Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Дайджест новостей недвижимости: 21-25 июня 2021

Еженедельный дайджест актуальных новостей за последнюю неделю от редакции «Авахо» на тему недвижимости, новостроек и застройщиков, ипотеки, законодательства и других смежных сфер.

Узнавайте обо всех важных событиях первыми в нашем Telegram-канале.

Составлен портрет типичного покупателя новостройки в Москве — это молодая семейная пара от 31 до 45 лет с ребенком. Чаще всего покупают квартиры 40-60 кв. м (29%), а также компактные студии до 30 кв. м (18%). Чуть больше половины покупателей являются москвичами (51%). Еще 20% — жители Подмосковья.  Остальная часть покупателей — из регионов.

Россияне раскупили 60% жилья в строящихся домах. С августа 2020 года поступило в продажу 30,9 млн кв. м нового жилья, что в 1,5 раза больше, чем в 2019−2020 гг. Заключено договоров долевого участия на 4,3 трлн руб.

Число ипотечных сделок в новостройках Москвы за 5 месяцев выросло на 94%, то есть практически вдвое. В 2020 году в январе–мае заключено 14 тыс. ДДУ, а в 2021 году за тот же период — более 28 тыс. Однако в мае по сравнению с апрелем количество сделок снизилось на 18%. Рынок остывает после новости о продлении льготной ипотеки до 2022 года.

Фонд защиты дольщиков достроит ЖК «Нескучный Home & SPA» в Донском районе Москвы. Новостройка признана проблемным объектом с 2018 года. Комплекс из футуристичных небоскребов застрял на уровне 3 этажа, регистрация ДДУ там приостановлена.

Эксперты считают, что рост цен на жилье в 2021 году продолжится вопреки повышению ставки по льготной ипотеке до 7% годовых и сокращение размера кредита до 3 млн руб. Стоимость квадратного метра подстегнет сохранение спроса на ипотеку менее 3 млн руб. (более 50% по новым заявкам) и подорожание строительных материалов.

Названы районы Старой Москвы с самыми доступными новостройками комфорт-класса. В тройку лидеров вошли Бирюлево Восточное (160,4 тыс. руб./кв. м), Савелки (187 тыс. руб.) и Лианозово (193,2 тыс. руб.). В общей сложности в рейтинг вошло 15 столичных районов — большинство из них окраинные или индустриальные.

Россияне массово выставляют на продажу ипотечные квартиры. Доля жилья с обременением на вторичном рынке за год выросла на 20%. Причин такого поведения собственников может быть несколько — например, это может свидетельствовать о том, что заемщики не справляются с ипотекой, либо что на вторичку вышли инвесторы, которые надеются заработать на росте цен.

Число сделок с эскроу счетами в Москве выросло в 4,5 раза. В мае 2021 года в новостройках оформлено 7 тыс. таких сделок. Столица продолжает держать первенство в стране по использованию эскроу счетов — на их долю приходится более 50% регистраций ДДУ.

Только в каждой десятой новостройке Москвы (менее 10%) предусмотрена инфраструктура для животных — мойки для лап, отдельные площадки для выгула и дрессировки, зоомагазины и ветеринарные аптеки. При этом доля семей с питомцами в России составляет 68%.

Себестоимость жилья в России может увеличиться на 16−36% до конца 2021 года. Этому способствуют такие факторы, как рост стоимости стройматериалов, импортируемого оборудования и запчастей, а также инфляция, увеличение спроса на жилье и дефицит рабочей силы.


При покупке квартиры в Москве и области обращайтесь в «Авахо» — опытные специалисты помогут выбрать и приобрести недвижимость в новостройке по вашим параметрам. Звоните +7 (495) 431-64-64.

  • 25 Июн 2021
  • Источник: avaho.ru