48 отзывов о Премиум-квартал Jazz

Только подземный паркинг ...! И двор без машин. Это очень круто, правда! - всегда боишься ребенка отправлять гулять

Указана стоимость, от 5,2 млн, но это на АПАРТАМЕНТЫ! То есть юридически это нежилое помещение, в котом невозможно прописаться. А цены на квартиры начинаются от 9,6 млн!

Понравился внешний вид квартала, двор-парк и наличие паркинга. На картинках все красиво, будем надеяться, что вживую будет не хуже.

В целом неплохой вариант, но если попытаться совместить два нехитрых требования — квартиру (а не апартаменты) и открытый вид из окна — то окажется, что вариантов очень мало (только верхние этажи корпуса Ray), а цены на них кусаются.

Близко от метро, зелёный спокойный район

Плохие видовые характеристики у квартир, близость ТТК

Итак, я в поиске апартаментов… Решил поехать сегодня в ЖК Jazz Квартал, что по адресу 1-Ямская, 2. Звоню в Компанию, договориваюсь о времени встречи, сотрудник назначает мне персонального менеджера. Через 30 секунд я получаю в SMS контакты менеджера, приглашение на презентацию, и, о чудо, ссылку на схему проезда к гостевой парковке! Подъехал, вышел, смотрю, что там на стройплощадке -выходной день, но стройка идет полным ходом. Захожу в офис-администратор приветствует меня, я представляюсь , говорю что мне назначена встреча, и тут выходит она, менеджер О., которая настолько впечатлила меня в дальнейшем своим профессионализмом и способностью тонко понимать и чувствовать потребности клиентов, что в конце встречи я выходил из офиса слегка оглушенный и немного счастливый)) А офис…Там на ресепшне стоял граммофон, такой старинный, ностальгический! Кругом были развешаны портреты знаменитых джазменов- Луи Армстронга, Эллы Фицджеральд, а в конце встречи менеджер О. подарила мне великолепную книгу Ю.Кинуса о Джазе! Концепция этого комплекса такова-каждое строение получает имя знаменитого джазмена-Louis.Ella, Ray, Duke. Я выбрал для себя два варианта-Miles и Billie ; а по цене-чуть больше пяти миллионов, просто сказка-с видом на 1-Ямскую, и с выездом на Сущевский вал !!! Выбор жилья по макету был очень удобен-менеджер озвучивала выбранные варианты, и нужное окно в макете подсвечивалось-мелочь, но очень приятно и удобно для меня визуально данное действо. После подбора вариантов, просмотра на макете мы с менеджером О. решили обойти вокруг строящегося ЖК, чтобы вживую посмотреть и сфотографировать все, что меня заинтересует. Выходим из офиса – сразу справа от нас уже построенный Benny, чуть дальше место для моего выбранного Miles, огибаем угол - перед нами здание для офисов, но выхода во внутренний двор комплекса из офисного здания не будет, как пояснила менеджер О. Опять заворачиваем - а здесь мой второй вариант Billiie, вот его окно и смотрит на 1-Ямскую, и явно ожидает своего хозяина. Потом идет Ella, Ray , снова повернули –напротив стоит сталинка, и ведутся какие то работы.Спрашиваю О.- а что здесь. А здесь после консультаций с нами УК сталинки решила покрасить сталинку и проделать какие-то работы, чтобы ЖК Jazz и сталинка гармонировали друг с другом)). Какие остались чувства - ощущение старого города, воздуха Старой Москвы, нет этих высоких башен, этой суеты, гигантского потока машин, тихо, уютно, спокойно. Прощаемся с менеджером О., она укладывает в пакет кучу буклетов проекта, в том числе с отмеченными для меня вариантами, дарит книгу про джаз, и замечательную презентацию комплекса, автор ЖК- знаменитый архитектор Сергей Чобан. Я иду к раздевалке, и… говорю менеджеру-а давайте посмотрим еще для родственницы вариант трешки))) Я выходил из офиса слегка оглушенный и немного счастливый…

Оригинальный проект (Jazz), метро рядом ,тихие улочки, офисное здание рядом, очень приемлемые цены для 1-Ямской))

Придется подождать ключей))

Конечно я назову такие вещи, очень субъективные, но мне комплекс не понравился именно плохими видовыми характеристиками. Отдавая такие большие суммы за жилье хочется видеть что-то приятное из окна. А по факту здесь с одной стороны ттк, с другой серые пятиэтажки, на самой территории офисы. Экологии по факту нет. К сожалению, мне этот жк не подошел.

Всегда немного страшно покупать недвижимость, которая еще не достроена, особенно если это элитный жилой комплекс. Ведь застройщикам нужно обязательно найти состоятельных покупателей, чтобы возместить свои издержки по строительству, а ипотеку тут рядовая семья не возьмет. То есть опасность того что комплекс может быть не достроен по причине нерентабельности есть. С другой стороны, выгоднее покупать сейчас, ведь как только ( если) это будет построено - цены взлетят до небес. Вообщем я в раздумьях, хотя район ,кто бы что не говорил мне по душе. Недалеко от центра и при этом близко до окраины.

Красиво все описано

Не знаю, что будет в итоге

Сомнительный бизнес класс в районе с плохой экологической ситуацией. Четерехполосное ТТК впритык -это шум и вонь. Нет собственной инфраструктуры, даже детского сада. Вопрос – почему бизнес класс то? Чтобы дороже продать?

квартал Jazz проект интересный, смотрю модно стало мешать коммерческие и жиле помещения. смущает только экологичная ситуация. все таки ТТК рядом.еще смущают, что часть квартала не строят, а реконструируют предыдущие здания. не знаю, что получится. с садиком беда - 35 мест, да еще и частный, а так не так уж и рядом. если посмотреть на карту окрестности на ongrad получается сад № 100, сад при школе Марьина Роще, сад № 37. трудно еще говорить о наличии очередей в них

Один из самых интересных жилых комплексов Москвы! Особенно повезло тем, кто покупал в начале. Мы слишком долго собиралась, поэтому купили, когда цены уже выросли. До метро 2 минуты, район Марьина Роща, чудесный, 2 парка рядом. Внутри будет настоящий парк с огромной детской площадкой. Уникальный проект!

Расположение, инфраструктура, архитектура, концепция

Цена ((

Искала квартиру 1,5 года, пересмотрела все ЖК, всех застройщиков. К сожалению, на территории старой Москвы максимально приближенно к ТТК ничего лучше не нашла. Аналог "Царская площадь" значительно хуже-зажато между двумя магистралями. Один-два дома на стилобате сразу отметались, как вариант. В "Джазе" сразу понравился корпус "Ella" своими нетрадиционными планировками. У меня загорелись глаза и мне, о чудо! захотелось сделать ремонт. А мне сложно было найти мотивацию для 11-го ремонта в своей жизни:))))). Из плюсов -двор без машин с хорошей организацией пространства, торговая галерея с ресторанчиками и магазинчиками, подземная парковка, плюшки от УК (фитнесс, консьерж-сервис, отделка общих зон, колясочно-велосипедные).По цене: столько, сколько стоит. Застройщик вежлив и лоялен.

Очень интересный малоэтажный проект, нетиповые планировки, двор без машин, инфраструктура ЖК, транспортная доступность. Возможность пройтись пешком через небольшие парки до Цветного бульвара.

Москва, ТТК

Квартал, без сомнений, будет престижным, не зря же он уже почти весь раскуплен

Разные интересные планировки квартир. Закрытый двор. Дорогая отделка внутренних зон и благоустроенные зоны отдыха

По архитектуре ничего выдающегося мной не замечено, все добротно, но обычно для Москвы, хотя фасады скучными не назовешь

Нам, как многодетной семье, в которой разновозрастные дети, удобно,что и метро тоже рядом, т.к. старший уже везде ездит сам, ну а с мелкими все кружки-секции в нормальной доступности

Инфрастуктура в целом. Много мест, где можно гулять с детьми + свой детсад и безопасная детская площадка, в частности

Исходя из наших приоритетов, недостатков не отмечаем

Решение о покупке квартиры здесь нами было принято довольно быстро, потому что плюсов для себя мы увидели предостаточно (в Достоинствах я некоторые из них перечислила), и на сегодняшний день уже, конечно,очень хочется, чтобы наш дом побыстрее сдали. Но в то же время, для меня важно, чтобы все было доделано, т.к. въезжать в "вечный ремонт" подъездов и двора мне лично совсем не импонирует. Ждем и надеемся на довольно скорое (учитывая ремонт и обстановку а мире) новоселье

Элитное жилье; Будет система принудительной вентиляции; Рядом метро и все необходимое

Подождать сдачи еще немного придется

Ждем

Комплекс очень необычен по архитектуре и не похож ни на какой другой. Второй плюс - Марьина Роща, давно живем в районе и любим его

Карантин нарушил темпы стройки

Смайнекс очень гордится своими дворами, площадками и озеленением, думаю, что и здесь постараются. Особенно меня интересуют спортивные площадки, т.к. у нас 2 пацана, но зелень, скамеечки, освещение, чтобы гулять было комфортно не только днем, но и вечером, тоже, конечно, очень порадуют

Все очень продумано

Ожидание из-за карантина

посмотрено 3 квартиры по онлайн-презентации. фотоотчеты увидел. интересна квартира с потолками 4,5 м

статусный квартал получается

нет

Купили мы квартиру в Джазе в самом начале строительства, поэтому сейчас мы уже конечно на низком старте)) Ждем, когда завершат строительство

Рядом вся нужная инфраструктура. Знакомый любимый район

Нет, все хорошо и строят качественно

Хороший полный обзор про Смайнекс и Джаз на ютуб, честно озвучили сроки

Отличные подуманные планировки. Крутая детская площадка. Месторасположение. Метро.

Перенос сроков сдачи

Долгосрой!!! Камеры он лайн стройки отключены на сайте. Плюс качество строительства отличается от заявленного

Концепция

По договору ключи до конца июня 2020, теперь застройщик уже в феврале 2021 обещает

Лично мне нравится концепция ЖК, но смущает конечно вся эта история про сроки. Достроят, куда денутся, но осадочек есть.

Не все такие продвинутые покупатели,чтобы искать информацию по чатам и т.д. Многие, особенно 50+, по старинке ориентируются только на сайты. Компании обязательно нужно активизировать работу на официальном сайте

Хорошо, что есть телеграм-канал

Сайт в этом отношении проигрывает - фоотчеты выкладываются раз в месяц, камера до сих пор не работает

После посещения офиса продаж у меня лично сложилось впечатление, что застройщик чувствует себя уверенно. Строительство идет в хорошем темпе

Весь комплекс распродан, в офисе продаж позитивная атмосфера, чувствуется уверенность в завтрашнем дне

На данном этапе нет

Очень хорошо, что Смайнекс начал регулярно делать небольшие отчеты о текущих работах и фото выкладывать. И не раз в месяц, а чаще

Онлайн-камера работает теперь исправно, картинку по движухе на площадке сложить можно

Камера не дает представления о проведенных работах внутри домов

Сложновато сейчас бригады собирать. Наши пьют (не все, конечно, но знаю о чем говорю), а с ближнего зарубежья строителей еще весной по домам отправили, а теперь обратно никак их не вызволишь. У смайнекса в этом отношении еще оч хорошие подрядчики, справились

Стройка не встала, хотя могла бы....

Из-за короны на всех стройплощадках проблема с людьми и не потому что болеют, а потому что приехать не могут

Я работаю грузчиком, доставляли материалы клиенту в этот ЖК. Он конечно крут. Отличные дворы, прям офигенно смотрятся фасады. Но пробки....я бы на метро только наверно и ездил

Недавно выполняли бригадой заказ в этом объекте, качество нормальное, когда ремонт начинаешь делать, то все косяки вылазят. Естественно, если нормально коробку собрали, то и косяков по минимуму и работы выполнять проще, так скажем, меньше геморроя) В квартире, где мы работали, чугунные стояки низко посаженные, это уже само по себе хорошо, и по посадке там все нормально. В целом инженерные коммуникации размещены удачно и не косорукие устанавливали, ну и видно, что на материалах не экономили. Это тот случай, когда работать в удовольствие и минимально проблематично. А вообще ниче так квартирка, много больших окон, красивые виды, даже немного завидую хозяину.

Были недавно с друзьями в ресторане азиатской кухни Ором, увидела через дорогу ЖК новый, ниче так вроде внешне, стильненько и со вкусом. Дома с мужем посмотрели, что за прелесть такая, я была права, действительно совсем новый, мне кажется там еще и не все заселились. Позвонила ради интереса узнать, но оказывается уже все продано. Разбирают у нас конечно недвижимость моментально Мне стало интересно что там во дворе, потому что из ресторана не видно было. Картинки очень красивые. И для детей есть и для взрослых чем заняться. Начали искать кто в этом комплексе продает квартиру. Пока слишком большие для нас квартиры обнаружили)

Живу в Марьиной роще и работаю в ювелирке в здании напротив этого жк. Каждый день из окна вижу один из корпусов самый яркий. Ждала сдачи объекта так, как будто сама там квартиру купила, если честно, стройка эта знатно достала. Уже бывшая соседка туда переезжает, у нас вообще в районе многие решили в новый жк перебраться. Патриоты района, как говорится.

Приглашали на приемку квартиры в этом ЖК. Если коротко: входная дверь установлена правильно, были сколы и царапины на окнах, качество стяжки нормальное. Высота потолков соответствует заявленной в ДДУ, стены ровные, с электрикой порядок. В общем, не буду перечислять все-все, скажу что из недостатков еще фактическая площадь оказалась чуть больше, не знаю, как там хозяева будут решать этот вопрос. Но вцелом квартирка ниче так. Смутило что МОПы не доделали, рабочие занимались как раз. Если бы я заселялся, меня бы это напрягалало, тут своим ремонтом заниматься нужно, еще и в подъезде препятствия преодолевай) С другой стороны, ремонты жильцов не повредят МОПы - тоже хорошо. Считаю, те, кто получил ключи в целом вложились удачно.

Только пытаются вытягиватьденьги из потенциальных покупателей

Нет

Построен на месте, где долго использовался свинец, под комплексом река, заливали паркинг подземные воды. Уродская шумная вентиляция на крыше. Неприкрытые промышленные кондиционеры

Комплекс внешне очень красивый и нестандартный, что-ли, территория стильно благоустроена там у них, ну и закрыта от посторонних. Внутри не была, но как жительница района, могу сказать пару слов об окружении. Рядом хорошая школа с бассейном, ЦИиТ Марьина Роща, там для детей спорт, музыка, танцы. Есть Цирк Ниулина, центр планета КВН, музеи, всякие магазины, кафе, рестораны. Плюс в ближайшем окружении несколько парков, мой любимый Фестивальный, там игровые площадки для детей, места для разных спортивных игр. Мы прям целыми компахами собираемся, обычно дети на площадке, девочки воллейбол, мужчины в мини-футбол бегают, скоро можно будет почаще выбираться, когда совсем распогодится.

Второй месяц живем в комплексе, уже заценили гигантскую горку-трубу на детской площадке, ее и взрослые жители любят)) У меня уже и любимая кофейня на районе есть, называется Demi coffee shop. Она на углу соседнего с ЖК старого дома и очень камерная, уютная. Всем кто будет на районе - рекомендую!

Отдельное спасибо застройщику за телеграм-канал, где указаны все «явки и пароли». Контакты, которые могут понадобиться жильцам, служба комфорта, диспетчерская и т.п, даже пароль от вай фая в фитнес центре написали. Удобно.

Была на территории комплекса на днях и что удивило, во дворе тишина, хотя ЖК считай в центре. Но стены домов как то так отсекают внешние шумы, что во дворе спокойно и уютно. Друг тут взял небольшой апарт, вот только ремонтироваться закончил - отмечали новоселье ) Я как недавно переехавшая в Москву слегка обалдела, что для всех жителей тут бесплатный фитнес зал - несколько раз переспросила еще, реально ли бесплатный, как деревенская дурочка ))) В общем за друга я рада, что догадался на старте жилье тут взять, буду теперь напрашиваться в гости на тренировки ))

Заезжал в этот ЖК подруге жены по пути с работы, попросила какие-то вещи забрать. Внутри просто шик. Не знаю, как в других корпусах, но в том где я был, сенсоры у входных дверей в квартиры стоят специальные - подходишь к ним и срабатывает дверной звонок, даже нажимать ничего не нужно) 21 век! Уровень ЖК чувствуется уже после прохода через кпп, сразу. Я гулял по новым жилым районам в Норвегии и Финляндии, когда там был с семьей - вот примерно то же и здесь, кто знает тот поймет.

Часто мимо комплекса езжу, читал, что для реставрации мозаики на его фасаде приглашали реставраторов Свято-Данилова и Спасо-Евфимиева монастырей и Суздальского кремля. Прям все так серьезно. Признаться, когда еще стройка шла, думал, что раз жилой комплекс, то на отцепись сделают, для галочки, да и все. Но тут смотрю вышло реально красиво и гармонично.

Из моего окна виден этот комплекс, а я когда-то собирался там студию покупать, жаль, не купил. Сейчас вижу, что ЖК что надо получился. Я просто из тех, кто всегда ждет лучшего времени, а оно че-то никак не наступает) А реально же была возможность. Теперь вид на Джаз из окна то ли раздражает, то ли стимулирует, не пойму) но однозначно не оставляет равнодушным.

Купили котейку, забирали в этом ЖК. Очень красиво и во дворе, и в холле, даже стойка ресепшн есть. Самый красивый комплекс, в каком я когда-либо была.

Недавно первый раз побывал внутри этого комплекса, оказывается, старый знакомый там живет. Что сказать, стильный ЖК, роскошные ресепы, свой фитнес, подземная парковка, охрана 24/7. Удивил, знакомый) такую хату прикупил.

Снял студию в этом ЖК, все четко, системы очистки в квартире, свежий ремонт. Можно было, конечно, найти вариант дешевле, но я и в спортзал собираюсь ходить, для жителей комплекса он бесплатный, так бы все равно дополнительно на это деньги уходили бы, а тут все в одном месте, да и к работе близко.

Нравится вайб таких мест как этот ЖК, когда все дорого-богато, стильно, современно, чувствуешь себя абсолютно по другому, по крайней мере у меня так.

Яркое здание вдоль дороги, особенно притягивает взгляд ярко-оранжевый цвет, когда поздняя осень, или зима на носу, как сейчас. Стильно выглядит, и слыхала, что внутри комфортный, премиум все-таки

Работаю риелтором, сдал квартиру недавно в этом комплексе, до этого там не бывал ни разу. Лаконичный дизайн, стильный интерьер, ресепшн, бонусы для комфорта жителей, инфраструктура на высшем уровне и продуманные планировки квартир — это привлекает клиентов, я и сам, признаться, засмотрелся, премиум есть премиум.

Из верхнего этажа этого комплекса открываются виды на историческую Москву и Останкинскую башню - красота!

В этом ЖК открылась служба доставки CDEK. Я живу по близости, и мне в тему.

Детскую книгу не узнать, хотя, как раз таки главную особенность здания то и не убрали при переделке, мозаику. На ярком фасаде она даже как-то посимпатичеее смотрится.

Свой частный детский сад, фитнес, центр - рукой подать. Своя территория закрытая. Что ещё для счастья нужно?