ЖК Томилино Парк

5,3–16,4 млн ₽

ЖК Томилино Парк

Московская область, Городской округ Люберцы, Поселок Мирный

Томилино МЦД-3 18 мин
Котельники 19 мин

5,3–16,4 млн ₽

Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024 – I кв. 2025

О застройщике: Застройщик Группа Самолет, год основания 2012. Всего объектов: 63. Cдано 15, строится 53.

Ипотека

от 48 842 ₽/месяц

О жилом комплексе Томилино Парк

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	21,6–26,5	от 221 тыс.	от 5,3–7,3 млн ₽	90 предложений
1-комн.	32–48	от 198 тыс.	от 7,1–11 млн ₽	285 предложений
2-комн.	51,2–60,7	от 175 тыс.	от 9,3–14,1 млн ₽	129 предложений
3-комн.	70,5–80,2	от 152 тыс.	от 11,9–16,4 млн ₽	66 предложений
все квартиры

Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано

Срок сдачи сдан (2019 – 2023); есть корпуса со сдачей в II кв. 2024 – I кв. 2025

Выдача ключей до 30 сен 2024 (Корпус 5.1, Корпус 5.2), 31 июл 2025 (Корпус 5.4), 30 апр 2025 (Корпус 6.1, Корпус 6.2, Корпус 6.3)

Застройщик: Группа Самолет

Корпуса: 6 корпус, 7 корпус, 8 корпус, 9 корпус, 10 корпус, 11 корпус, 12 корпус, 13 корпус, 14 корпус, 15 корпус, 16 корпус, 17 корпус, 18 корпус, 19 корпус, Корпус 4.1, Корпус 4.2, Корпус 4.3, Корпус 5.1, Корпус 5.2, Корпус 5.4, Корпус 6.1, Корпус 6.2, Корпус 6.3

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ

Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено

Транспортная доступность

Проект реализуется рядом с поселком Томилино, в черте Люберецкого городского округа. Поблизости простирается Томилинский лесопарк, в 5 минутах ходьбы течет речка Пехорка. Транспортную доступность обеспечивает Новорязанское шоссе, по которому можно за 10 минут доехать до МКАД. В двух шагах от места застройки можно найти остановку «Птицефабрика «Мирная», позволяющую обитателям жилого квартала «Томилино Парк» добраться до железнодорожной станции Малаховка и метро «Котельники».

Класс жилья: эконом-класс

Этажей: 17

Высота потолков: 2.75–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: под ключ / с мебелью (Корпус 5.1, Корпус 5.2, Корпус 5.4, Корпус 6.1, Корпус 6.2, Корпус 6.3)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

IT-ипотека: 3%

Машиноместа: автостоянка

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Военная ипотека: есть

Рассрочка: есть

Ближайший водоем: оз. Токарёвское, 800 м

Всего квартир: 528 (Корпус 5.1), 352 (Корпус 5.2), 960 (Корпус 6.1), 528 (Корпус 6.2), 632 (6 корпус), 480 (7 корпус), 644 (8 корпус), 627 (9 корпус), 432 (10 корпус), 704 (11 корпус), 288 (12 корпус), 400 (13 корпус), 512 (14 корпус), 559 (15 корпус), 480 (16 корпус), 480 (17 корпус), 624 (18 корпус), 522 (19 корпус), 1359 (Корпус 4.1), 368 (Корпус 4.2), 640 (Корпус 4.3)

Обновлено: 02.06.2024

Особенности

Комплекс окружен Томилинским лесопарком.

Плюсы и минусы

Новостройка относится к классу «комфорт» и может порадовать покупателей множеством преимуществ:

охраняемая огороженная территория;
своя электрическая подстанция и индивидуальное отопление;
обустроенные дворы с игровыми площадками и спортивными тренажерами;
собственный вход в Томилинский лесопарк;
высокое качество монолитно–кирпичного домостроения;
увеличенная площадь остекления.

При всех своих плюсах новый квартал имеет и некоторые недостатки. Сроки сдачи отдельных корпусов уже неоднократно переносились. Вся инфраструктура, за исключением внутренних объектов, находится на расстоянии не менее 1,5 км от строящихся зданий.

О застройщике

Застройщик Группа Самолет, год основания 2012. Всего объектов: 63. Cдано 15, строится 53.

Стадия продаж продано

Срок сдачи сдан (2019 – 2023)

Срок сдачи: сдан (2019 – 2023)

Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ

Стадия строительства: строительство завершено

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	22–26	от 275 тыс.	от 6,4–7,3 млн ₽	2 предложения
1-комн.	43	от 249 тыс.	от 10,6 млн ₽	1 предложение
2-комн.	56	от 253 тыс.	от 14,1 млн ₽	1 предложение
все квартиры

До МКАД, км: 12

Класс жилья: эконом-класс

Этажей: 17

Высота потолков: 2.75–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: под ключ / с мебелью (9 корпус, 11 корпус, 12 корпус, 14 корпус, 15 корпус, 16 корпус, 17 корпус, 18 корпус, 19 корпус, Корпус 4.1, Корпус 4.2, Корпус 4.3), чистовая (13 корпус)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

IT-ипотека: 3%

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Ближайший водоем: оз. Токарёвское, 800 м

Всего квартир: 627 (9 корпус), 704 (11 корпус), 559 (15 корпус), 288 (12 корпус), 400 (13 корпус), 632 (6 корпус), 480 (7 корпус), 432 (10 корпус), 644 (8 корпус), 512 (14 корпус), 480 (16 корпус), 480 (17 корпус), 624 (18 корпус), 522 (19 корпус), 1359 (Корпус 4.1), 368 (Корпус 4.2), 640 (Корпус 4.3)

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи II кв. 2024

Выдача ключей до 30 сен 2024 (Корпус 5.1, Корпус 5.2)

Корпуса: Корпус 5.1, Корпус 5.2

Срок сдачи: II кв. 2024

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	22–26	от 276 тыс.	от 7,1–7,2 млн ₽	3 предложения
1-комн.	32–48	от 218 тыс.	от 7,9–11 млн ₽	30 предложений
все квартиры

До МКАД, км: 12

Класс жилья: эконом-класс

Этажей: 17

Высота потолков: 2.77–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: под ключ / с мебелью (Корпус 5.1, Корпус 5.2)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

IT-ипотека: 3%

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Ближайший водоем: оз. Токарёвское, 800 м

Всего квартир: 528 (Корпус 5.1), 352 (Корпус 5.2)

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи IV кв. 2024

Выдача ключей до 30 апр 2025 (Корпус 6.1, Корпус 6.2, Корпус 6.3)

Корпуса: Корпус 6.1, Корпус 6.2, Корпус 6.3

Срок сдачи: IV кв. 2024

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	22–26	от 221 тыс.	от 5,3–6,3 млн ₽	71 предложение
1-комн.	32–42	от 198 тыс.	от 7,1–9,9 млн ₽	196 предложений
2-комн.	51–61	от 175 тыс.	от 9,3–12,2 млн ₽	107 предложений
3-комн.	70–80	от 152 тыс.	от 11,9–15,4 млн ₽	51 предложение
все квартиры

До МКАД, км: 12

Класс жилья: эконом-класс

Этажей: 17

Высота потолков: 2.77–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: под ключ / с мебелью (Корпус 6.1, Корпус 6.2, Корпус 6.3)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

IT-ипотека: 3%

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Ближайший водоем: оз. Токарёвское, 800 м

Всего квартир: 960 (Корпус 6.1), 528 (Корпус 6.2)

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи I кв. 2025

Выдача ключей до 31 июл 2025

Корпус: Корпус 5.4

Срок сдачи: I кв. 2025

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	22–25	от 249 тыс.	от 5,4–6,7 млн ₽	14 предложений
1-комн.	32–40	от 224 тыс.	от 7,9–9,4 млн ₽	58 предложений
2-комн.	51–60	от 197 тыс.	от 10,5–12,6 млн ₽	21 предложение
3-комн.	78–80	от 181 тыс.	от 14,1–16,4 млн ₽	15 предложений
все квартиры

До МКАД, км: 12

Класс жилья: эконом-класс

Этажей: 17

Высота потолков: 2.77–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: под ключ / с мебелью

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

IT-ипотека: 3%

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Ближайший водоем: оз. Токарёвское, 800 м

Расположение ЖК Томилино Парк

Регион:	Москва и Московская область
Район:	Люберцы городской округ
Шоссе:	Новорязанское
Населенный пункт:	Мирный
Метро:	Томилино МЦД-3 18 мин на автомобиле, 9.1 км Котельники 19 мин на автомобиле, 13.5 км
До МКАД, км:	12
Ж/д станция:	Платформа Томилино
Как добраться:	На общественном транспорте: ближайшие станции метро – «Котельники» и «Жулебино». Ближайшая ж/д станция – Томилино. На личном автомобиле: 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
Инфраструктура и генплан На карте Генплан показать предложения рядом

Инфраструктура
На расстоянии до 20 минут езды находятся поселки Томилино, Мирный и Токарево, где жильцы могут получить необходимые им социальные услуги. В транспортной доступности от корпусов работает торговый центр «Мега Белая Дача» с кинотеатром, магазинами, ресторанами. Для проведения досуга жители могут посещать конный клуб «Белая Дача», предлагающий посетителям экскурсии и занятия верховой ездой. По замыслу строительной компании, новостройка станет самодостаточным микрорайоном, наделенным собственными объектами инфраструктуры. К завершению строительства на ее территории будут работать: 3 общеобразовательных школы; 4 детских садика; 2 бизнес–центра; оздоровительный центр; многопрофильная поликлиника; станция скорой помощи; пункт полиции; магазины; кафе. Под размещение частного транспорта в ЖК «Томилино Парк» (2018) запроектированы многоуровневые наземные паркинги и уличные автостоянки на более 10 тысяч автомобилей, вынесенные за периметр дворового пространства. Во дворах выполняется комплексное озеленение с высадкой декоративных кустарников, деревьев хвойных и лиственных пород. К отдыху и неспешным прогулкам будут располагать обособленные общественные зоны, оборудованные пешеходными аллеями.

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова
Эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Жилой комплекс упирается в границу крупного леса — неплохой вариант для тех, кто ищет жилье в районе с чистым воздухом. Удобно в новостройке себя будут чувствовать автомобилисты, а вот без машины придется труднее — метро или ж/д станции в пешей доступности нет. В стоимость недвижимости входит чистовая отделка от застройщика, а при необходимости можно заказать кухню и технику.

Большой плюс за плейхабы во дворах — этот формат в России пока только развивается и присутствует далеко не в каждой новостройке. В остальном впечатления смешанные, так как уровень благоустройства в готовой и новой очереди разнится.

студия 1 2 3

₽

ещё

Этаж

Не первый

Площадь, м²

Продавец

Тип квартир

Отделка

Корпус

Срок сдачи

сдан20242025

Сортировка:

Площадь, м²
Этаж
Срок сдачи
Цена

	Площадь, м²	Этаж	Срок сдачи	Цена
студия под ключ / с мебелью	25.4 м²	16 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	5 868 645 ₽
2-комн. под ключ / с мебелью	56.8 м²	14 из 17 Этаж	Сдача: I кв. 2025	11 600 241 ₽
1-комн. под ключ / с мебелью	35 м²	17 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	8 550 361 ₽
1-комн. под ключ / с мебелью	38 м²	8 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	7 997 838 ₽
3-комн. под ключ / с мебелью	77.8 м²	15 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	13 014 891 ₽
2-комн. под ключ / с мебелью	52.3 м²	16 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	11 289 554 ₽
1-комн. под ключ / с мебелью	41 м²	17 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	9 870 102 ₽
3-комн. под ключ / с мебелью	77.8 м²	14 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	12 926 824 ₽
2-комн. под ключ / с мебелью	55.7 м²	11 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	10 760 560 ₽
1-комн. под ключ / с мебелью	40.8 м²	2 из 17 Этаж	Сдача: IV кв. 2024	9 003 795 ₽

Ничего не найдено

История цен

Планировки ЖК Томилино Парк

Обзор тайного покупателя:
ЖК Томилино Парк
Читать статью

samolet.ru

Ход строительства

Май 2024

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Томилино Парк

Новый ЖК «Томилино Парк» — это самодостаточный микрорайон от Группы «Самолет», реализуемый на участке в 75 га в поселке Томилино Люберецкого городского округа. Новостройка включает в себя 28 жилых домов в 17 этажей, в которых после сдачи будут проживать свыше 30 000 человек. Под хранение автомобилей создается целая сеть крытых автостоянок на 8805 мест и уличных паркингов на 1654 автомобиля.

Расположение

Участок застройки располагается в окружении живописного Томилинского лесопарка, на расстоянии 10 км от МКАД. Рядом протекает река Пехорка, в получасе ходьбы простирается Волкушинский карьер с песчаными пляжами.

Транспортная доступность

Прямо с территории жилого комплекса «Томилино Парк» есть собственный выезд на трассу А-102 и Рязанское шоссе. В 1 минуте ходьбы находится остановка автобусов, от которой можно за 10 минут доехать до станции метро «Котельники». Ближайшая железнодорожная платформа Томилино расположена в 5 минутах пешком.

Выбор квартир в ЖК Томилино Парк»

Будущие жильцы новостройки могут выбирать студии и квартиры от одной до четырех комнат в 60 вариантах планировок площадью от 22,47 до 106,5 кв. м.

В цену квартиры в ЖК входит чистовая отделка от застройщика. Дизайнеры компании подготовили два варианта оформления интерьера — классический и современный. При получении квартиры жители получают в распоряжение полностью подготовленное жилье с установкой мебели и бытовой техники.

Инфраструктура

Будущим новоселам доступны инфраструктурные объекты поселка Томилино. Поблизости можно найти школу №23, больницу, ТЦ «Октябрьск», супермаркеты. В транспортной доступности функционирует гипермаркет «Метро». В черте Томилинского лесопарка располагается Парк сказок с фигурками персонажей из произведений А. Пушкина.

Собственная инфраструктура новостройки займет отдельные здания и первые уровни корпусов со следующими объектами:

поликлиника;
три школы на 3100 учащихся;
станция скорой помощи;
четыре детских садика на 1440 воспитанников;
оздоровительный центр;
несколько бизнес-центров;
магазины;
предприятия обслуживающей сферы.

Во дворах появятся игровые городки, прогулочные аллеи, места для отдыха.

Преимущества ЖК «Томилино Парк»

Новостройке присуще немало достоинств, которые делают ее удачным выбором для загородного проживания:

собственная управляющая компания;
комнаты для колясок и велосипедов в холлах;
бесшумные пассажирские и грузопассажирские лифты;
круглосуточная охрана на территории;
ИТП и собственная электроподстанция.

О застройщике и сроках сдачи

Корпуса новостройки вводятся в эксплуатацию поэтапно. Часть домов уже заселена новоселами, остальные здания сдаются до третьего квартала 2023 года.

Стоимость квартир от 5 267 503 до 16 412 537 рублей.

Места поблизости

lubgazeta.ru

Томилинский лесопарк Пешком

3 км

okeblog.ru

Большой Люберецкий карьер Пешком

4 км

Отзывы о ЖК Томилино Парк

Общая оценка: 5.0

Оставить отзыв

Оценка по 31 отзывам

Гость

08.09.2021 19:10

Оценка: 5

Комментарий:

Локация неплохая. Тут рядом Томилинский лесопарк, то есть будет куда выйти на пробежку или погулять с собакой. Инфраструктура в основном вся есть, работают школы и сады.

Достоинства:

Рядом заповедник. Хорошая цена на жилье.

Недостатки:

Недорогой ремонт в квартирах.
Гость

13.09.2021 21:09

Оценка: 5

Комментарий:

Комплекс немаленький, часть домов уже заселена, инфраструктура тоже готова. Квартиры недорогие, с ремонтом, с современными планировками.

Достоинства:

Инфраструктура, зеленая зона поблизости. Планировки.

Недостатки:

Рядом с заселенными корпусами строятся новые дома.
Гость

28.09.2021 17:45

Оценка: 5

Комментарий:

Квартал выглядит аккуратно, дворы зеленые, есть своя инфраструктура, провели освещение. Больше всего здесь привлекает стоимость. За адекватные деньги можно взять квартиру с чистовым ремонтом.

Достоинства:

Качество ремонта, степень готовности.

Недостатки:

От метро далеко.
Гость

14.10.2021 15:17

Оценка: 5

Комментарий:

Комплекс еще в стадии строительства, но сданные корпуса уже есть. И рядом с этими домами полностью готова территория, все облагорожено и озеленено. Надо сказать, что УК работает нормально.

Достоинства:

Отделка, стоимость квадрата.

Недостатки:

Продолжается строительство новых очередей.
Гость

22.10.2021 22:39

Оценка: 5

Комментарий:

Для области транспортная развязка удобная. Рядом лесопарк и река. В целом очень даже неплохо, особенно если сравнивать стоимость квадрата с подобными комплексами рядом с Москвой.

Достоинства:

Территория ЖК, близость лесопарка, развитый район

Недостатки:

Комплекс расположен в области.
Гость

28.10.2021 18:13

Оценка: 5

Комментарий:

Район неплохой, там и транспорт хорошо ходит, рядом автобусная остановка. Лесопарк тоже недалеко, есть где прогуляться. Пробки в Москву есть, особенно в часы пик, но в целом локация удобная.
Гость

23.11.2021 22:38

Оценка: 5

Комментарий:

Отделка в квартирах неплохая, единственное что на лоджиях скромненько и без утепления, но стеклопакеты везде качественные. Стоимость квадратного метра тоже невысокая.

Достоинства:

Наличие отделки, невысокие цены.

Недостатки:

Лоджии без утепления.
Гость

29.11.2021 22:33

Оценка: 5

Комментарий:

Многие корпуса уже сданы, работает детская инфраструктура, территория в принципе полностью благоустроена. Прямо рядом с комплексом лесопарк. Остановка тоже недалеко. Но без машины все равно не особо удобно, потому что метро в пешей доступности нет.

Достоинства:

Застройщик, близость лесопарка, готовность ЖК.

Недостатки:

Строительство рядом с заселенными корпусами.
Гость

06.12.2021 15:07

Оценка: 5

Комментарий:

Ну если без машины, то только на автобусе. Остановка правда недалеко от дома. А вот метро вообще нет в пешей доступности. В остальном район удобный – лес рядом, есть инфраструктура.

Достоинства:

Рядом лес, хорошая инфраструктура. Цена.

Недостатки:

Далеко метро и ж/д станции
Максим .

12.02.2022 18:56

Оценка: 5

Комментарий:

Нам с женой было важно, чтобы не совсем уж далеко от Москвы, и чтобы не сильно дорого. Предлагали кучу вариантов, но остановились на Томилино парк потому что новостройка, квартира была с отделкой, и уже много домов построено, а значит, и открыты уже магазины, и прочее. Сделали ставку на удобство так скажем.

читать все отзывы

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?

Комплекс окружен Томилинским лесопарком.

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Томилино Парк?

Стоимость за квадратный метр составляет от 151 911 до 331 300, а минимальная цена квартиры - 5 267 503 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.