инфраструктура: есть отдельные торговые и офисные центры, гостиницы и апарт-отели.