Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Картина недели: 26-30 октября 2020 года

— Умеренный рост цен в новостройках сохранится до конца 2020 года. К декабрю подорожание составит еще 2-3%, далее может последовать его замедление. О снижении цен речи пока не идет.

— Глава Сбера поддержал продление льготной ипотеки под 6,5%, но оказался против дальнейшего снижения ее ставки. По его мнению, это может привести к сильному провалу рынка после завершения госпрограммы, что не лишено логики —разница между обычной и льготной ставками уже сейчас составляет 2%. Резкое «подорожание» ипотеки после окончания госпрограммы может отпугнуть заемщиков.

— ПИК совместно с «Ферро-строй» могут застроить промзону в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Основные преимущества локации — ж/д станция Очаково и озелененные Навершковские пруды. По соседству ПИК уже начал строить ЖК «Большая Очаковская 2», квадратный метр там стоит в среднем 222 тыс. руб.

— Людям, которые имеют право на субсидии по ЖКХ, автоматически продлят их до конца 2020 года из-за ситуации с коронавирусом. Право на льготу имеют семьи, которые тратят коммунальные услуги более 10% от совокупного дохода. Обычно подтверждать доходы нужно в МФЦ каждые 6 месяцев.

— Правительство подписало постановление о продлении льготной ипотеки до середины 2021 года, сохранив ставку 6,5% и другие условия. Это не хорошо и не плохо — выгоднее госпрограмма не стала, но ее и не «урезали».

— Предложение квартир в готовых новостройках Москвы сократилось до минимума. Все потому, что цены в сданных объектах сейчас часто ниже, чем в строящихся. Разница составляет 11% — 190 против 211 тыс. руб. за кв. м.

— Власти активно опровергают слухи о назревающем в РФ «ипотечном пузыре» из-за рекордных выдач ипотеки. Он может грозить массовыми невыплатами в будущем и падением рынка, но пока поводов для паники нет. Банки не выдают кредиты всем подряд, а минимальный первый взнос 15% чаще всего могут собрать только надежные заемщики.

— Жилье в новостройках Москвы с начала года подорожало на 16,5%, в Подмосковье — на 16,4%. В целом по России рост цен составил 10,5%. Цифры неутешительные, а ведь еще не декабрь — потенциал роста не исчерпан.

— Власти не исключают, что продление льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года может быть не последним. Решение будут принимать, исходя из интереса к программе и уровня ставки ЦБ. Кроме продления могут рассмотреть и «какие-то другие формы» — вероятно, другие условия.

— Минстрой пока не намерен продлевать мораторий на штрафы для застройщиков. Он действует со 2 апреля 2020 года и заканчивается 1 января 2021 года. До этой даты при срыве сроков ввода не начисляется неустойка (что невыгодно для дольщиков) и другие наказания рублем для застройщиков по 214-ФЗ.

— Реорганизацию промзон в Москве тормозят сложности выкупа земель и комплексного развития территорий. Стройка на месте промзон внутри МКАД — это реалии рынка. Сейчас главная задача — побыстрее превратить депрессивные территории в комфортные жилые кварталы. Это требует доработки законодательства, считают застройщики.

— Теперь молодые семьи могут оформить соцвыплату на покупку жилья в электронной форме. Размер выплаты составляет 30-35% от стоимости жилья, ее можно потратить на квартиру в новостройке, дом, ИЖС и первый взнос по ипотеке.

ООО СЗ Прайм Парк.
Срок сдачи: III кв. 2023 – I кв. 2025; некоторые корпуса сданы
Токен Pb3XmBtztAamPWoNNHX99FN2yf21xEUeimVA1Jv
  • от 25,9 млн ₽
15% на квартиры премиум-класса до 14.02.
ООО Донстрой.
Срок сдачи: IV кв. 2023 – I кв. 2025
Токен Pb3XmBtzt1s7zEgSvcfBN7XGHTo1uPKPWHDzraC
  • от 17,5 млн ₽
Видовые квартиры среди воды и парков на западе Москвы.
  • 30 Окт 2020
  • Источник: Avaho.ru