Несмотря на то, что "ИзМайЛовО" только начинает строиться, Бэст посчитал нужным его тоже включить в предновогоднюю акцию "При покупке квартиры - дизайн -проект в подарок"
Во-первых, корпуса будет 2, а 3, как тут в обзоре написано, а во-вторых, комплекс находится на почти одинаковом расстоянии от 3-х станций метро: Измайловская, Первомайская и Щелковская, а вот до Черкизовской топать км 2
Все-таки без машины здесь не очень придется, даже ближайшая станция метро далековато расположена, зимой, особенно если с ребенком, эти потенциальные пусть даже 20 минут совсем не кажутся заманчивым предложением.
Ребят, ну давайте будем честными. Когда вы последний раз в своей жизни видели, чтобы рядом с жильем бизнес-класса было кладбище? Я уже не говорю о прекрасном пейзаже из хрущевок...
Какой уже дом получится? 23 января будет судебное заседание о банкротстве застройщика! Думаю ни с этим комплексом,ни с засторойщиком в целом никому уже не связываться не надо.
А я вот вовсе не удивлена новостью о банкротстве застройщика. Они нас почти полгода мурыжили с ответом о причине нарушений с монолитной конструкцией. Вот и выяснилась причина
Нас привлекает расположение комплекса. Район хороший, исторический. Жить рядом с Измайловской ярмаркой и спортивными стадионами круто. Да и сам жк внешне цивильно смотрится.
Я не понимаю, про что говорят люди, какой завод имеется в виду. На сайте Измайлово написано, что наоборот в округе нет производственных обьектов и магистралей. Лесопарк есть, это да.
Вроде бы всё ничего, но всего в 4-х км ТЭЦ, т.к. у меня несколько детей, я переживаю, конечно, за экологичность. Понимаю. Что это не заводы с крупными выбросами, но всё же, считаю, что на чистоту района в общем это влияет.
Многие из покупателей это люди, которые привыкли к району и месту, которым хочется просто переехать в новый дом, комфортный. Но они не задумываются, что там будет с этим домом, пока всё идет по плану, но вот брать себе квартиру «лишь бы в своем районе», я б не стал.
Достроят ли вообще ЖК? Вот десять раз уже пожалел, что решил свои деньги вложить сюда, дождемся ли мы квартир? Хочется новостей каких-то, а то держат нас в неведении.
Цены растут, пока непонятно, сколько стоит машиноместо, будет ли это выгодным вложением или нет, непонятно. Передумали тут брать, еще и проблемы с дет.садом, это же когда нужно в очередь встать, чтобы место получить.
На первый взгляд складывается впечатление, что комплекс будет дорогим и элитным. Квартиры здесь по площади небольшие, много однушек и двушек, которые можно объединять в одну большую квартиру. В этом месте очень нужно новое серьезное жилье, и покупатели будут однозначно, по-моему мнению, главное,чтобы застройщик не сорвал сроки сдачи
Достоинства:
Очевидные плюсы для меня - это неброская и солидная архитектура домов и многоэтажность.
Недостатки:
Мало информации от застройщика, практически нет обратной связи с потенциальными покупателями
К сожалению, трудно назвать это бизнес-классом. Пока этот класс только на фото на сайтах, на самом деле много недочетов. Дешевые лифты, отделка внутри не самого лучшего качества.
А мне не нравится, что рядом кладбище, напрягает такое соседство. Вот выбирали долго, рассматривали множество вариантов, вроде и сам дом хороший, но расположение неудачное.
По-хорошему, нам надо просто год пережить, не читать форумы и просто ждать. Шаг сделан и мы очень надеемся,что будет грудь в крестах, а не голова в кустах
Достоинства:
Строительство движется, отчет о ходе работы обновляется
Экология, наверняка, страдает из-за близкого расположения ТЭЦ, понятно, что в целом по Москве найти что-то экологически безопасное сложно, но всё-таки я переживаю по этому поводу, так как с детьми хочется жить в чистоте во всех смыслах.
Я считаю,что это несусветная глупость, потому что снос, любая застройка и реновация района так и начинаются -с малого. Никто не будет сразу расчищать огромный кусок и застраивать заново. Все будет происходить постепенно, и очень хорошо,что этот комплекс внешне будет приятным и стильным, т.к., возможно, задаст какую-то новую тенденцию к будущей застройке. Я, по крайней мере, очень на это надеюсь
Достоинства:
Это самый первый подобный комплекс в округе
Недостатки:
Именно из-за того,что он первый, некоторым не нравится,что он будет сильно выделяться
Никогда не поверю,что люди просто так, без какого -либо злого умысла, пишут про определенные строяшиеся дома свое "фи". Одно дело, когда реальные новоселы делятся своими проблемами на форумах и предупреждают будущих покупателей о возможных косяках, и совсем другое, когда "неустановленные лица" пишут что-то типа "а я бы никогда здесь не купил"). Я считаю это происками врагов
Достоинства:
Новое жилье всегда хорошо, особенно в старых районах
В последнее время к комплексу было выжидательное отношение, но теперь, думается, продажи будут активнее, т.к.остался год строительства, да и акции застрой начал запускать
Достоинства:
Вебка заработала, теперь движуху по стройке видно
Недостатки:
Рано еще говорить о минусах, подождем когда сдадут
Новое жилье в старых районах всегда будет пользоваться спросом, сейчас аналогии в этом районе просто нет, поэтому и на многие косяки закроют глаза при покупке.
Конечно, своего покупателя и этот ЖК найдет, но уж очень удивляют люди, которые пытаются найти плюсы во всем, я понимаю, что деньги заплачены, и вы сейчас будете оправдывать каждую заплаченную копейку.
На сайте и в буклетах уж очень красиво всё изображено, будет ли такое в реальности, время покажет. Пока кажется, что это лишь картинка, в реальности же все зависит от материалов.
Пока вывод один, смотреть, что получится, но не возрастет ли цена, скорее всего, как и бывает во многих ЖК цены возрастают, вот и стоит ли тогда брать здесь квартиру, если можно за эти же деньги купить квартиру в другом месте.
Если кто-то читал проектную декларацию и аудиторское заключение - у застройщика кредит на 1,9 млрд при проектной стоимости дома 2,2 млрд. 200 миллионов еще вложил Бэсткон. Еще продали 150 квартир, а это где-то +- еще 1,5 млрд. Сейчас, судя по сайту, 25 сделок в месяц.
Я конечно не экономист, но финансовых предпосылок не достроить этот дом нет.
По поводу банкротства "застройщика" - еще раз, кто-то вникал вообще в документы? Застройщик ООО "Студия". Кредит Сбера на Студию, земельный участок на Студию, все финансы через Студию. Да, компания была аффилирована с Бэстконом через ООО "Градэкс", но там уже всех ген. диров поменяли. Бэсткон только за агентские договора по 70к собирает. Юридически Бэсткон и студия сейчас никак не связаны. Так что могут они его и забанкротить (на что кстати в любом случае дохера времени уйдет, раньше достроят), но на стройку это не повлияет.
А "проблемы с монолитом" - там штраф на 170тыс. р. Вы смеетесь? В рамках такого проекта это не деньги. Преувеличена значимость нарушений. Было бы значимо, МГСН остановил бы стройку.
По поводу района и инфраструктуры - ну это уж совсем тупая антиреклама манагеров других застройщиков. Я в Измайлово живу уже 5 лет. Район пушка. Кафе, рестораны, школы, больницы - все есть. Низкоэтажная застройка вокруг, много деревьев и большие расстояния между домами - это как раз за*бись, в отличие от относительно новых спальников типа Марьино, где стоят одни плиты в 20 этажей и давят на башку.
Единственный объективный минус - да, хрущевки вокруг снесут, и сделают вокруг реновационные дома. Жить на стройке не очень то весело. Но как по мне, все таки плюсы перекрывают один этот минус.
Думаю, достроят. С учетом динамики цены надо брать. Я вот взял. Вы тоже берите, чем больше народу купят, тем выше шансы, что достроят, затем и написал этот пост.
Мне нравится,что этот комплекс, по московским меркам,маленький -в нем всего 2 дома - и он будет огорожен. Детей у нас пока нет, но попозже детский садик будет очень кстати. И еще машина будет стоять на подземной парковке. Я очень рада,что буду жить в таком современном комплексе
Сам я купил здесь квартиру еще прошлым летом и теперь тоже написал на нескольких сайтах отзывы про наш комплекс с одним- единственным посылом: пожалуйста, не верьте всему,что написано в интернете. Нужно в обязательном порядке самому посетить и офис продаж, и стройку, и по возможности самостоятельно сложить СВОЕ СОБСТВЕННОЕ мнение. Никто не заставляет покупать здесь квартиру, но отметать этот вариант, опираясь только на голословные отзывы, ни в коем случае нельзя. Очень много ереси пишут, а глупость некоторых просто раздражает.
ЖК Измайлово долгострой, который вытягивают коренные жители района. Они не хотят переезжать в другую часть города, но хотят поменять квартиру. Их можно понять район нормальный, проект нет.
Сам купил квартиру в этом ЖК, двушку. Проезжаю мимо него каждый день на работу. Жилые площади полностью застеклили, теплоизоляцию фасада со стороны Верхней Первомайской почти закончили. Работают даже в выходные. О каком долгострое идет речь? Все предпосылки к тому, что сдадут раньше срока, как и обещают
Менеджеры не хотят заниматься своей основной работой, отвечать на простые вопросы, касающиеся хода строительства и многие другие. Вместо этого они сидят на данном форуме и критикуют клиентов, которые пишут здесь.
На сайте Бэст дал ответы на некоторые вопросы, можно посмотреть, кому интересно. Немного,конечно, но по срокам определились вроде. Жду окончания строительства. Комментариев НЕ жду. Спасибо
Взял квартиру в этом доме. И каждые выходные приезжаю посмотреть процесс.
На сайте сказано, будет панорамное остекление лоджий и... что я вижу - ставят обычные рамы на лоджии с непрозрачной нижней частью. Решетки ограждения на балконах обычные, как в советских пятиэтажках, на всех изображениях проекта - красивые ажурные. Экономят, отступили от проекта. С такой реализацией никакого бизнес-класса ждать не стоит.
Очередной долгострой с юридическими и финансовыми проблемами. Совершенно непродуманный, без намека на какое либо удобство в плане инфраструктуры. Неудачный бизнес, для быстрого заработка, не больше.
Достоинства:
Их было достаточно года 2 назад, как оказалось все это вранье
Застройщик несколько лет утверждал, что не имеет никакого отношения к обманутым дольщикам. Но суд не дремлет и после решения пришлось расплачиваться. Очевидно, что это было вранье.
Не стоит покупать здесь квартиру, я живу рядом с этой стройкой, там постоянно что-то падает. Строят непонятно, то никого, то грохот. Стройматериалы жалко, все под дождем и пылью.
Приобретение совершил полтора года назад. Напишу в двух словах: повсюду обман, в каждой новости пытаются навесить лапшу. За это время, все дома которые были в списке, уже сданы или близки к этому...
Согласна с предыдущими словами. Тоже по глупости взяли тут квартиру, теперь вот не знаем сдадут ли наш дом в срок. А вариантов хороших было много. Но тут не угадаешь, как повезет.
У менеджеров одна песня - "Чем ближе к сдаче, тем цены выше - поэтому берите сейчас". Вместо того чтобы заинтересовать клиентов действительно интересными акциями и предложениями, занимаются ерундой.
В квартирах сделано общее панорамное и балконное остекление; разводка по отоплению и по воде; в некоторых выложены блоками санузлы; повешены радиаторы. По МОПам тоже много сделано
Дорого для ЖК который окружают хрущевки. Два застройщика обанкротились строя его. Текущего тоже хандрит. Неподалеку работает мясоперерабатывающий завод.
Положительные отзывы пишут менеджеры Измайлово. В их словах есть доля правды, но лишь плюсы. По факту, сроки постоянно переносятся. За 2019 продвижения смехотворные. Внутрь не пускают. На фоне всего этого повышаются цены, т.к. стройка идет за счет новых дольщиков, а их не много.
Жена загорелась расширением жилплощади, упросила съездить в этот жк, благо живем рядом! Менеджер красиво канешно расписал все плюсы даного ЖК, супруга загорелась уже были готовы залазить в долги на первоначальный взнос, вообщем щас могу сказать уже что бог уберег, тогда уже ( хочу заметить смотрели мы ЖК наверно летом 2018 года) и тогда еще менеджер нас убеждал что квартир осталось мало и цена непременно возрастет, смотрели мы 3шку , тогда она нам должна была обойтись 11,2 млн., еще раз убеждаюсь что только с холодным умом нужно подходить к таким покупкам, В сентябре 2019 подкопили деньжат и взяли в метрогородке 3 - 80м2 за 9,7....мое мнение жк переоцененн
Достоинства:
Современный новый комплекс, бизнес класс, развитая инфраструктура
Место для комплекса подобрано действительно удачно, район весьма развитый. Но сам комплекс с учетом текущей готовности слишком дорогой. Я сравнивал средние цены на рынке, везде примерно на 10% -15% меньше цена за квадрат. При это тут мало хороших акций и скидок.
Хамское общение менеджеров по телефону, звонила вчера, хотела записаться. Толком ни на один мой вопрос не ответили, ссылаются смотреть на сайт. После очередного вопроса когда можно приехать в офис, девушка просто положила трубку.
Место полностью на перспективу. Думаю, понадобится несколько лет, чтобы все вокруг застроилось -перестроилось и приобрело обновленный симпатичный вид. Сейчас ждем ключи.
Гость
13.03.2020 20:46
Оценка: 4
Комментарий:
На стройплощадке грязно пока, вот подсохнет и полезем смотреть, если, конечно, пустят
Гость
24.03.2020 14:34
Оценка: 5
Комментарий:
Как-то не вписывается 20ти этажный монстр в малоэтажный жилой квартал..
Присматривалась к комплексу, очень смущает детские сад на 50 мест! К слову, у меня два ребенка и я представляю сколько жильцов там будут с детьми. Вроде бизнес-класс, но о социалке не подумал
По отзывам в интернете довольно сложно понять реальную картину, пока жк не сдан, поэтому я полагалась только на собственные рассуждения. Измайлово мне понравился сразу и полгода назад я купила здесь квартиру. У меня сложилось свое мнение и именно поэтому форумы я читаю, но пишу редко. Сейчас я довольна, что приобрела недвижимость именно в этом комплексе. Единственное, что, конечно, расстраивает, это ожидание из-за пандемии, но это не самое страшное
Достоинства:
Новый высотный комплекс, квартира будет с хорошим видом
Думаю, не в пандемии дело. Никакого продвижения на стройке с декабря месяца, вас это не смущает? В следующем квартале уже выдача ключей должна быть, но застройщик видимо заканчивать не торопится, а приостановление им только на руку. Для отмазки
Нам не понравился комплекс. Как-то не впечатляет для бизнес-класса, район хороший, но ЖК в него не вписывается. И кладбище в пару метрах, и конструкции всякие с шиномонтажками под окнами. В шаговой доступности нет детских садов, говорят, будут делать свой, но на 50 мест..и успеть туда встать в очередь будет просто из разряда фантастики..
В таком неудачном месте строится, вокруг одни хрущевки,какие-то грязные шиномонтажки. И работает мясоперерабатывающий завод, поэтому в воздухе здесь постоянно воняет. Есть сомнения, что тут будет неприятно жить...
Измайлово в целом мы знаем и чудес не ждем. Комплекс интересен тем, что скоро сдача, т.к. не хотим рисковать и вкладываться в какую-то стройку в самом начале строительства. Поедем в офис продаж
Достоинства:
Камера работает, фото есть. Старый советский и довольно тихий район.
Недостатки:
По телефону общаются неохотно, говорят приезжайте
Гость
13.08.2020 19:21
Оценка: 1
Комментарий:
Я как бывший риелтор могу вам сказать – это не бизнес класс. Там от бизнеса одно название, по факту эконом стандартный, с хамоватыми сотрудниками и отсутствием какого либо уважения к покупателям. Не видитесь на это. Если в этом районе не можете найти квартиру, то лучше смотреть в другом, лишь бы не созвать прибыль компании, которая вас не уважает от слова совсем.
Достоинства:
Район.
Недостатки:
Их слишком много, что бы перечислять все.
Гость
18.08.2020 17:15
Оценка: 4
Комментарий:
Пока без комментариев
Достоинства:
К концу года комплекс должны сдать. Квартир продано много. Строительство идет нормальными темпами. Есть информация от дольщиков в чатах
Недостатки:
На сайте по Ходу строительства написано, что 98% готово - да, сделано много, но осталось явно не 2 %, а больше
Гость
25.08.2020 15:50
Оценка: 5
Комментарий:
Открыт на продажу последний объем квартир, как на сайте написано, и я так понимаю,что осталось их несколько штук. так что размышлять плохой это комплекс или хороший даже смысла нет, люди выбирают своим мнением и кошельком. По мне так для Измайлово это хороший вариант новостройки
Достоинства:
Скорая сдача
Недостатки:
Для реальных покупателей плюсов больше, чем минусов
Застройщикам автоматически продлили разрешение на строительство аж до конца 2021 года и штрафы "простили" согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) иных финансовых санкций. Штрафные санкции отменены....." В общем, настраиваться надо на худшее по срокам. И надеяться на лучшее
Достоинства:
Из плюсов то, что комплекс построен и ожидается сдача, покупать квартиру уже спокойнее, чем в начале стройки
Недостатки:
Ждать все равно придется
Гость
02.09.2020 11:30
Оценка: 1
Комментарий:
Странная постройка конечно. Абсолютно выбивается из общего вида. Квартиры дорогие, а за что платить? За отсутствие парковочных мест? Подземная парковка для избранных, судя по количеству мест. За шикарный вид на крыши домов? Гулять вокруг толком негде, сходить некуда. Дело вкуса конечно, но если уж взялись построить, так выбрали бы место адекватное.
Достоинства:
Нет
Недостатки:
Дорого. Мало мест на подземной парковке. Никакой инфраструктуры.
