44 отзыва о ЖК Две столицы

Расположение комплекса не очень, добираться до него сложно! Да и застройщик какой то мутный, много жалоб у людей, после покупки сменят план квартиры, и будет вам сюрприз!

Плохое расположение, непонятный застройщик!

Расположение комплекса не очень, добираться до него сложно! Да и застройщик какой то мутный, много жалоб у людей, после покупки сменят план квартиры, и будет вам сюрприз!

Плохое расположение, непонятный застройщик!

Лично меня оттолкнула информация о том, что строят комплекс на деньги дольщиков как я поняла! Так как застройщик Расулов Артур Османович учредитель компании ЗАО Девелопмент ( размер уставного капитала насчитывает 10 000 рублей )

Лично меня оттолкнула информация о том, что строят комплекс на деньги дольщиков как я поняла! Так как застройщик Расулов Артур Османович учредитель компании ЗАО Девелопмент ( размер уставного капитала насчитывает 10 000 рублей )

Мутноватый проект, на стройплощадку посмотреть ну пустили, значит что-то скрывают а это уже повод задуматься!

До новостройки без авто добраться нереально. Если машины нет - вообще из дома никуда не выберешься. До электрички и маршрутки очень неудобно добираться.

Много уже писали по всем недостаткам могу только резюмировать: добираться нереально, воздух загрязнен + недоверие застройщику

На сайте была информация о сдаче корпуса 16 в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года,но до сих пор дом в эксплуатацию не сдан. Теперь застройщик пишет- ключи от 16 корпуса уже осенью. Как менеджеры поясняют им проще продавать квартиры по ДДУ. А то, что пол года информировали о сдаче дома в июне 2016, а до сих пор не сдают это ничего страшного. Коммерческий ход видимо такой.

На сайте была информация о сдаче корпуса 16 в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года,но до сих пор дом в эксплуатацию не сдан. Теперь застройщик пишет- ключи от 16 корпуса уже осенью. Как менеджеры поясняют им проще продавать квартиры по ДДУ. А то, что пол года информировали о сдаче дома в июне 2016, а до сих пор не сдают это ничего страшного. Коммерческий ход видимо такой.

При таком неудачном расположении и качестве стройки очень высокие цены. В этой ценовой категории можно найти более достойные варианты в Химках!

а где нет пробок? Для жилых районов рядом с Москвой это вполне нормальная ситуация. И в каждом объекте есть плюсы и минусы. И соответственно это отражается на стоимости квартир. Конечно, если есть несколько лишних десятков миллионов, можно взять квартиру с видом на кремль. Но и тогда будут жалобы на транспорт. Почему это в центре пробки? Рядом с нашим комплексом строят СС. В районе будет жить много людей. И, конечно, инфраструктура будет развиваться. И городской транспорт наладится. Нужно время и терпение. Уже результаты видны, построили дорогу к ДС, теперь спокойно можно доехать к домам. Радует, что активно строят новые дома. Чем быстрее достроят, тем спокойнее и тише будет для первых жильцов.

Пробки не единственная проблема. Очень много вопросов по качеству стройки, на который застройщик просто отказывается отвечать!

Экология оставляет желать лучшего, а мне, как алергику это очень важно

Приежали к родственникам такое впечатление что в колонию! Охрана не пускает (при том что хозяева предупредили что приедут гости)

Мои друзья прошлым летом купили в ДС квартиру. На прошлой неделе получили ключи и безмерно счастливы. И я за них очень рада. Т.к застройщик все сделал вовремя, даже немного раньше сроков в ДДУ выдал ключи. Не все так добросовестно работают, а тем более на дворе кризис. Выбираю себе квартиру в Химках и теперь точно буду покупать в Две Столицы. Есть уверенность в качестве строительства застройщика и сроки по сдаче дома и передачи ключей соблюдаются.

Есть свои косяки, не без этого. В целом мы довольны.

А я в восторге от самого проекта. Задумка отличная. Могу сказать как жилец этого ЖК. "Две столицы" - тихое, уютное место. Я выбрала хороший вид, правильную сторону. Месторасположение идеальное, рядом вся цивилизация.

А вот с общественным транспортом что-то неясное. Когда все нормализуется уже? И хотелось бы человеческую инфраструктуру двора.

Вывод: могу поставить 7 из 10 баллов за интересную архитектуру и адекватные рынку цены

ЖК Две Столицы я решил посмотреть за компанию с ЖК Солнечная система. Расположение здесь не такое выигрышное, как у соседа- половина окон ЖК смотрят на промзону, шумные линии электричек и аэроэкспрессов и Ленинградку в 400 метрах с развязками - а это неумолкающий 24 часа шум и смог от авто, пробки каждые выходные вокруг Меги, пробки на выезде из 2 ЖК к Ленинградке каждое утро и вечер, а когда пройдёт полное заселение, выезжать на работу в Москву и Химки придётся в 6:00 утра, чтобы побриться и выпить кофе за 2-3 часа стояния в пробках. Я уверен, что станция электрички Химки 2, которую сдадут в 2022-2023 годах, проблему пробок не решит, так как 80% местных жителей привыкли передвигаться с комфортом, на своих авто. Потолки здесь высотой 2,8 м, кроме дофинов на последних этажах- там они 3,3 метра. Цены на однушки площадью 33 кВ М квадратной планировки начинаются от 3,3 млн, на двушки размером в 54 кВ М - от 4,8 млн, что вполне неплохо, учитывая большие окна, веселенькую расцветку уровней по 3-4 этажа. Будут работать 2 лет сада всего на 206 мест, местные жители также рассчитывают отдать своих детей в школы соседнего ЖК Солнечная система, но не факт, что там будут им рады. Во второй очереди ЖК будет работать фитнес-цент сетевого формата с бассейном, платная многопрофильная медклиника, центр детского творчества, банки, каток, футбольное поле. Застройщик обещает закрытый двор и видеонаблюдение, но во время прогулки я не увидел, как это можно будет сделать- въездов много, поставить везде ворота и посадить охрану нереально. Для бережливых вокруг домов будет бесплатная стихийная парковка, в подземном паркинге место стоит от 400 тыс руб. Площадь квартир ранжируется так: студии- от 25-30 кВ М, однушки- от 31-46 кВ М, двушки от 44-67 кВ М и трешки от 51 до 79 кВ М. Рассрочка даётся на 6 месяцев при взносе в 70%, ипотека по ставке 9,4% годовых до 30 лет. Сдать я свою однушки смогу за 23-25 тыс в месяц, что неплохо. Окна в квартирах стоят недешевое от Рехау. На сегодня около 40% квартир продано. Всего квартир в жк 3185 штук. Часть комплекса под названием Москва обещают связать прямым переходом с Мегой, также отсюда будет ближе к станции Химки 2. Застройщик Амддевелопмент не самая крупная компания и работает на рынке не так давно, поэтому рекомендую проверить всю историю строек и отзывы клиентов, чтобы потом не платить управляющей компании по 8-15 тыс за коммуналку, как в ЖК Изумрудные холмы.

Минусы: смог и шум от Ленинградки, пробки утром и вечером, недостаток мест в садах и школах.

По ДДУ была приобретена квартира с лоджией, относительно которой применялся понижающий коэффициент 0,3. После обмеров БТИ застройщик "Аксон" требует доплату за увеличение площади квартиры на 0,6 кв.м, что вышло за счет того, что БТИ применили коэффициент 0,5 к лоджии. Площадь физическая осталась неизменна. В договоре сказано о возможной доплате при увеличении фактической площади относительно проектной, НО тут ведь увеличилась не площадь, а коэффициент! То есть застройщик сам нарушает договор, который подписал! На вопросы, почему застройщик нарушает условия своего договора, незаконно вымогая дополнительные деньги у покупателей, в офисе отвечать отказываются. Пишем претензии. С ответом на претензии застройщик не торопится, тянет время. Из-за того, что многие жильцы снимают квартиры, они вынуждены согласиться с вымогательствами застройщика и оплатить требуемую сумму. Если вы приобретаете жильё в ЖК "Две столицы" в Химках, имейте ввиду, что вам возможно придётся потом доплатить ещё 50-120 тысяч!

Быстро строят и сдают даже раньше срока Красивый дизайн домов Двор без машин

Не верьте в предлагаемые застройщиком акции! За бесплатные кладовки и балконы с вас все равно потребуют оплату!

Люди, будьте осторожны заключая договор с этим застройщиком! Здесь как в пословице: "Мягко стелит-жестко спать". Пока не подпишешь договор - все вежливые, в попу дуют, акции, скидки, как оказалось все бла-бла-бла.  требуют доплату с 90% дольщиков за мнимое увеличение площади квартир, мнимое, потому что фактически она не увеличилась, в некоторых случаХ даже уменьшилась, просто применен при расчетах другой  коэффициент, нежеле предусмотрен договором! На все вопросы у представителей застройщика одна заученая фраза из договора: вы обязаны оплатить- платите, иначе не отдадим ключи! Доплаты не малые от 30 до 130 тысяч, нехило так воздух стоит нынче! Так как большинство дольщиков в ипотеке и живут на съемной квартире, они вынуждены доплатить, чтобы быстрее въехать, на это и расчет застройщика, что всем легче заплатить и наполнить чужие карманы, чем добиваться правды и отстаивать свои права! Кому хочется сохранить свои нервы и деньги хорошо подумайте, прежде чем подписывать договор!!!!

Сдали как и обещали при покупке, в срок 

Мошенничество в виде доплат за мнимое увеличение площади после обмеров БТИ 

Для тех, кто работает (общественного транспорта нет, если только лазить через пути впотьмах, или стоять на своём авто в жутких пробках) учится в школе тоже нельзя(школы нет и в ближайшем будущем не будет)

Северное направление

Прямо на ж/д путях без станции

Каким-то образом дом был сдан с большей частью неработающих ИТП на отопление, что, естественно очень выгодно застройщику и УК. По Договору ДДУ требуют внесения авансового платежа за коммунальные услуги за первые 4 месяца, что является НЕЗАКОННЫМ. На практике авансовый платеж был списан УК за 2 месяца, поскольку из-за неработающих счетчиков тепла была завышена квартплата за отопление в 2 раза. ВНИМАНИЕ! Вы покупаете небольшую квартиру, рассчитывая на небольшую ежемесячную оплату, однако на деле счет приходит немаленький в связи с большой общедомовой площадью, тарифы на обслуживание, содержание и ремонт очень высокие. Отвратительная работа Управляющей Компании. Не производится своевременный вывоз мусора. Придумываются различные отговорки, вроде таких, как, например, нет возможности проехать мусоровозу из-за припаркованных автомобилей на въезде во двор. Несмотря на это, не предприняты меры по оповещению жильцов. Даже не пытаются поставить знак, повесить табличку с надписью, чтобы не загораживали проезд во двор, дабы не препятствовать вывозу мусора. На деле, это просто экономия бюджета, хотя мы оплатили даже дополнительные мусорные контейнеры, как раз во избежание такой свалки,поскольку мусора много, пока все делают ремонт. ПОКУПАЙТЕ квартиры в ЖК "Две Столицы" и вы будете жить на СВАЛКЕ!!! Из окна помойка, во дворе вонь. УЖАС!!!!!

Сдача дома в срок, качество неплохое

Пытаются обмануть на доплате после обмера БТИ; сдали дом с неработающими у большей половины квартир ИТП на отопление, в связи с чем в 2 раза завысили цену за отопление, поскольку начисления делали по общедомовому счетчику; большая площадь подъездов, что влияет на ежемесячную оплату обслуживания.

Грохот от поездов не даёт спать и тихо разговаривать (приходится повышать голос) даже при закрытых окнах. Моя квартира на 12 этаже. А что делается внизу, я даже представить себе не могу. Хочу поставить пятикамерные стеклопакеты и сплитсистему кондиционирования. Только не знаю даст ли мне разрешение застройщик на смену окон на фасаде. 

Дёшево относительно Москвы

Грохот от поездов, нет территории, соседние дома загораживают солнце

Нет

Грязь, вонь канализацией, в квартире трещины по всем стенам, жк прямо у жд путей и линий электропередач!! Все что обещали ничего не выполняют. Школы нету, поликлиники нету, пром зона... до ближайшей нормальной остановки на ленинградском шоссе либо по грязной дороге идти через пром зону, где также единственный нерегулируемый перекрёсток 3 км... либо через жд пути по грязи ... все что было запланировано проектом все удешевляется и закатывается кривым асфальтом... очень обидно... платформы видимо и не будет... ходит какой то пазик до станции Химок для нелюдей видимо... ленинградка вся стоит .... квартплата бешеная... Вода из под крана льётся  с цементом ....вот и думайте какой это город и застройщик ....(

Строят быстро. Разрешение на ввод получили раньше срока Брал квартиру с отделкой. Качество ужасное - видно что на рабочих явно экономили. Стены все кривые. Стяжка выполнена с дефектами. Электрика работает, но установлено все неровно. Еще хуже обстоят дела с устранением недостатков: менеджеры или некомпетентны или попросту не могут организовать работы. Два раза срывали самими же назначеные сроки. Ощущение, что начинают работать только когда ткнешь их в недоделки. По телефону говорят что все сделают, хотя по факту никто даже не приступает. Боюсь, с таким отношением к качеству, будет очень много скрытых дефектов, которые проявятся в будущем. Жалею что взял квартиру с отделкой у них. Застройщик явно не ставит качество на первое место. Видимо руководство клиентского отдела думает, что сейчас люди возьмут всё, счастливы, что их застройщик не обанкротился и не сбежал с деньгами...... В клиентском отделе женьщина примерно это мне и сказала.... Суммы за вывоз КГМ мусора УК называет выше всех тарифов по МО. И не смотря на это, все контейнеры переполнены и мусор лежит на земле. Подьездные холлы очень даже ничего и снаружи дома выглядят очень симпатично Надеюсь руководство примет меры, чтобы устранить недостатки, иначе плюсы перекрываються жирными минусами..

Цена, фасад, входная группа, скорость сдачи объектов

Транспортная доступность, соц. инфраструктура, высокие коммунальные платежи, низкое качество исполнения

считала до определенного времени. что именно ЖК "Две Столицы" самый достойный проект комфорт-класса, но теперь сомневаюсь. сам по себе проект хороший, задумка верная. взяли квартиру без отделки, так называемая черновая отделка оставляет желать лучшего. такое ощущение, что на материалах явно сэкономили. а так главным аргументом в выборе на портале онград была цена, а также сами планировки (комнаты между собой неплохо сбалансированы, кухни не маленькие, есть лоджии, просторные входные холлы), наличие детских площадок во дворе

собственная инфраструктура, фасады, цена

застройщик не выполняет своих обязательств, кривые стены, дешевые материалы

Шум в окна от Ленинградки и железной дороги такой, как будто взлетает самолет. Кладовки заливает регулярно. Потому наверное их и отдают «в подарок». Территории нет никакой. Вместо школы - 9-ти этажный вонючий паркинг. Короче, жить там можно только, если приплатят.

Первая очередь красивые фасады

Шумно и грязно, в подвалах вода стоит

Пытались купить квартиру у застройщика. В итоге посмотрев, сказали, что мы подаём на ипотеку на конкретную квартиру, заявку сформировали в тот же день. Уже поздно вечером ипотеку одобрили. Но наутро выяснилось, что квартира, которую подавали на рассмотрение, уже продана. Итог: не стоит тратить время на этот ЖК вообще, проблемы с транспортной доступностью значительные, а обман и непрофессионализм - точно знак, что от этого ЖК нужно держаться подальше.

Не смогли оценить

Менеджеры застройщика дают неверную информацию о наличии свободных квартир, нет возможности бронировать

Для детей нет ничего, кроме темного двора в колодце домов. Огромный паркинг дорогой, хотя и открытый всем ветрам и снегам и люди ставят машины прямо у подъездов и на дороге. Как после этого крохотная студия 27м2 на полчеловека может стоить от 3 млн?

Жилье

Очень шумно от электричек и Ленинградки

Хуже места придумать было нельзя. Менее чем  в 100 шагах 4 полосная железная дорога Ленинградского направления, в 300 шагах грязная и шумная Ленинградка, вокруг промзона и цементный завод. Ни школы ни поликлиники ни клочка земли для гуляния детей в покое и тишине. Зато огромный паркинг на территории с выхлопами прямо в окна жилых домов. Сколько могут стоить квартиры в таком ЖК? Бесплатно? А здоровье и настроение? Имеет смысл живущим там приплатить.

Новые дома

Экология, Инфраструктура, Транспортная доступность, Эстетика окружения, железная дорога под окнами 

Худший застройщик. Что бы получить квартиру нужно пройти квест. Угадать когда застройщик будет работать а когда отключит все телефон и не будет работать не выдав при этом ключи людям которые были записаны. Не предупредив об этом их конечно.

Нет

Очень много

Приятно двор благоустроен, можно спокойно тут время проводить, к тому же за чистотой следят.

нет

Немного расстроилась, что нет мцд рядом, как изначально обещали. Но в остальном все выполнено. 

Вообще сам дом красивый и уютный. В Химках жк такого класса можно по пальцам одной руки пересчитать. Все нравится 

Крутая планировка с двумя лоджиями.

Нет 

Я жила раньше в старом доме в Химках, купила квартиру в Двух столицах. Совсем рядом мой любимый большой ТЦ Мега Химки) Жить здесь мне нравится, и от родителей не далеко)

Нет

Недавно заехали. Чисто, красиво. Дворы ухоженные.

Хорошо строят, квартиры с хорошей вентиляцией, зимой не холодно. С водой проблем нет. УК поломки устраняет оперативно, правда, не всегда))

Расположение удачное, школа, садик, магазины, в частности Мега, всё рядом, . Большая парковка, что немаловажно. Нам нравится.

Хороший район, инфраструктура налажена, все есть. Я на сайте сначала смотрела квартиры по планировкам и ценам, потом уже поехала смотреть и впоследствии оформила. Удобно сделали, что всю инфу на сайте можно найти

Отличный ЖК. Чистая внутридворовая территория, мест для парковок хватает. Рядом садик, школа, всё что нужно. Доставка продуктов также без проблем

Мои дети хотят в местную школу. Им нравится. Я не работаю, проблемы с поездкой в Москву нет. В остальном тут все хорошо сделано и дома уютные, хоть многоэтажки

Не пожалели, что выбрали этого застройщика и этот дом! Всё нужное в шаговой доступности! В доме всё продумано до мелочей! Просто напросто приятно жить в таком доме!

Ну в этом ЖК не мало плюсов, рядом будет все необходимое. Отдельно радуют спортивные секции. Здесь всегда найдётся, чем заняться. А близость общественного транспорта позволит мне легко добираться до работы и других нужных мест.

А мне тут нравится все, кроме того, что машин много)

Купили в корпусе, который строится. В готовом доме живут друзья. Инфраструктура есть, два садика и школа, дворы чистые и ухоженные. Парковка на улице страдает)) мы взяли машиноместо.