— Группа «Самолет» хочет построить жилой комплекс у Поклонной горы . Он может стать второй новостройкой девелопера в пределах МКАД после «Новоданиловской 8». Локация элитная — с видами на Парк Победы. Ожидается цена «квадрата» на старте от 300 тыс. руб.
— Рядом с «Москва-Сити» построят новый жилой небоскреб с детским центром и гостиницу. Высотка появится по соседству с парком «Красная Пресня» и башнями Capital Towers, но проект еще обсуждается — нет ни застройщика, ни цен.
— С 2021 года процесс оспаривания кадастровой стоимости недвижимости упростят — в одном заявлении на исправление ошибок можно будет указать сразу несколько объектов.
— Станция МЦД-1 Долгопрудная открылась после реконструкции, которая заняла почти 2 года. Теперь «легкое метро» расположено прямо в центре Долгопрудного, что увеличило ценность местной вторички. Не исключено, что там могут появиться и новые проекты.
— Самыми успешными застройщиками в пределах МКАД стали ПИК, Донстрой и MR Group. В рейтинге продаж за III квартал 2020 года они заняли первые места, а всего в него вошли 10 девелоперов. На их долю пришлось 60% всех продаж в столице.
— При продлении льготной ипотеки под 6,5% ее смогут оформить 350 тыс. семей. С апреля 2020 года по госпрограмме уже получено 227,9 тыс. кредитов — даже с учетом оставшихся двух с лишним месяцев 2021 год должен поставить новый рекорд выдачи.
— Московские девелоперы будут выделять в новостройках пространство под коворкинги. Их расположат на первых этажах домов вместо магазинов и кафе. Идею поддержали Level Group, A101, Ingrad, MR Group и Главстрой. По их мнению, коворкинги в жилых домах имеют хорошие перспективы в постпандемийной действительности.
— Фонд дольщиков начал прямые продажи (квартир в долгостроях Urban Group «Митино О2» и «Видный город». Ранее часть жилья распродали на публичных торгах по демократичной цене 188 тыс. руб. за «квадрат».
— Семей с низким доходом могут освободить от платы за ЖКХ. Идею в целом приняли, но будут дорабатывать — на это потребуется время.
— Льготная ипотека под 6,5% продлена до 1 июля 2021 года. Власти пообещали, что не допустят роста цен на жилье в связи с продлением. Сделать это можно, например, увеличив объемы строительства — а это уже отдельный вопрос.
— Девелопер ПИК поменял логотип. Для клиентов компании лого остался узнаваем. Сам бренд объединяет уже не только продажу квартир, но и услуги proptech сектора, финансовые и другие сервисы.
— Заключены первые шесть сделок по льготной военной ипотеке, которая объединяет условия обеих программ. Выдачей занимается «Дом.РФ», процентная ставка — 5,9%. А если у военнослужащего есть еще маленький ребенок, то можно воспользоваться программой с более низкой ставкой — 4,9%.
— В сентябре на первичном рынке Москвы заключили рекордные 15 тыс. ДДУ. Это помогло сократить отставание по сделкам, которое наблюдается в 2020 году из-за пандемии, практически вдвое — с 24 до 13%.
— Вторая волна пандемии повысила спрос на аренду загородных домов с отоплением и прочими удобствами. Аренда частного жилья комфорт-класса в Подмосковье стоит 40-80 тыс. рублей в месяц, бизнес-класса — до 150 тыс., элитные варианты — от 200 тыс.
— ЦБ решил сохранить ключевую ставку на уровне 4,25%, что ожидаемо на фоне ухудшения эпидобстановки и ослабления рубля. Но еще есть вероятность изменений до конца года — следующее заседание по этому вопросу состоится 18 декабря.
16 мин
