Как я купила квартиру в Новой Москве и не пожалела

Несколько лет назад Наталья купила квартиру в одном из строящихся корпусов жилого комплекса «Скандинавия» недалеко от Коммунарки – одной из самых популярных локаций Новой Москвы. Время для покупки жилья в новостройке тогда было практически идеальное – гуманные цены и более-менее выгодная ипотека в среднем под 9,6% годовых соблазняли многих.

Сейчас Наталья уже получила ключи, переехала и обживается в своей новой квартире. Приняв меня в качестве гостя, она согласилась рассказать о своих впечатлениях от первых месяцев жизни в Новой Москве.

Как я выбирала свою новостройку

Когда я решила купить квартиру, то осознанно выбирала именно в новостройке, надоели старые дома. Мой предельный бюджет тогда составлял 4-4,5 млн рублей, на столичное жилье этого было мало. У меня оставался небольшой выбор – либо Подмосковье, либо Новая Москва.

Долго присматривалась, ездила по офисам продаж, выбирала. Смотрела новостройки и в Московской области, в том числе от печально известного Urban Group – цены там были низкие, но слишком уж далеко от цивилизации, на отшибе. Так и не доехала туда, и к лучшему, как оказалось. Потом узнала, что застройщик обанкротился. Страшное дело, конечно.

Когда приехала в офис продаж «Скандинавии», сразу понравился район – зеленый, приятный. Там уже были жилые дома, магазины – в общем, полностью готовый к жизни район. Если не вспоминать, сколько добиралась до него, то и не поймешь, что находишься за МКАД. Поговорила с менеджерами в офисе, посмотрела шоу-рум с отделкой. Ну а потом подумала и взяла там квартиру.

В итоге выбрала традиционную «однушку» площадью 39 кв. м с отдельной кухней и балконом. За квартиру вместе с чистовой отделкой заплатила 4,1 млн рублей, оформила ипотеку.

В пользу именно этой новостройки сыграло наличие московской прописки и то, что к сдаче дома уже должны были открыть новое метро «Столбово» Сокольнической линии.

Сейчас эта станция называется «Коммунарка», она открылась летом 2019 года – намного раньше, чем я въехала в квартиру. Удобная, не переполненная. В часы пик по утрам и вечерам в вагоне, конечно, не сядешь, но толкаться не приходится. В свое время наездилась по Таганско-Краснопресненской ветке, так что есть с чем сравнить.

Сколько времени уходит на дорогу до Москвы

Я работаю почти в самом центре, плюс делаю одну пересадку – приходится тратить где-то 1 час 20 минут. Обычно езжу до метро на автобусе с остановки «Улица Липовый парк, 4» – там не больше 5 минут нужно, и уже на месте. Автобусы ходят часто, каждые 5-10 минут.

^{Примерный маршрут от жилого района «Скандинавия» до метро «Коммунарка»}

Когда погода позволяет, могу пройтись до метро пешком. От моего дома до «Коммунарки» я дохожу быстрым шагом за 20-25 минут. Летом, скорее всего, будет чуть быстрее – не будет луж, наледи, тяжелая одежда не будет мешать.

^{Дорога к метро «Коммунарка» от жилого района}

Пеший маршрут к метро идет через жилые кварталы – хорошая, освещенная, не пустырь. Сначала идешь между новостроек, потом по тротуару мимо старых кварталов из невысоких «ленинок». На полпути есть остановка, так что если передумаю идти, могу заскочить в автобус.

Последний отрезок дороги проходит параллельно лесопарку и выводит к остановке «Метро Коммунарка». Она расположена совсем рядом ко входу на станцию, пропустить ее невозможно. Вокруг чистая, ухоженная асфальтированная площадка с благоустроенной зоной отдыха. По другую сторону дороги находится большая огороженная автостоянка.

Инфраструктура в Коммунарке

В принципе рядом с домом есть все, что мне нужно – отдельно выезжать никуда не требуется. Есть супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка», по пути с работы могу заглянуть в большой «Перекресток». На первых этажах домов открыты всевозможные кафе, салоны красоты, цветочные магазины и все такое прочее. Если доехать до метро «Саларьево», то там есть большой торговый центр – но я туда не хожу, нет необходимости.

^{Вход в благоустроенный Липовый парк}

Гулять времени особо нет, но постоянно прохожу мимо Липового парка. Там есть и детские площадки, и всяческие уличные тренажеры, и скамейки, чтобы посидеть. Сразу за парком расположены три больших пруда. Там местные тоже часто гуляют, все благоустроено, есть место для пикников и барбекю, смотровая площадка. Летом еще ни разу эти пруды не видела, но должно быть красиво, много деревьев.

^{Детский сад №13 «Далматинец» в жилом районе «Скандинавия»}

Рядом с прудами работает поликлиника со стоматологией. Я в нее ни разу не обращалась, поэтому о качестве местной медицины ничего сказать не могу. Детская больница тоже есть, но она совсем в другой стороне, по пути к метро. Школы, детские сады построены и работают, прямо рядом с домами.

Как выглядит жилой комплекс, его благоустройство

Дома выглядят так же, как в буклетах – мне изначально нравился такой стиль. Смотрится красиво, по-моему. Особенно цветные вставки. Во всех дворах детские и спортивные площадки, все как положено. Есть асфальтированные тропинки между домами, кое-где расставлены скамейки для отдыха. Мусор не валяется, есть урны.

^{Вид на готовые корпуса района «Скандинавия»}

Еще когда только выбирала квартиру, менеджер рассказал, что в новостройке будет свой ландшафтный парк вдоль реки Серниновка. Мой корпус стоит как раз рядом с ним. Даже могу из окна его видеть, или когда выхожу на балкон.

^{Ландшафтный парк у реки Серниновка}

Там сейчас почти все облагородили, поставили детскую площадку, строят мост через реку. Правда, пока воды в ней еще нет – только оформлено русло. Думаю, к лету уже точно должны все закончить.

О моей квартире. Планировка и интерьер

Живу на среднем этаже, в подъезде два лифта, большой и поменьше – толпиться не приходится. У меня квартира однокомнатная, чуть больше 39 «квадратов» – этого мне одной более чем достаточно. Прихожая небольшая, по левую руку от входа есть отдельная гардеробная, по правую – санузел, а по прямой две двери на кухню и в комнату. Главную комнату 15 кв. м сделала спальней, там у меня большая двуспальная кровать – другую мебель туда пока не покупала. Сама комната светлая, окно в ней большое.

^{Окончательный результат замеров моей квартиры}

Когда заходишь в санузел, он кажется очень большим. После финальных замеров его площадь получилась 4,7 м. Ванна и туалет находятся вместе, я считаю это нормальная практика в однокомнатной квартире, лишние стены ни к чему. Стандартная стиральная машина встала без труда. Места осталось много, когда появится время, подумаю, как его еще можно использовать.

Чистовая отделка – ожидания и реальность

Отделку от застройщика я могла выбрать из трех вариантов, остановилась на классическом. Что хотела, то и получила. Квартира оформлена в бежевых тонах, на полу и потолке белые молдинги. В комнате и прихожей ламинат под дерево, на кухне и в ванной крупная плитка. Двери тоже белые, с лаковым покрытием. Сначала думала, будет трудно держать их в чистоте, но сколько уже живу, выглядят прилично – не заляпались.

Качество ремонта в целом неплохое. Когда принимала квартиру, приглашала знающего человека, чтобы он всё проверил. На кухне есть одно место, где слегка неровно обрезали обои у потолка, но это мелочи. Главное, что ничего в ванной не течет, сантехника приличная, пол не скрипит, окна тоже хорошо открываются и закрываются. Меня все устраивает, я оставлю так. А вот соседи сверху переделывают ремонт, шумят иногда перфоратором. Может, не понравилось что-то.

Окна в моей квартире выходят на соседний дом

Иногда люди, которые живут в таких квартирах, жалуются, что чувствуют себя как в аквариуме. У меня такого ощущения нет, потому что просто задергиваю шторы. Соседей из дома напротив регулярно наблюдаю, когда выхожу на балкон. Это не специально, волей-неволей все равно начинаешь присматриваться, взгляд падает на соседские окна.

Например, я знаю, что на пятом этаже живут два кота, они иногда приходят и смотрят в окно, а я на них. Чуть выше у какого-то парня рабочий кабинет, штор в комнате у него вообще нет. В общем, видимость приличная, несмотря на достаточно большое расстояние между домами. Но это если смотреть прямо, сбоку у меня вид на парк с рекой, а с другой стороны – на большое открытое поле. Сейчас его огородили, собираются что-то строить.

Как мне живется между двумя аэропортами

Где-то в радиусе 7-9 км от Коммунарки расположены два аэропорта, «Внуково» и «Остафьево». Самолеты летают, но я их практически не слышу. Если окна закрыты, шум практически нулевой. Даже не могу сказать, как часто пролетают самолеты – весь день я на работе, возвращаюсь поздно вечером и почти сразу ложусь спать. Дискомфорта не возникало ни разу, по ночам не вскакиваю.

Общий итог о моем переезде в Новую Москву

Мне определенно нравится моя новая квартира, это я могу сказать точно. Это мое первое собственное жилье, я сама его выбрала и обставила его по своему вкусу. Возможно, это как-то влияет на объективность, но здесь я ничего поделать не могу.

Жизнь в Новой Москве сопряжена с постоянными долгими поездками, если работаешь в центре столицы. На машине это 6-7 км до МКАД, а потом еще по всем московским пробкам или в нужный район. На метро гораздо быстрее и удобнее, на мой взгляд. В этом плане пока Новая Москва мне нравится.

Район, в котором живу, меня тоже во всем устраивает. Не вижу особой разницы между столицей и Коммунаркой в этом плане. Недостатка в магазинах не испытываю, поликлиника на случай болезни имеется. Нашла рядом с домом приличную пиццерию, иногда захожу сама или заказываю доставку. Как я уже говорила, в Саларьево работает большой торговый центр. На развязке МКАД еще есть «МЕГА Теплый Стан» с IKEA. Удобно, если планируешь покупать там мебель, быстрая доставка.

Что я могу посоветовать тем, кто хочет покупать квартиру в Новой Москве

1. Обязательно нужно приезжать и смотреть, как выглядит новостройка и район, который ее окружает.
2. Не советую рассматривать новостройки «на отшибе», вокруг которых нет никакой инфраструктуры, потому что если рядом не будет элементарно нужных товаров в магазине, то придется все это таскать издалека. Или, например, заболел, а поликлиника совсем далеко, это уже вопрос здоровья. Поэтому не нужно лениться, лучше приехать и самим все посмотреть.
3. Заодно сразу можно оценить, как долго нужно будет добираться до Москвы. В большинстве случаев проживание в Новой Москве все равно будет связано с регулярными поездками в столицу на работу. Самое главное, конечно, выбирать по возможности ближе к метро, если нет своей машины. Автобусы и маршрутки – это жутко долго и неудобно, много времени теряешь. А когда есть возможность напрямую дойти до метро или хотя бы максимально сократить свое пребывание в общественном транспорте – это большое преимущество.