Ну по нынешним ценам для этого расположения вообще шикарная цена, я считаю. Не знаю, стоит ли рассчитывать на снижение цен, когда еще на Кутузовском за 13 лимонов что-то взять можно было? С расчетом на премиум – вполне так себе инвестиционная покупка.
Достойный жк с великолепным расположением и рядом преимуществ
Достоинства:
Отличное расположение, всю жизнь прожил в этом районе и не хочу его менять, этот комплекс порадовал инфраструктурой и качеством премиум-сегмента при вполне адекватной рынку цене. Собираюсь с женой разменивать свою и брать трёшку в триумфальном.
Недостатки:
раньше тянулась долгая история, но сейчас это уже неважно, т.к. ситуацуия в корне поменялась
В целом, считаю, что это очень достойное предложение, плюс цены пока находятся на приемлемом уровне, дальше будут только расти.
Достоинства:
Главное достоинство - это, безусловно, сочетание локации и цены, за такие деньги здесь на Кутузовском жк такого уровня больше не найти (я искала долго)). Плюс, как приятный бонус, красивая архитектура, нравится мне очень такой стиль.
Недостатки:
Долгая непонятная история с Милей, но даже не знаю, можно ли это отнести к минусам, ведь все уже разрешилось в позитивном ключе.
Интересная цена. Смотрела несколько квартир в готовых домах, бюджет минимум в 2 раза выше. Есть даже предложение по рассрочке. Местоположение, инфраструктура - все на уровне.
Недостатки:
Проект известен на рынке как долгострой, хотя сейчас стройка идет, но сомнения все равно остаются.
Очень все понравилось! Давно присматриваемся. После праздников заезжали в Триумфальный – на стройке активно: краны двигаются, люди бегают. Среди важных плюсов для меня - благоустроенный и обжитый район, инфраструктура, удобный транспорт.
Современный дом в хорошем месте, рядом с метро и всеми благами этого района. А воздух какой - по сравнению с нашим центром просто зеленый оазис. Вокруг множество детских садов и отличные школы - рай для родителей.
Я доволен, что в Триумфальном будет современная концепция – двор без машин. Это грамотная инициатива, так как на подъезде к жк все улицы забиты машинами и негде припарковаться. А у нас с парковкой вопрос решен.
Выбирая жилье в Западном округе Москвы, нельзя не обратить внимание на очень привлекательные цены в ЖК Триумфальный. Он находится в 5 минутах от метро Славянский бульвар, монолит, вентфасад, красивые входные группы, паркинг (450 мест на 400 квартир), а цена за метр практически такая же, как цена за метр в хрущевке рядом. Что же смущает? ЖК Триумфальный – так теперь называется проект, который некоторым запомнился как долгострой Кутузовская миля. Тогда, 10 лет назад, около 100 человек вложили свои средства в покупку будущих квартир, но стройка остановилась.
Сейчас у проекта новые инвесторы, юридические вопросы улажены, а стройка в разгаре. Но мне хотелось увидеть всё своими глазами. Строится не только жилой комплекс, рядом буквально месяц назад построен офис продаж, куда я и направилась. Я общалась с одной из трех менеджеров, но все девушки произвели на меня хорошее впечатление, опытные, доброжелательные, толковые.
Сам ЖК состоит из 6 секций разной этажности, монолит закончен везде, кроме секций 1 и 2, которые будут высотой 19 этажей. Стройка идет и очень активно. Мы проходили на стройку посмотреть виды из 1-комнатных квартир на 4 этаже в 1-й секции, на 2 и 3 этаже в третьей секции (вид на детский сад) и на 2 этаже в 6 секции (ближе к 9-этажке рядом). Во всех секциях, которые мы проходили, проводились работы, которые приходилось останавливать из-за нас, иначе ничего не слышно из-за шума и не видно из-за пыли. Но это была потрясающе интересная экскурсия. Плюс виды из разных секций радикально отличаются и даже разница между 2 и 3 этажом огромная, поэтому, когда приедете выбирать квартиру, обязательно попросите вас провести.
К сожалению выбор площадей невелик, однушки есть только площадью 64.75 с лоджией 7.5 метров. Да, огромная. По задумке в ней предусмотрены 2 санузла, подведены коммуникации, но, сейчас понятно, что удобней из нее сделать евродвушку с большой гостиной-кухней и во второй комнате – спальней. На 3 этаже в 6-й секции (это там, где вид на унылую 9-этажку) сейчас можно купить однушку за 13, 980 млн. руб., на ту же цену можно взять такую в 5 секции на 5 этаже. В первой секции 3 этаж стоит 14,050 млн. руб., 7 этаж – 15, 345 млн. руб., 10 этаж 17,5 млн. руб. Но всё, что выше 7 этажа по виду из окна отличается не сильно. Это зелень, зелень и еще зелень. Впереди видны крыши трех хрущевок, которые будут сносить. Вместо них также будет построен жилой комплекс, а значит, вид из центральных секций на сквер и природный заказник Сетунь станет не таким эпичным. Но когда это произойдет точно, и что за ЖК будет построен, пока неизвестно. И, знаете, это будет не хуже чем вид на эти панельные дома 70-х годов постройки.
Зато отменный вид будет у обладателей пентхаусов, кроме вида у них будут шикарные открытые террасы.
Из интересных фишек: входные группы в светлых тонах с отделкой из мрамора и дерева будут на нулевом и первом этажах. Т.к. подъезд на автомобиле осуществляется на нулевом, и если вас привез водитель, негоже заходить через скромный вход. А к подъездам на 1 этаже будут вести мостики, перекинутые через двор. Также менеджер рассказала, что идут переговоры о кладовых, которые есть возможность сделать.
По цене этот ЖК едва ли не самый выгодный из всего вокруг. Качество обещает быть тоже на уровне. Так что, если сомнений в застройщике у вас нет, однозначно must have. Ну а тем, кто может позволить себе только 40 метров - тут, к сожалению, выбрать нечего.
Достоинства:
Соотношение расположения, класса жилья и цены за метр - шикарное
Ощущение что все кто пишет не в себе!!! Я живу всю жизнь в этом районе и он просто прекрасен, это факт! Но вся Москва уже знает про этот ЖК. Его строят больше 10 лет, и из них лет 5 если не больше он стоял брошенный, там было столько воды, что страшно представить какого хорошего качества (если достроят вообще) будет дом. На сегодняшний день там опять все притихло, и мои соболезнования тем, кто купил там квартиры.
Весьма спорный ЖК. Про какие там виды люди пишут восторженные отзывы??? На север окна в упор смотрят на соседний дом на Славянском, а которые повыше - на крышу соседнего дома, огромную страшную крышу ТРЦ "Океания", за которой трасса Кутузовского проспекта, Белорусская железная дорога и в перспективе - северный дублер Кутузовского. На юг - да, в некоторых направлениях вид пока приятный, НО это до тех пор, пока не снесут следующую линию пятиэтажек, и уж конечно на их месте будут не малоэтажные коттеджи. К гадалке не ходи - забабахают там ещё один ЖК не меньше "Триумфального", так что вид будет тоже в окна.
Пока стройка была заморожена после краха Миракса, фундамент несколько лет стоял в огромной заболоченной луже - в этом месте грунтовые воды интенсивно перемещаются с севера на юг, недаром снесенные пятиэтажки были ориентированы вдоль течения и дом №1 на Славянском частично на сваях стоит. Выход грунтовых вод очень хорошо видно на обрыве над Сетунью. Однако при проектировании тогда еще "Кутузовской мили" этого не учли.
Однако это лирика. Главная новость для несчастных дольщиков "Триумфального" - в отношении застройщика ФЦСР начата процедура банкротства. Стройка стоит, на территории охрана и несколько вялых рабочих. Так что сдача объекта в 4 квартале 2018 года триумфально провалилась. И когда теперь его достроят - кто знает...
Достоинства:
Не нахожу.
Недостатки:
Долгострой, 11 лет строят-строят, да все никак не построят.
.jpg)
.jpg)
