В «Дом.РФ» считают, что к этому времени 60-70% новостроек перейдут на эскроу счета. Все логично – за первые 9 месяцев строительной реформы на новые правила перешло 30% объектов. Сейчас март, до конца года будет как раз еще +30%. Возможно, больше – общий объем строительства сокращается, новостройки без эскроу раскупаются и пропадают с рынка. К 2023 году их останутся единицы.
А надо ли гоняться за новостройками без эскроу счетов?
Считается, что в новостройках, где используется новая схема продаж, цены выше – застройщики закладывают в нее издержки по проектному финансированию. Может быть, мы не спорим.
Но нужно понимать, что строительная готовность старых проектов повышается. Все чаще будут возникать ситуации, когда выгоднее купить по эскроу на котловане, чем по старым правилам в полуготовом доме. Поэтому нельзя точно сказать, что с эскроу счетами дороже – в каждом случае нужно смотреть локацию, цены конкурентов. Сравнивать. Выбирать.
.jpg)
.jpg)
