— К середине 2021 года возможна новая волна ажиотажного спроса и рост цен на 10-15%. Продажи жилья после этого могут упасть на 50% минимум на полгода.
— В России выросла доля граждан, которые не планируют досрочно погашать ипотеку. Однако их по-прежнему мало — 8 против 5% в прошлом году. В основном заемщики прибегают к досрочным платежам, чтобы сократить срок выплат.
— C 1 апреля перестает действовать рекомендация ЦБ не взыскивать у должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье. Также завершаются сроки подачи на ипотечные каникулы из-за COVID-19 и потери дохода.
— Отток гастарбайтеров со строек принципиально не улучшил качество работ, оно осталось на прежнем уровне и с русскими строителями. При этом дефицит рабочей силы сохранится и после возвращения мигрантов, которое готовит правительство в ближайшем будущем.
— Москва вошла в мировой топ-10 городов-лидеров по росту цен на жилье, оказавшись на 7 месте. Подорожание к IV кварталу 2020 г. в столице составило 21,1%. На 5 строке рейтинга — СПб, там рост цен оказался 25,4%.
— Движение по МЦД-4 (Апрелевка-Железнодорожный) запустят в 2023 году. Срок сократили на 1,5 года, чтобы как можно раньше сократить интервалы движения по уже открытому МЦД-2.
— В I квартале 2021 года новостройки продолжили дорожать. В Москве рост составил 4,4% — до 271,9 тыс. руб. за кв. м. В СПб цены выросли на 6,1% — до 160 тыс. руб. за кв. м.
— Все льготные программы ипотеки в России для удобства предложили объединить в одну большую. Это должно увеличить доступность жилья и помочь прогнозировать сроки господдержки для граждан и строительства.
— Названы регионы-лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты. На первом месте Москва (69%), далее идут Санкт-Петербург, Московская, Новосибирская, Свердловская и Челябинская области. За последний год интерес к апартаментам в ипотеку вырос в 2-3 раза.
— Школами и детскими садами в России не обеспечено до 18% новостроек. Дефицит инфраструктуры возникает из-за нехватки земли и денег на строительство. Проблему должны решить механизмы инфраструктурных облигаций и комплексного развития территорий.
— Дачи и загородные участки в ближайшее время могут подорожать на 5-8%. Это касается объектов с развитым транспортом, инфраструктурой, всеми удобствами и хорошим интернетом. Всему виной ежегодный рост цен.
— В Москве открыли метро «Народное ополчение» и «Мневники» Большой кольцевой линии. Теперь загруженность транспорта в районе Хорошево-Мневники должна снизиться на 10%.
.jpg)
.jpg)
