Новостройки Москвы с высокими темпами роста цен весной 2021 года

В помощь инвесторам и всем, кто хочет купить перспективную недвижимость — провели исследование изменений цен в новостройках Москвы и составили список проектов, где за последние 3 месяца сильнее всего выросла стоимость квадратного метра.

В исследование включены 20 объектов разных ценовых категорий и степени готовности, находящихся на территории Москвы в пределах МКАД. В них представлены квартиры обычного и редкого форматов, а также апартаменты. Исследование динамики цен велось в период с 1 марта по 1 июня 2021 года на основе внутренней аналитики. За основу взята медианная стоимость по каждому объекту без учета комнатности.

В среднем весной 2021 года в комфорт- и бизнес-классе рост цен составил около 6 млн руб. Сильнее всего в стоимости прибавили квартиры в жилом комплексе «Дом Достижение». Проект расположен в районе Марфино на северо-западе Москвы в 12 минутах ходьбы от метро «Бутырская» Люблинско-​Дмитровской линии и находится на начальной стадии строительства, что прибавляет ему инвестиционной привлекательности.

Визуализация жилого комплекса «Дом Достижение»

В первую десятку рейтинга самых дорожающих московских новостроек возглавляют жилые комплексы с корпусами «на котловане» «Level Причальный» в Хорошёво-Мнёвниках, «Архитектор» с видовыми квартирами в Обручевском районе, West Garden у Матвеевского леса, высотный квартал Sydney City и апарт-комплекс «Level Стрешнево» у Москвы-реки.

Дорожающие новостройки преимущественно относятся к бизнес-классу. По состоянию на июнь 2021 года минимальная стоимость квартиры в этих проектах составила в среднем 13,7 млн руб.

Массовый сегмент Москвы с активно дорожающим жильем представлен комплексом апартаментов комфорт-класса «Движение.Тушино» на Тушинском полуострове. Там можно купить недвижимость от 7,6 млн руб., что для данной локации оптимальное предложение.

Рост цен в комфорт- и бизнес-классе:

* — медианное значение в период 1 марта — 1 июня 2021 г. без учета комнатности

Высокие показатели роста цен наблюдаются также и в премиальном сегменте. Весной этого года стоимость квадратного метра активно увеличивалась в стартовавшем комплексе апартаментов «Поклонная 9», который удачно расположен рядом с Парком Победы и Поклонной горой — за последние 3 месяца цены там выросли в среднем на 9,54 млн руб.

Более чем на 9 млн руб. подорожало жилье в проекте Prime Park на севере столицы — во многом благодаря тому, что по соседству с новостройкой находится крупнейший в городе торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк» и благоустроенный ландшафтный парк «Ходынское поле».

Городские резиденции Spires на западе Москвы

Уверенный рост цен при относительно доступном предложении показали городские резиденции Spires. Проекту играет на руку в том числе то, что он расположен в экологически благоприятной локации у природного заказника «Долина реки Сетунь» с хорошими видовыми характеристиками.

Рост цен в элит- и премиум-классе:

* — медианное значение в период 1 марта — 1 июня 2021 г. без учета комнатности

В целом лидирующие позиции по росту стоимости квадратного метра весной 2021 года занимали объекты с недавним стартом продаж и строительства — у них сохраняется высокий потенциал увеличения цен в будущем. Кроме того, активно дорожали апартаменты, которые до конца 2021 года после принятия федерального закона получат статус жилых помещений, которого до этого времени были лишены. Самые инвестиционно привлекательные объекты в период исследования относились к статусной недвижимости класса «бизнес» и выше.

При покупке квартиры в Москве и области обращайтесь в «Авахо» — опытные специалисты помогут выбрать и приобрести недвижимость в новостройке по вашим параметрам. Звоните +7 (495) 431-64-64.