Строительство не начато. На месте бывших огородов между Пушкино и Ивантеевкой. Инфраструктуры никакой. До Пушкино добираться почти час, до Ярославского вокзала на электричке от ст. Зеленый Бор (до нее еще 15-20 минут вдоль дороги без тротуара и обочины) тоже час в пути. Рядом 3 жилых дома и детский санаторий. Почти весь лес, который был когда-то, вырублен для ЖК "Голландский квартал"(рядом), то что осталось - загажено. На машине до ВДНХ, если повезет и без пробок, можно доехать за 30 минут, но не реально. Поликлиника в Пушкино одна на весь город, последняя школа сдана в 1983 году. Детей определять некуда. Ближайшие магазины в Ивантеевке - такси 150 руб в один конец, в Пушкино при всей близости не добраться.
Строительство не начато. На месте бывших огородов между Пушкино и Ивантеевкой. Инфраструктуры никакой. До Пушкино добираться почти час, до Ярославского вокзала на электричке от ст. Зеленый Бор (до нее еще 15-20 минут вдоль дороги без тротуара и обочины) тоже час в пути. Рядом 3 жилых дома и детский санаторий. Почти весь лес, который был когда-то, вырублен для ЖК "Голландский квартал"(рядом), то что осталось - загажено. На машине до ВДНХ, если повезет и без пробок, можно доехать за 30 минут, но не реально. Поликлиника в Пушкино одна на весь город, последняя школа сдана в 1983 году. Детей определять некуда. Ближайшие магазины в Ивантеевке - такси 150 руб в один конец, в Пушкино при всей близости не добраться.
отличный микрорайон. Сейчас покупаем там квартиру. Застройщика знаем по Питеру, стоят в срок, точнее сдают раньше. Квартиру берем, как в и Питере с отделкой- она у них реально "под ключ". здорово,что лифты в 4 этажах. Нам с тремя детьми ОООчень актуально)) по поводу садиков, так сдесь все одной очередью сдается, и паркинг и торговый центр и САДИК, муниципальный ,кстати. Везде видеонаблюдение уже установлено будет, над каждой площадной и входом, зелени много, рядои детский санаторий.
А отзывы точно конкуренты пишут- что за бред- ПУШКИНО)))) Ивантеевка ближайший город( 2 мин ехать) будут школьные автобусы, если что. И поликлиник там тоже хватает. Ярославку расширяют, уже сейчас чувствуется, а летом 8 полос будет, полетит. На территории Свой торговый центр будет. Так что не пишите, если не знаете!
отличный микрорайон. Сейчас покупаем там квартиру. Застройщика знаем по Питеру, стоят в срок, точнее сдают раньше. Квартиру берем, как в и Питере с отделкой- она у них реально "под ключ". здорово,что лифты в 4 этажах. Нам с тремя детьми ОООчень актуально)) по поводу садиков, так сдесь все одной очередью сдается, и паркинг и торговый центр и САДИК, муниципальный ,кстати. Везде видеонаблюдение уже установлено будет, над каждой площадной и входом, зелени много, рядои детский санаторий.
А отзывы точно конкуренты пишут- что за бред- ПУШКИНО)))) Ивантеевка ближайший город( 2 мин ехать) будут школьные автобусы, если что. И поликлиник там тоже хватает. Ярославку расширяют, уже сейчас чувствуется, а летом 8 полос будет, полетит. На территории Свой торговый центр будет. Так что не пишите, если не знаете!
В сегодняшней ситуации покупать недвижимость, строительство которой не начато, неоправданно рисковано. Инфраструктура не развита и развита не будет. На общественном транспорте добираться нереально. Касательно школы. Ездить автобус будет в какую-то одну школу. Соответственно, либо вы возите ребёнка сами, либо не можете выбрать школу ребенку. Потом, там рядом дачные участки, и летом все дети округи будут тусоваться на территории.... А там не самая удачная социальная среда. К тому же меня лично смущает, что ближайшая скорая поедет из Ивантеевки и все службы тоже.... Они и в городе не особо мобильны, а случись что... Сколько они будут ехать... В магазины ехать придётся в Ивантеевку или Пушкино, в поликлинику, так же .... Далеко. Если пешком конечно. А ещё изолированная среда, которую вы не выбираете.... Но это уже кому как нравится(
В сегодняшней ситуации покупать недвижимость, строительство которой не начато, неоправданно рисковано. Инфраструктура не развита и развита не будет. На общественном транспорте добираться нереально. Касательно школы. Ездить автобус будет в какую-то одну школу. Соответственно, либо вы возите ребёнка сами, либо не можете выбрать школу ребенку. Потом, там рядом дачные участки, и летом все дети округи будут тусоваться на территории.... А там не самая удачная социальная среда. К тому же меня лично смущает, что ближайшая скорая поедет из Ивантеевки и все службы тоже.... Они и в городе не особо мобильны, а случись что... Сколько они будут ехать... В магазины ехать придётся в Ивантеевку или Пушкино, в поликлинику, так же .... Далеко. Если пешком конечно. А ещё изолированная среда, которую вы не выбираете.... Но это уже кому как нравится(
квартиры у них расходятся быстро, купили 2-ку, будем ждать. Взяли с минимальным взносом рассрочку 15%. потом до конца строительства по 20 т в месяц, остаток в конце, так вроде риски в минимум. Да и значит застройщик за свой счет строит, прибыль только после сдачи. Нас условия устроили там поглядим.
Достоинства:
Ярославка расширяется, отдклка, брали в минимальную рассрочку, риска почти нет.
квартиры у них расходятся быстро, купили 2-ку, будем ждать. Взяли с минимальным взносом рассрочку 15%. потом до конца строительства по 20 т в месяц, остаток в конце, так вроде риски в минимум. Да и значит застройщик за свой счет строит, прибыль только после сдачи. Нас условия устроили там поглядим.
Достоинства:
Ярославка расширяется, отдклка, брали в минимальную рассрочку, риска почти нет.
Жилаюших приехать сюда на работу категорически отговариваем так как два месяца не выплачивается зароботная плата при устройстве не состовляется договор все на честном слове
Наблюдали за этим ЖК с начала строительства. Ждали, как будет идти стройка (цены и условия рассрочки приемлемые) - она оживилась под конец 2016-го ура и мы повелись. Зря. С декабря на площадке кладбище - никого нет. Девочки в офисе продаж отмалчиваются...
мало кто согласится там жить под окном будет дорога которая становится все оживленней в магазин не выбратся если нет машиныпо электрички идти полчаса пешком кстати электрички ходят не часто раз в час про лес тоже обман от леса ничего не осталось
Начал строить КВС отправляли всех в Питер,посмотреть как строит,теперь "строит" Рассвет,что всем ехать в Уфу смотреть,вот в чем разница,дальше куда людей отправите?
Будущие жильцы! Так как я подбираю себе квартиру в дали от суеты (цены тоже не маловажный вопрос), подскажите, пожалуйста, помимо логистических комплексов «ЦВ Протек» и «Леруа Мерлен», с которыми жилой комплекс граничит, по другую сторону Ярославского шоссе (примерно в 900 метрах) работает логистический комплекс «Молком». Как такое соседство влияет на тишину? Кто-то прислушивался к работе перечисленных комплексов???
Одолевают сомнения в тихом и уединенном месте проживания.
1 корпус - 4 кв. 2017; 2 корпус - 4 кв. 2018. Очень интересно было бы пообщаться с теми, кто уже является покупателем квартиры в данном ЖК. Какие перспективы сдачи и завершение строительства всего комплекса.
Дома в местности с хорошей экологией. Сам жилой комплекс хорошо спланирован, такое отдельное пространство. Ну и конечно, что дома не высотки, муравейники не для меня
Народ! Вы глаза откройте! Какой застройщик? В документах как был ооо"квс мск", так он и есть.Зайдите на сайт Рассвета-разрешение на строительство ооо"квс мск" было выписано до 01.96.2016, продлено до 01.09.2016! Задержка больше года!!! Кто не купил ещё-бегите!!!
Хоть Пушкарь в отделении от Москвы, своя инфраструктура должна обеспечить основные потребности. Хотя по сути в Москву не так уже далеко.
Из преимуществ , как уже писали, хорошая экология и планировки.
Небольшой малоэтажный комплекс, в планах своя полноценная инфраструктура и транспорт. Заманчиво. Цены вроде тоже ничего.
Хотелось бы конечно мнение первых жильцов, но я так понял дома сдают одной очередью, т.е. когда заселятся люди, цены уже будут как за готовое жилье. Буду еще думать
Планирую покупать квартиру во втором корпусе.
Для меня пушкарь - хорошее сочетание расположения и комфортности домов (малоэтажность, планировки квартир, лифты)
Очень круто, что дома строят из кирпича. Нажилась я в панельке, свою квартиру хочу в кирпичном доме. В пушкаре еще и место ничего такое. И по доступности и по экологии.
Нравится место расположения жк пушкарь. Чистый воздух, лесополоса. У нас маленький ребенок, нам это важно.
Звездочку сниму за то, что нет своей остановки транспорта.
Хорошая цена, застройщик вроде я так изучил, надежный. Имеет свой кирпичный завод, стало быть кирпичом обеспечены. Кому удобно место, можно смело брать.
Стройка стоит! С августа нет никакой движения, каждый день езжу мимо.Развели на бронь квартиры, высказал опасения менеджеру и решил попробовать забрать деньги за бронь, не вернули... КТО ЕЩЁ НЕ ВЛЯПАЛСЯ БЕГИТЕ!
У них есть неплохая тема с ипотечными каникулами, кто думает брать ипотеку - ознакомитесь.
А так в целом будет хорошее жилье, а расположение кому как удобно. Лично мне да.
Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за экологию, низкоэтажность застройки, насыщенность 4 спортивными и 4 детскими площадками, адекватные цены, отсутствие производств в районе, наличие торгового центра и бесплатных парковок с ограждением и охраной всего комплекса.
Достоинства:
Тот застройщик, кто выбирал место под ЖК Пушкарь- не прогадал- вокруг леса и частная застройка, так что после Москвы я впервые за день расправил свои лёгкие и почувствовал, что такое свежесть хвои. Правда с дорогой прямо под стенами первого корпуса сделать ничего не получится- застройщик обещал поставить шумозащитный экран по всей стороне двуполостной дороги, но жильцов крайних квартир это не спасёт - утром на Ярославку и начиная с 16:00 и до ночи здесь образуется вяло ползущая пробка. Но хватит о плохом.
Школы есть по соседству- в Ивантеевке и Лесных полянах, обе муниципальные. Детсад будет свой, муниципальный- на 60 детей. Если верить менеджеру Кристине, жильцы в основном в возрасте 30-45 лет с детьми школьного возраста, так что садик не будет переполнен.
Парковаться можно будет у домов (200 мест) или в наземном многоэтажном паркинге (455 мест, цена- от 300 тысяч рублей). Квартир всего будет 850, так что дефицит мест парковки будет ежедневным для 70-100 человек, так как мало кто будет ехать до станции электрички Зелёный Бор и бросать авто там, большинство автолюбителей с распростертыми объятиями ждёт вечно стоящая Ярославка.
Первый корпус продан на 80%, остались однушки за 2,4 млн размером 40 кв М и двушки площадью 74 кВ М по цене от 3,2 млн руб. Это цены уже с отделкой: застройщик поклеит моющиеся обои, линолеум, потолки покрасит, сантехнику поставит. Ключи первым жильцам обещают выдать в начале лета 2018 года. ВАЖНО: задержек по стройке нет, в процессе стройки произошло слияние двух юридических лиц: "КВС" вошло в группу Рассвет, которая теперь проводит все работы в срок.
Рассрочка возможна без процентов при 50 % взносе на 2 года. Ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка действует по ставке 7,4% годовых на 7 лет, но только на двушки площадью от 60 кВ М. Сдача в аренду однушки принесёт вам около 20 тыс руб в месяц.
Судя по темпам работ (смотри фото) застройщик "Рассвет" закончит полностью все работы к концу 2019 года. на каждый подъезд работает один лифт, скорее всего будет Отис. Наружные стены здесь состоят из пеноблока/кирпича, утеплителя и фасада светло-коричневых тонов. Имейте в виду, что за бронирование квартиры придётся отдать 30 тыс руб и 70 тыс руб за проведение сделки.
Недостатки:
Минусы: дорога рядом, пробки на Ярославке, нет школы внутри ЖК, нет более протяженных дорожек для прогулок в лесном массиве или велодорожек
Уже тут много писали про удачное место - это правда. Ездил туда посмотреть, лес совсем рядом, хоть есть небольшая дорога. У кого автомобиль - добираться очень удобно. Видел неподалеку остановку- ходит общественный транспорт. И вообще район этот благоприятный.
Была в 1м доме, смотрела квартиру. Мне понравилось, хотя еще стены нештукатуренные, смотреть рано. Но планировки хорошие, комнаты просторные. Выглядит всё добротно.
На Ярославском шоссе в районе строительства малоэтажного жилого комплекса «Пушкарь» начались работы по расширению проезжей части до 8 полос. Реконструкция участка Ярославского шоссе и строительство новой развязки позволит значительно улучшить транспортную доступность жилого комплекса.
Такое впечатление, что на этом комплексе студенты практику проходят по укладке кирпича, вроде шума много, а результат одни слезы. До конца строительства 1 и 2 корпуса как минимум год, хоть и заявлен везде 4 кв. 2018 года, а до конца всего комплекса - как до Китая пешком!!!
Если у кого-то есть реальные меры воздействия на это видимое действие ГК Рассвет с ее ... руководителем "Заслуженным строителем" Багаутдиновым Рашитом Ишбулдовичем, будем безмерно БЛАГОДАРНЫ! Люди добрые - помогите!!!
Достоинства:
иногда что-то делают...
Недостатки:
это не жилищный комплекс Пушкарь - это болото Пушкарь!
Да кому нужен ваш Пушкарь? У меня друзья взяли квартиру в первом корпусе, так этот скворечник до сих пор активно строят ))), ребят жалко! Уже сто раз пожалели что связались с этим застройщиком.
Начнем с того, что жилье в подмосковье следует искать исходя из того, насколько удобное для вас направление. Это если вы планируете ездить на работу в Москву, как я :) Мне это направление очень удобно. Зачем я обращала внимание на материал дома, панелька меня не устроила бы. Потом планировки самих квартир. Ну и цена конечно же) В Пушкаре всё сошлось, чему я безмерно рада!
Мне очень понравились планировки квартир и то, что дома кирпичные и при малоэтажности в них есть лифты, направление я рассматривала именно это. Ничего лучше не нашла ( по такой цене)
Выбрал жк пушкарь из-за удачного соотношения цены и качества. У застройщика свой кирпичный завод, строят из керамических блоков. Так что дома будут теплые и долговечные.
Имела неосторожнось оставить свой номер телефона на сайте ЖК Пушкарь. Начались звонки )
Ну, так сладко стелят.... Стала смотреть отзывы. Одни хорошие, другие плохие. Думаю, надо съездить, самой посмотреть. Менеджеры звонили каждый день почти. Даже такси от жд станции предлагали за их счет, только, приезжайте. А я ищу для себя квартиру, почему и "клюнула" на этот комплекс, что по цене подходит, и по планировке. Заехали на строительную площадку без предварительного звонка (мимо проезжали). И что же мы увидели?.... ТИШИНА.... А они мне клялись и божились, что в сентябре все будет готово.... И что к НГ я уже буду жить в квартире. Муж строитель, понимает намного лучше меня) Даже, если на первый корпус кинуть все силы, то и он не будет закончен до конца сентября. Дома должны сдаваться КОМПЛЕКСНО, а не по одному. это у них так в документации указано. Сроки сдачи уже переносились дважды!!! Первая сдача должна была быть еще ДВА года назад. Моя риэлтор хорошо просмотрела документы на сайте. Когда стройка идёт, то это видно сразу. Там же еще не закончены монолитные работы на первом корпусе (как я уже говорила, муж строитель, монолитчик). Попытались позвонить в отдел продаж, который находится на территории стройки. И что же? Тишина.... Никто с нами не захотел разговаривать. Так что, теперь я полностью уверена в том, что ЖК Пушкарь - ДОЛГОСТРОЙ.
Я в феврале этого года купила там квартиру. Что сказать, понравилась идея дома, планировки ну и конечно цена. По самой стройке считаю, что непонятно по какой причине (скорее финансовой) процесс затягивается. Официальный срок сдачи 4 квартал 2018 г. Вчера уже прочитала информацию, что срок сдачи лето 2019, это больше похоже не правду и вполне реально сдать, если конечно процесс будет идти постоянно. Про сам офис, вполне нормальный офис, не вижу смысла строить хоромы и раздувать штат, менеджер Юлия вполне себе прекрасно справляется со своей работой.Покупка квартиры на этапе строительства это всегда риск, будем надеяться, что пусть сроки немного и сдвинут, но все же в итоге мы все сможем заселиться летом 2019 года.
Я дольщица 1-го корпуса,похоже до пенсии ждать квартиры придется.
Достоинства:
Цена,планировки
Недостатки:
Безлошадным до Москвы не добраться,ж/д станция далеко,на автобусную остановку ч/з Ярославку и только на Пушкинский автобус,остальные все мимо.Из Москвы да удобно,автобус 20 мин.
Какие-то нестыковки. "Недалеко Клязьминское водохранилище." Вообще-то водохранилище совсем не в сторону Ивантеевки, где строят ЖК.
Решил съездить - посмотреть "в натуре".
ВОПРОС: Кто там покупал - Договор на приобретение от участника Застройщика? Т.е. от ООО "Группа Рассвет" или ООО "КВС МСК"? Или ИП Пупкин с выгодоприобретателем в Оффшоре?
Достоинства:
планировки на картинке. возможно - заявленная "от ..." стоимость.
Недостатки:
у многих застройщиков стоимость за квартиру можно увидеть при нажатии на выбранную квартиру. У Пушкаря - какая-то "коммерческакя" тайна... Обычно так при разводе клиента себя ведут. Что в автосалонах, что в мебельных, что у "застройщика".
Как стройка рванула и открыши продажи в 3 очереди, так конкуренты накинулись))
Достоинства:
Действительно хорошие планировки, дома из кирпича, малоэтажные, с лифтами. Стройка идет хорошо, езжу туда регулярно.У меня квартира во 2 корпусе, если что.
Ездила смотреть шоу-румы. Впечатление очень хорошее, и сам ремонт понравился, и вид из окна отличный, кругом много деревьев. И правду говорят - планировки в пушкаре удачные.
Рассматриваем к приобретению квартиру в 3 корпусе. Очень понравилась отделка ( смотрели в 1 корпусе), сами дома кирпичные, сделаны видно что качественно.
Ездили с женой смотреть там квартиры, впринципе всё понравилось. Единственное, транспорт пока что не ходит непосредственно к Пушкарю, но сказали продлят маршруты. А так, отделка - зачёт, дома кирпичные, будут лифты. Очень даже привлекательно, особенно с учетом невысокого ценника.
Строят качественно, но не особо быстро. Из очевидных плюсов - малоэтажность, хорошие условия рассрочки, расположение ( от метро 25-30 мин на общественном)