Ранее делали для вас подборки ЖК эконом-и комфорт-класса. Идем по нарастанию, и на очереди — новостройки бизнес-класса. Собрали десять самых популярных* строящихся жилых комплексов в Москве.
*жилые комплексы отобраны по частоте запросов в Яндекс и по количеству комментариев и оценок на сайте Avaho.ru; регион — Москва; сортировка по убыванию цены
Мы постоянно пополняем базу жилых комплексов. Посмотреть актуальный список новостроек можно в нашем листинге.
ЖК «Балтийский», «РГ-Девелопмент»
Застройщик входит в перечень системообразующих: нет
Локация: САО, Войковский, м. Войковская/Балтийская, 6 мин. пешком
Цены: от 269 тыс. руб./м², 2-комн. кв. от 17,2 млн руб.
Особенности: неоклассическая архитектура, свой физкультурно-оздоровительный комплекс, потолки до 3,3 м, 15 минут до парка и водохранилища
ЖК «Балтийский» находится на севере Москвы, рядом с парком Покровское-Стрешнево, Химкинским водохранилищем и торгово-развлекательным центром «Метрополис». Новостройка аккуратно вписана в уже существующую застройку спального района. В данной локации удачно сочетается зеленое окружение и хорошая транспортная доступность: в двух минутах езды находится Ленинградское шоссе, в шести минутах пешком — станция метро и МЦК. Всего рамках комплекса построят три высотных корпуса, ФОК и встроенно-пристроенный детский сад.
Цена квартир оправдывает местоположение проекта, но не планировки: здесь нет необычных вариантов, хотя бизнес-класс это предполагает. Из особенностей можно выделить только широкоформатные окна. В продаже лоты от 31 до 111 кв. м, от студий до классических четырехкомнатных квартир. В планировках с двумя комнатами и более спроектированы два санузла. Высота потолков варьируется от 3,15 до 3,30 м. Отделка в квартирах не предусмотрена.
ЖК «Фили Сити», MR Group
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: ЗАО, Филевский Парк, м. Фили 3 мин. пешком
Цены: от 260 тыс. руб./м², 1-комн. кв. от 15,7 млн руб.
Особенности: видовые квартиры на Парк Победы и Сити, панорамные окна 2,95 м, во дворе площадь фонтанов, баскетбольная площадка, скейт-парк и зона воркаут с QR-кодом на каждом тренажере, 10 минут пешком до парков
ЖК «Фили Сити» расположен в 10 минутах пешком от Парка Победы и парка Фили. Новостройка занимает небольшую территорию 3 га и состоит из трех высотных корпусов. Во внутреннем дворе разместятся фонтаны, баскетбольная площадка, скейт-парк, воркаут площадка и беговая дорожка. Для спортсменов разработано приложение Filicity Fit Club, с помощью которого можно тренироваться и делиться спортивными достижениями. Из инфраструктуры запланирован собственный частный детский сад.
Во всех квартирах предусмотрены панорамные окна 2,95 м. Есть лоты как без отделки, так и с отделкой: предчистовой или чистовой в трех вариантах на выбор.
ЖК «Серебряный парк», «Инград»
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: СЗАО, Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле, 10 мин. на транспорте
Цены: от 283 тыс. руб./м², 1-комн. кв. от 15 млн руб.
Особенности: современная архитектура с увеличенной площадью остекления внешнего фасада, квартиры с окном в ванной, пентхаусы с террасами, из окон виды на парк и набережную, потолки до 3,3 м, лобби с библиотекой и камином, 20 минут пешком до Серебряного бора.
Жилой комплекс «Серебряный парк» прежде всего выделяется своей необычной архитектурой, благодаря которой максимальное количество окон выходит на солнечную сторону с видовыми характеристиками на воду и парк. Всего в новостройке шесть корпусов, два из которых уже сданы, в остальных завершается строительство. В собственную инфраструктуру войдет частный детский сад с изучением английского языка.
Из нестандартных планировок доступны лоты с окном в ванной, двумя санузлами, пентхаусы с террасами, с кухнями-столовыми 16–18 кв. м. Высота потолков — от 3,1 до 3,3 м. Квартиры реализуются с предчистовой отделкой и без отделки.
ЖК «Настоящее», «Центр-Инвест»
Застройщик входит в перечень системообразующих: нет
Локация: ЗАО, Раменки, м. Раменки 5 мин. пешком
Цены: от 306 тыс. руб./кв. м, студии от 13,9 млн руб.
Особенности: старт продаж объявлен всего месяц назад, архитектура в стиле европейского минимализма, квартиры с каминами, террасами и окном в ванной, потолки до 3,3 м, авторские входные группы, 2,5 км до МГУ, свой ландшафтный парк площадью 2 га
ЖК «Настоящее» — самый «свежий» объект в нашей подборке, который вышел в продажу в мае 2020 года. Он состоит из четырех корпусов в формы буквы «Г», которые образуют два замкнутых двора с площадками для игр и спорта. Из инфраструктуры предусмотрен собственный детский сад.
Во всех квартирах высокие потолки от 3 до 3,3 м и увеличенные окна 2 м в высоту и 2,5 м в ширину. Есть лоты с террасами, каминами, мастер-спальнями и окном в ванной комнате. Отделка в квартирах не предусмотрена.
ЖК «Крылья», Группа «Эталон»
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: ЗАО, Раменки, м. Мичуринский проспект, 15 мин. пешком
Цены: от 239 тыс. руб./кв. м, 1-комн. кв. от 10,8 млн руб.
Особенности: современная архитектура, зеленые террасы на крышах, видовые квартиры на МГУ и Сити, в каждой квартире тачпад для управления домом, круглогодичные автоматизированные фабрики по выращиванию овощей на территории комплекса, приватный ландшафтный парк и пруд.
Жилой комплекс «Крылья» выделяется на фоне активно застраиваемого района Раменок своей необычной архитектурой из стекла и градиентных линий фасада. Всего здесь строят три разновысотных башни-трилистника, на крышах которых разместятся зеленые террасы для жителей и гостей (высота до 75 м). В рамках инфраструктуры комплекса запланированы школа, детский сад, офисный центр и фитнес-центр с бассейном.
Застройщик продумал разнообразные планировки от 32 до 147 кв. м с высотой потолков 3,1 м и высотой оконных блоков 2,25 м. Из необычных лотов доступны варианты с окнами на три стороны света и террасами до 40 кв. м. Все квартиры будут передаваться покупателям без отделки.
ЖК «Династия», Sezar Group
Застройщик входит в перечень системообразующих: нет
Локация: САО, Хорошевский, м. Полежаевская/Хорошевская 3 мин. пешком
Цены: от 256 тыс. руб./кв. м, 1-комн. кв. от 10,7 млн руб.
Особенности: архитектура в стиле монументальной классики, авторский дизайн входных групп и холлов, видовые квартиры на Сити, потолки до 4 м, планировки с террасами, 10 минут до Ходынского поля и «Авиапарка».
«Династия» — это классический пример новостройки бизнес-класса. У жилого комплекса хорошая локация в развитом Хорошевском районе и отличная транспортная доступность: под окнами пролегает Хорошевское шоссе, расстояние до составляет ТТК 1,3 км, станции метро, МЦК и БКЛ находятся
Новостройка состоит из трех корпусов, которые образуют замкнутый двор с двором-патио, амфитеатром, скейтпарком, игровыми и спортивными площадками. Первый корпус уже построен, во втором строительство находится на завершающей стадии, в третьем — идут монолитные работы на уровне четвертого этажа.
Кроме традиционных планировок, в проекте есть лоты с открытой террасой площадью до 80 кв. м и романским окном-розой. Высота потолков варьируется от 3,1 до 4 м, высота окон до 2,9 м. Отделка от застройщика не предусмотрена.
ЖК «Зиларт», Группа ЛСР
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: ЮАО, Даниловский район, м. ЗИЛ 8 мин. пешком
Цены: от 247 тыс. руб./кв. м, 1-комн. кв. от 10,5 млн руб.
Особенности: видовые квартиры на Москву-реку и центр города, собственные набережная, музей, парк и пешеходный бульвар, разнообразные планировки, наличие таунхаусов, потолки до 3,5 м.
Рассказать о «Зиларте» в двух абзацах достаточно сложно, т. к. он очень разноплановый. В этом и заключается его главная «фишка». Это самый масштабный проект нашего топа. Он занимает территорию бывшей промзоны площадью 65 га, где разместятся как малоэтажные трехэтажные дома, так и 40-этажные высотки. Жилой комплекс позиционируется как новый культурный и образовательный центр города: здесь будет открыт музей «Эрмитаж-Москва», художественные галереи и музеи, обустроен пешеходный променад с арт-объектами, открыты школы и детские сады. Треть территории займут зеленые насаждения.
В жилом комплексе представлены планировки от 34 до 222 кв. м. Есть таунхаусы, лоты с террасами, двумя санузлами и кухнями-гостиными. Большинство квартир реализуется без отделки, но есть лоты и с чистовой отделкой.
ЖК «Невский», Концерн «Крост»
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: САО, Войковский район, м. Водный стадион 5 мин. пешком
Цены: от 184 тыс. руб./кв. м, 1-комн. кв. от 9,5 млн руб.
Особенности: внешне дома похожи на корабли, «морские» интерьеры во входных группах и холлах, 10 минут до парка и водохранилища, витражное остекление эркеров.
«Невский» — второй комплекс на севере Москвы, в 1,5 км от «Балтийского». Минимальная цена квадратного метра актуальна для корпусов со сроком сдачи почти через два года, в I квартале 2022 года. Но это не квартиры, а апартаменты.
Внутренние дворы благоустроены: здесь вымощены пешеходные дорожки, установлены декоративные элементы в морской тематике, предусмотрена спортивная и игровая инфраструктура. В пяти сданных корпусах остались всего четыре квартиры, в строящихся — около 75 лотов. Площади варьируются от 35 до 95 кв. м. Отделка не предусмотрена.
ЖК «Большая Семерка», «Бэсткон»
Застройщик входит в перечень системообразующих: нет
Локация: ВАО, Богородское, м. Преображенская площадь 18 мин. пешком
Цены: от 176 тыс. руб./кв. м, 1-комн. кв от 8,6 млн руб.
Особенности: видовые квартиры на Яузу, авторский дизайн лобби и лифтовых холлов, потолки 3 м, 10 минут пешком до парка Сокольники.
Жилой комплекс «Большая Семерка» состоит из семи 17-этажных корпусов-башен, которые с высоты птичьего полета образуют букву V. Из собственной инфраструктуры запланирован детский сад. На внутренней территории разместятся детские и спортивные площадки, а также места отдыха.
Во всех планировках предусмотрены потолки 3 м. Студий в проекте нет, площади варьируются от 40 до 108 кв. м. В планировках с двумя комнатами и более предусмотрены по два санузла. Все квартиры реализуются без отделки.
ЖК «Символ», «Донстрой»
Застройщик входит в перечень системообразующих: нет
Локация: ЮВАО, Лефортово, м. Площадь Ильича/Римская, 5 мин. пешком
Цены: от 200 тыс. руб./кв. м, студии от 6,4 млн руб.
Особенности: бионическая архитектура, панорамное остекление, собственный парк, роллердромы и скейтпарки, 5 км беговых и велодорожек, потолки до 3,6 м
Жилой комплекс «Символ» занимает второе место по масштабности после ЖК «Зиларт». Эти два объекта похожи: реализуются на месте промзон, предусматривают собственную инфраструктуру и озеленение территории. Вместе с домами здесь будут построены школы, детские сады, поликлиника, МФЦ, два физкультурно-оздоровительного комплекса, дом культуры и музыки. На территории сданных корпусов благоустроен парк «Зеленая река» с игровыми и спортивными площадками.
Во всех квартирах предусмотрены панорамные окна высотой 2,2 м и шириной до 3,5 м. Высота потолков варьируется от 3,2 до 3,6 м. В продаже лоты с отделкой и без.
6 мин
24 мин
