Апартаменты могут продавать по эскроу счетам? Если да, есть ли различия?

Да, апартаменты можно купить по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) наравне с квартирами, в том числе по эскроу счетам. Такая возможность предусмотрена согласно 151-ФЗ, вступившего в силу с 1 июля 2019 года.

Дольщики апартаментов имеют все те же права, что и приобретатели квартир по ДДУ. Различие заключается в уровне защиты при банкротстве застройщика — по 127-ФЗ за покупателями квартир остается право на получение недвижимости, а покупатели апартаментов приравниваются к владельцам коммерческой недвижимости и могут рассчитывать только на денежную компенсацию.