Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Новостройки Москвы с высокими темпами роста цен весной 2021 года

Станислав Манжиевский

В помощь инвесторам и всем, кто хочет купить перспективную недвижимость — провели исследование изменений цен в новостройках Москвы и составили список проектов, где за последние 3 месяца сильнее всего выросла стоимость квадратного метра.

В исследование включены 20 объектов разных ценовых категорий и степени готовности, находящихся на территории Москвы в пределах МКАД. В них представлены квартиры обычного и редкого форматов, а также апартаменты. Исследование динамики цен велось в период с 1 марта по 1 июня 2021 года на основе внутренней аналитики. За основу взята медианная стоимость по каждому объекту без учета комнатности.

В среднем весной 2021 года в комфорт- и бизнес-классе рост цен составил около 6 млн руб. Сильнее всего в стоимости прибавили квартиры в жилом комплексе «Дом Достижение». Проект расположен в районе Марфино на северо-западе Москвы в 12 минутах ходьбы от метро «Бутырская» Люблинско-​Дмитровской линии и находится на начальной стадии строительства, что прибавляет ему инвестиционной привлекательности.

Визуализация жилого комплекса «Дом Достижение»

В первую десятку рейтинга самых дорожающих московских новостроек возглавляют жилые комплексы с корпусами «на котловане» «Level Причальный» в Хорошёво-Мнёвниках, «Архитектор» с видовыми квартирами в Обручевском районе, West Garden у Матвеевского леса, высотный квартал Sydney City и апарт-комплекс «Level Стрешнево» у Москвы-реки.

Дорожающие новостройки преимущественно относятся к бизнес-классу. По состоянию на июнь 2021 года минимальная стоимость квартиры в этих проектах составила в среднем 13,7 млн руб.

Массовый сегмент Москвы с активно дорожающим жильем представлен комплексом апартаментов комфорт-класса «Движение.Тушино» на Тушинском полуострове. Там можно купить недвижимость от 7,6 млн руб., что для данной локации оптимальное предложение.

Рост цен в комфорт- и бизнес-классе:

Название

Сроки сдачи

Минимальная цена, руб.

Изменение цены*, руб.

Дом Достижение

III кв. 2023

от 12,7 млн

+ 6 441 250

Bauman house

III кв. 2021

от 20,5 млн

+ 5 523 725

Monodom Family

IV кв. 2021

от 8 млн

+ 5 329 346

Level Причальный

IV кв. 2023 – IV кв. 2024

от 9,7 млн

+ 5 205 419

Архитектор

IV кв. 2023

от 18,6 млн

+ 4 234 478

West Garden

I кв. 2022 – II кв. 2023

от 15,7 млн

+ 4 193 018

Sydney City

I кв. 2023

от 16,5 млн

+ 4 162 434

Level Стрешнево

I кв. 2022 – II кв. 2022

от 7,9 млн

+ 3 877 455

Рихард

I кв. 2022

от 19,3 млн

+ 3 793 043

RiverSky

IV кв. 2021

от 18 млн

+ 3 501 830

Level Донской

IV кв. 2021

от 11,1 млн

+ 3 465 127

Match Point

сдан

от 11,3 млн

+ 3 341 875

Nagatino i-Land

IV кв. 2021 – II кв. 2023

от 15,4 млн

+ 3 292 677

Движение.Тушино

II кв. 2022

от 7,6 млн

+ 3 219 080

* — медианное значение в период 1 марта — 1 июня 2021 г. без учета комнатности

Высокие показатели роста цен наблюдаются также и в премиальном сегменте. Весной этого года стоимость квадратного метра активно увеличивалась в стартовавшем комплексе апартаментов «Поклонная 9», который удачно расположен рядом с Парком Победы и Поклонной горой — за последние 3 месяца цены там выросли в среднем на 9,54 млн руб.

Более чем на 9 млн руб. подорожало жилье в проекте Prime Park на севере столицы — во многом благодаря тому, что по соседству с новостройкой находится крупнейший в городе торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк» и благоустроенный ландшафтный парк «Ходынское поле».

Городские резиденции Spires на западе Москвы

Уверенный рост цен при относительно доступном предложении показали городские резиденции Spires. Проекту играет на руку в том числе то, что он расположен в экологически благоприятной локации у природного заказника «Долина реки Сетунь» с хорошими видовыми характеристиками.

Рост цен в элит- и премиум-классе:

Название

Сроки сдачи

Минимальная цена, руб.

Изменение цены*, руб.

Поклонная 9

II кв. 2023

от 33,7 млн

+ 9 548 756

Prime Park

IV кв. 2021 – III кв. 2023

от 19,5 млн

+ 9 172 497

Red7

IV кв. 2022

от 19,3 млн

+ 6 569 525

Городские резиденции Spires

III кв. 2021

от 18,8 млн

+ 5 825 155

Titul на Серебрянической набережной

II кв. 2021

от 38,9 млн

+ 5 623 570

Residence Hall Шаболовский

I кв. 2022

от 24 млн

+ 3 871 856

* — медианное значение в период 1 марта — 1 июня 2021 г. без учета комнатности

В целом лидирующие позиции по росту стоимости квадратного метра весной 2021 года занимали объекты с недавним стартом продаж и строительства — у них сохраняется высокий потенциал увеличения цен в будущем. Кроме того, активно дорожали апартаменты, которые до конца 2021 года после принятия федерального закона получат статус жилых помещений, которого до этого времени были лишены. Самые инвестиционно привлекательные объекты в период исследования относились к статусной недвижимости класса «бизнес» и выше.

При покупке квартиры в Москве и области обращайтесь в «Авахо» — опытные специалисты помогут выбрать и приобрести недвижимость в новостройке по вашим параметрам. Звоните +7 (495) 431-64-64.

ГК Основа.
Срок сдачи: I кв. 2024
Токен Pb3XmBtzt7rRte23TKwAj8PxDc4x1YFez7BmpWL
  • от 8,4 млн ₽
Твой новый дом у тихой воды.
ООО Донстрой.
Срок сдачи: IV кв. 2023 – I кв. 2025
Токен Pb3XmBtzt1s7zEgSvcfBN7XGHTo1uPKPWHDzraC
  • от 17,5 млн ₽
Видовые квартиры среди воды и парков на западе Москвы.
  • 16 Июн 2021
  • Источник: avaho.ru