Очень плохое расположение комплекса, в 50 метрах располагается кладбище! Кому же такое понравится лицезреть каждое утро из окна? Да и детям гулять в непосредственной близости с таким местом, как то не очень!
Очень плохое расположение комплекса, в 50 метрах располагается кладбище! Кому же такое понравится лицезреть каждое утро из окна? Да и детям гулять в непосредственной близости с таким местом, как то не очень!
Не понравились менеджеры, в других жк я этого не видел. Сразу начали показывать как по мне, худшие варианты, которые сложнее всего будет продать и выдавали их за vip класс так сказать!
Не понравились менеджеры, в других жк я этого не видел. Сразу начали показывать как по мне, худшие варианты, которые сложнее всего будет продать и выдавали их за vip класс так сказать!
Можете назвать меня мнительной, или суеверной. Но извините окна выходящие на кладбище? Это просто ужасно. и не важно видно сам процесс, или нет. Я не хочу просыпаться в понедельник, заваривать кофе и смотреть на надгробия.
Когда выбирал квартиру, решил в пользу другого жк - и не пожалел столько негативных отзывов от заселившихся людей. Прям вздохнул с облегчением, что не купил
Реально хочу написать пару слов в защиту. Поскольку большинство отзывов больше похожи на врос от конкурентов. Сдали в середине июля, в августе уже стали выдавать ключи. Да, некоторые проблемы есть, но новостройка, что вы хотите? Однако лифты работают, отопление дали, застройщик недочеты исправляет, народ ремонты вовсю делает. Территорию сделали отлично!
Достоинства:
Первую очередь сдали! Вторая строится отличными темпами и есть уверенность, что и ее сдадут в срок!
когда выбирал жк обратился к менеджерам альфы, просто ужасно. Ни на один вопрос не могут дать конкретный ответ одни общие фразы. осадок остался очень нехороший
Если данная информация вас предостерегла, поставьте, пожалуйста, палец вверх. Нас, к сожалению, в свое время никто так не предостерег.
Достоинства:
Соседи. Молодые, образованные, готовые биться с халтурщиками и жуликами (застройщик и его УК)
Недостатки:
1. Застройщик зарегистрировал планировки без стен, в результате теперь все ремонты - это перепланировки, а все проблемы с их регистрацией на собственниках.
2. Для системы ГВС использованы дешевые трубы, не преднозначенные для этого. В результате: стояки горячего водоснабжения покорежило после запуска горячей воды, были многочисленные протечки. И будут постоянно, так как застройщик менять их не собирается.
3. При выдаче ключей вымогают подписи под договором с УК и под листами голосования за УК застройщика и за тариф 44 руб. на содержание.
4. УК фальсифицировала совет дома и выбрала себя минимум на 1 год, назначив заоблачные тарифы на содержание (44 р/кв. м. + прочие оплаты за консьержей, контейнеры и т.д.). УК специально не вводит счетчики, чтобы жильцы платили по огромным нормативам. Например, счет за двушку на 17 тыс. руб. в месяц уже не удивляет. УК претензии к застройщику по выявленным проблемам о гарантийном ремонте не предъявляет, и многие проблемы, наверняка, скрывает.
5. Galaxy - это не компания, а бренд. Под каждую новую стройку владелец этого бренда создает новую компанию, которую после окончания строительства и распродажи квартир банкротит. Претензии по гарантийному ремонту и невыполненным обещаниям (например, паркинг, детсад и т.д.) потом предъявлять некому.
В общем можно много перечислять, но это главные пять. Остальные в группе жильцов в вконтакте (см. видео и фотогалереи).
По цене чтобы не удивлялись - счет за ноябрь 2016 года пришел без воды на 4300 рублей. Дорого это или нет - ХЗ, может быть для кого то и дорого, по мне так вполне нормальный прайс, с учетом того, что ключи с августа и до этого счетов не было вообще!
Достоинства:
Если вы раньше жили на правом берегу, а затем переехали на левый, высвободили до 4 часов времени вместо простоя в пробках, этот комплекс будет просто раем. И плевать на ремонты соседей, гудящие перфораторы, рабочую пыль во входной зоне, обклеенный пленкой лифт. Скажу так - это отличные место, где можно жить и наслаждаться жизнью, а не маяться в простоях. Очень много приятных и милых соседей! Вообще с этим повезло!
Недостатки:
Вид оставляет желать лучшего. Хотелось бы конечно на Елисейские поля, но пока поживем в Химках.
Двушка с видом на "парк" обошлась на 700 тысяч рублей дешевле. Для тех, кто чувствителен к цене информация может быть полезна.
Достоинства:
Для меня решающим фактором была цена, если смотреть по центру Химок, то предложение одно из лучших. Можно сказать новостройка по цене пятиэтажки советского типа. За 4,1 млн взять квартиру в новом доме считаю для себя удачным приобретением. Кстати до МКАД реально 15 минут, изначально по ул.9 мая, затем по Ленинградке. Это еще одно крутое преимущество.
Брокер при показе рассказала о планах ввода на пол года раньше срока, то есть в этом году можно будет въехать, при этом квартира уже с отделкой. Можно рассматривать.
Достоинства:
Необычные фасады, расположение в центре Химок, вся инфраструктура под рукой.
Недостатки:
Глобальных не вижу, на мелкие обращать внимания смысла нет, они везде.
Когда только начинал искать участок, знал только о АЦ. На рекламе они точно не экономят. Зато с качеством строительства всё гораздо хуже. Побывал, теперь покупать у них не планирую.
Посмотрели Гамму, что радует - сдадут её точно раньше срока, стоят бодро, видела как минимум шесть люлек по три-четыре рабочих в каждой, в окнах рабочие что то малевали. По словам продажника в августе будут ключи, они обычно приукрашивают, но степень готовности и темпы стройки действительно впечатлили. Я подумаю еще, но вариант этот из тех, что точно стоит рассмотреть внимательнее для покупки.
Достоинства:
Расположение в центре Химок
Недостатки:
При желание всегда можно найти, но в основном все мелочи.
Для семейных очень неплохой вариант. Школы и садик в пешей доступности, при этом не нужно переплачивать как за частную по 30 тыс. в месяц. Ну и вся инфраструктура уже развита, до МЕГЕ 15 минут на машине, да и маршрутка ходит, если что.
Достоинства:
Центр Химок, рядом школа, детский сад. Места есть.
Присматриваюсь давно, проект нравится, с одной стороны близость ленинградки смущает, а с другой, если нет машины, прошелся 300 метров, вот тебе маршрутки каждые пять минут и по выделенной полосе за 15 минут до метро.
Достоинства:
Расположение, инфраструктура под боком, МКАД в 500 метрах, стоимость одна из самых привлекательных по рынку новостроек Химок, правый берег не считая.
Дом на кладбище, инфраструктуры никакой, застройщик-фирма однодневка, строит с ошибками (постоянно случаются аварии инженерных систем - то давление подскакивает и портит жильцам трубы, то домовая подстанция с напряжением не справляется, электричество постоянно отключается, пожарная тревога без повода срабатывает и т.д.), из дешевых низкокачественных материалов (пресловутые говноблоки, трубы, которые корежатся после пуска горячей воды, сифонящие окна, тормознутые и скрипящие лифты - подробности смотрите в фото галерее в группе дольщиков), с недоделками (лестницы), обманывает (напр., со строительством парковки), жульничает (в частности с договором), подделал выборы своей УК, которая прикрывает его косяки, скоро застройщик обанкротится, чтобы не отвечать по обязательствам и гарантии, как это было с предыдущим и единственным домом Гэлэкси груп. Дома построены незаконно (в обход решения ФАС), что в будущем может обернуться слезами для собственников. Экология плохая - слишком близко к Ленинградскому шоссе, ветра постоянные - все несет с шоссе к домам. Окна только помоешь, через неделю как не мыл.
Цена с учетом всех этих недостатков и рисков завышена в два раза (расчет на неинформированность покупателей).
Из плюсов - хорошие планировки квартир. ... хотя и тут косяк - зарегистрировали квартиры в БТИ без перегородок, поэтому теперь любой ремонт - это перепланировка и серьезный геморрой для собственников с ее узакониванием.
Нормальное предложение по цене, рядом в домах квартиры дороже на порядок. Парк Дубки рядом, как и вся инфраструктура центра Химок. До Мкад 5 минут по Ленинградки. Кроме того отмечу, что квартиры продают с ремонтом, в Химках таких предложений по новостройкам почти нет, проверял.
Достоинства:
Выгодная, относительно других предложений рядом стоимость.
Недостатки:
Нет подземного паркинга, правда строят многоуровневый паркинг.
Комплекс хороший, квартиры просторные светлые, приятные входные группы и лифты ОТИС. Стоимость же очень приятная. Но если введут платную парковку до момента ввода многоуровнего паркинга количество мест для парковки на всех не хватит. Смотрел на сайте администрации Химок, платная парковка появится на ул.9 мая в 2018 в 4 квартале, можно конечно в гаражах напротив снимать бокс, но это доп.расходы, сейчас просят по 3-6 тыс. в зависимости от состояния.
Достоинства:
Удобные планировки, достойные входные группы, высота потолков.
Привлекает возможно покупки квартиры с отделкой под ключ, новостройки в центре Химок практически все продаются голые. При том что у меня маленький ребенок - это актуально, второй фактор - цена, квартиры реально дешевле всех в центре. Парк Дубки как вариант для прогулок, тоже стоит упоминуть. В целом мне интересно.
Достоинства:
Просторные планировки квартир, стоимость квартир, отделка под ключ
В общем и целом можно сказать неплохой вариант за свои деньги. За комфорт класс чуть больше 4 млн Центра Химок это не на самом деле нормальный прайс, смотреть лучше в корпусе Гамма, т.к. там квартиры уже с ремонтом, а ключи в августе-сентябре 2017 года.
В целом предложение интересное, прельщает стадии готовности - на август месяц 98%, если говорить о понравившемся корпусе Гамма. Можно смотреть квартиры без ремонта, но с ключами в корпусах Альфа и Бета, они даже дешевле в ряде случаев. Для тех, кто не из Химок, скажу, что рядом большой красивый парк Дубки до него прямая дорожка от ЖК.
Достоинства:
Для меня сейчас важна стоимость - выбираю деньгами. Здесь предложение разумное, продавец чувствует рынок, оттого и цены не загибает. Также плюс не нужно вкладывать в ремонт и на его период думать, где жить, т.к. в корпусе Гамма квартиры уже с ремонтом.
Недостатки:
Минусы от соседства с ленинградкой, с другой стороны, экономия времени существенная, добираться до МСК удобно и быстро.
Близость Ленинградке имеет свои минусы, но плюсы очевиднее, пять минут у уже в Москве, общественный транспорт по Ленинградке ходит каждые пять минут, при этом не нужно стоять в пробке, 15-20 минут до метро. Сколько времени раньше приходилось тратить на дорогу вспоминать не хочу. В остальном отмечу просторные планировки квартир, близость парка Дубки, Мега также совсем рядом, можно сказать в пешей доступности. Интересный вариант, определенно.
Неплохой вариант, с учетом цены, дешевле на 20% аналогов рядом. Особенно для тех, кто хотел бы сразу заехать, так как квартиры продают уже с ремонтом и в этом я вижу огромный плюс. Особенно молодым, стоит смотреть.
Достоинства:
Просторные планировки, расположение, все что нужно для жизни под боком.
Недостатки:
Гаражи, то есть ржавые коробки на другой стороне от улицы 9 мая.
Хороший комплекс, надо смотреть в обязательном порядке.
Достоинства:
Удобно расположен, до МКАД, МЕГЕ, Ашана не более 10 минут на машине. Цена за метр процентов на 20% ниже в сравнение с новостройками по району.
Недостатки:
Большой минус все никак не снесут гаражи на противоположной стороне ул.9 мая, ржавые коробки обещают заменить на паркинг, знаю, что подписали проект, но почему то они все стоят.
Хороший вариант для тех, кто хотел бы жить в центре Химок и до МКАД не далеко и вся инфраструктура под боком. что важно, советую обратить внимание на корпус Гамма - квартиры там с ремонтом, ключи в начале октября 2017 года.
Самое главное для меня - чтобы квартира была с ремонтом, т.к. с годовалым ребенком жить под звуки перфоратора проблематично. В остальном меня все устраивает, цена кстати процентов на 20 ниже чем за аналогичные квартиры рядом.
Достоинства:
Стоимость квартир, просторные планировки, большой хол!
Недостатки:
Нет детского садика, надо записываться в муниципальный, а это месяца три.
Детский садик будет только в корпусе Дельта, а он будет сдаваться только в 2020 году, пока детишкам из АЦ придется ходить в муниципальные химкинские садики. Всетаки хотелось бы чтобы был выбор отдать ребенка в частный ДС рядом или муниципальный.
Достоинства:
Транспортная доступность, близость Меге, через дорогу парк Дубки
Живу в районе АЦ и привыкла к нему, решали ждать корпус Дельта, так как там будет Детский Садик и квартиры уже с отделкой, как в Гамма. В гамма квартиры еще есть, но выбор их ограничен, да и Дельта будет отгорожена от красной стены, а вид будет только на Дубки. Хороший дом.
Достоинства:
Индивидуальный проект, лучшая стоимость по району, Дубки под окнами
Квартиры с ремонтом, дома комфорт класса, а еще будет свой детский садик, очень приятный проект, жду корпус Дельта. Он будет в отделение от красного забора, и в нем много квартир небольшого метража, в том числе студий. Все с ремонтом.
Проект очень нравится, как и расположение. Единственный минус, двушек в Гамма почти не осталось, на просмотре предложили всего две, размер не подошел. Предложили подождать корпус Дельта и взять сейчас за вменяемые деньги с большим выбором. Подумаю об этом варианте.
Комплекс отлично расположен для работающих в Москве, всего 10 минут до МКАД, если по ленинградскому шоссе можно на автобусе или такси по выделенки, то совсем еще быстрее. Еще одно важное преимущество, возможность, купить квартиру с отделкой, в центре Химок новостроек с отделками практически нет, а в цене АЦ точно не найти.
Достоинства:
Комфорт класс, качество отделки, рядом парк Дубки, удобно для работающих в Москве
Хороший комплекс, из минусов отмечу, что метро в проекте на 2020 год, гаражи обещают снести, построить паркинг, пока только слова. В остальном неплохой вариант, кстати облагороженный парк через дорогу, самый большой в Химках - Дубки.
Выводы: ставлю 6 из 10 баллов, только из-за близости к МЕГА Химки и на 70% готовый ЖК
Достоинства:
ЖК Альфа Центавра стоит в 10 метрах от оживлённой четырёх полосной дороги и в 100 метрах от Ленинградки и это портит все: Вы можете забыть о тишине, относительно чистом воздухе Москвы- здесь вам гарантирован смог круглый год, постоянно грязные окна и стены, грязные авто и грязные детские площадки. Единственные, кто выигрывает от строительства этого дома- это производители влажных салфеток- использовать вы будете их каждый день, смиритесь. Детям со слабым иммунитетом трассы подарят осложнения с дыхательной системой, а взрослые почувствуют всю "прелесть соседства" с ленинградкой ближе к 40-50 годам, потому что тяжелые металлы от смога отлично откладываются в лёгких, печени и почках. Не поможет ни небольшой треугольной формы парк в 200 метрах, ни насаждения внутри ЖК, которые есть на буклетах, но нет в реальности. По ценам: однушки в готовых домах площадью 41-43 кВ метра стоят от 4,5 млн, планировки квадратные, двушки площадью 72 кВ М стоят уже 6,2-6,5 млн рублей. Как получилась такая цена, я не понимаю. Вода здесь централизованного снабжения из Химок, менеджер клялась, что все по ГОСТам. Из инфраструктуры есть детская площадка, в 2020 году должен открыться детсад на 80 мест на первом этаже. Паркинг здесь представлен 2 видами: бесплатная стихийная парковка вокруг домов на 80 машиномест, планируется к постройке 3-4 этажный паркинг на 600-700 мест, срок ввода пока неизвестен. Отделку делают доверенные бригады застройщика исходя из 13 тыс рублей с материалами. Это первый комплекс, который я смотрю, где нет рассрочки- это странно. Ипотека даётся зарплатным клиентам Сбербанка под 9,5% годовых на срок до 30 лет при взносе в 15% минимум. Можно сдать однушку за 20-25 тыс в месяц, что неплохо. Лифты здесь марки Отис комфорт класса, с учётом расположения на этаже 8 квартир, одного пассажирского и грузового хватает. Как мне сказал менеджер Елена, половина жильцов сделали ремонт, половина ещё в процессе. Имейте в виду, что скоро начнётся стройка ещё 2 башен комплекса, граничащих с парком, так что шум и стройка будут вашими соседями в 2018-2020 годах. Наружные стены состоят из газосиликатного блока, утеплителя и композитных панелей снаружи. Потолки порадовали- 2,95 метра без отделки, окна среднего ценового сегмента с 2 стеклопакетами фирмы Винтекс. По словам менеджера, 80% квартир продано, но я сомневаюсь- слишком мало машин на парковке и жильцов во дворе. Скорее, более реальна цифра в 50%.
Недостатки:
Минусы: смог, шум от прилегающей дороги и Ленинградки, мало насаждений, маленький парк для прогулок, необоснованно высокая цена на 10-20% выше рынка. Постоянные пробки рядом с Мегой по выходным и по утрам-вечерам в сторону Москвы.
Знаю, что уже запустили стройку корпуса Дельта. За забором уже кипит работа, хочу поделиться своими соображениями по этому поводу.
1. Корпус будет 4й башней проекта АЦ, а значит весь опыт предыдущей работы будет в нем учтен.
2. Дельта расположена в приличном удаление от красного забора и полностью перекрыта от него Гаммой.
3. Судя по документации на сайте Galaxy Group в Дельте много квартир небольшой площади, в том числе студий.
4. Все квартиры, как и в корпусе Гамма будут продаваться с ремонтом.
5. Уже сейчас в Альфа и Бета полно арендаторов и спрос на квартиры в аренду только растет.
Учитывая эти факторы, а также удобную транспортную доступность, расположение практически в парке Дубки (на другой стороне нагорного шоссе), Дельта будет одним из самых лучших проектов Альфа Центавра и очень востребована, как покупателями квартир под сдачу, так и молодыми семьями.
PS: На первых этажах судя по документам будет частный детский сад! Кроме этого к тому времени будет уже готов многоуровневый паркинг.
Достоинства:
Основное достоинство высокая ликвидность жилья
Недостатки:
Гаражи через дорогу, паркинг и дет.сад в 2020 году
Важный плюс парк Дубки в 100 метрах. Для семейной жизни очень важный фактор, особенно для мам и деток. Второй по важности фактор - расположение в центре, вся инфраструктура, включая Ашан, Икею, Мегу в пяти минутах. ИМХО к просмотры обязателен.
Достоинства:
Дубки, качество строительства, яркие фасады, удобное расположение для работающих в Москве
Недостатки:
Для мамочек детский свой садик в Дельте только в 2020 году
Из приятных и важных моментов, прежде всего стоит отметить расположение в самом центре города, также большой плюс парк Дубки рядом, поликлинника в 500 метрах, до Меге и Ашана рукой подать, реально в пешей доступности. Надежный застройщик. Также немаловажный плюс квартиры в ЖК ликвидны, под сдачу просят охотно, т.к. для тех кто работае в МСК, а живет в Химках, лучше предложений найти сложно. В общем и целом хороший вариант как под сдачу, так и для себя любимого.
Достоинства:
Удобно добираться в МСК, центр Химок, вся инфраструктура в пешей доступности
В корпусе Дельта по плану много студий по 25-30 метров с отделкой, очень хороший вариант для инвестирования, квартиры небольшого метража всегда ликвидны, а если с отделкой, то не надо тратить время на ремонт, удобно покупать под сдачу. Очень ждем стоимость студий на старте продаж.
Достоинства:
Высокая ликвидность квартир, сдать и продать можно быстро.
Живем рядом, комплекс нравится, смущает, что сейчас осталось мало квартир в А и Б, в Гамме почти вообще не осталовь и по цене в наш бюджет подходящей нет, ждем старта продаж Дельты, для молодой семьи, где оба родителя работают в Москве в самый раз, т.к. до метро можно доехать быстро, с транспортом все ок. Важно, что квартиры в Дельты будут уже с ремонтом, надеюсь на старте увидеть цену в наш бюджет.
Достоинства:
Удобно добираться до метро, много маршруток и автобусов
Лично мне проект интересен, живу рядом, в двух кварталах, район знаю хорошо, можно гулять ночью, да и добираться по Химкам в любой конец из центра удобно. В общем и целом интересный вариант - присмотреться точно стоит.
Достоинства:
Расположение в центре, дома монолиты, съемные фасады.
Недостатки:
Стоимость метра высоковата, можно взять напротив, правда не в новом доме по цене на 15% дешевле. Но уже конечно не то, но кому то важна только цена.
Интересный ЖК в моем районе, присматриваюсь очень давно, важно что квартиры идут с отделкой. Нет необходимости ни самому делать ремонт, ни жить под сверлёж соседей. В общем вариант интересный, буду смотреть обязательно.
В ЖК больше плюсов, готовые квартиры с ремонтом в новостройке по адекватному прайсу, из минусов ржавые гаражи, уродующие район прямо под окнами. В планах администрации снос гаражей и постройка паркетнга в 2018 году.
Достоинства:
Напротив парка Дубки, очень много зелени
Недостатки:
Есть минус в расположение, рядом старые гаражи под снос
Вариант для тех, кто привык к этому району. Центр Химок это в первую очередь удобство и до Москвы пять минут и все что нужно под боком. Цена не многим дороже квартир на правом берегу, зато нет таких жутчайших пробок. В качестве резюме - смотреть АЦ рекомендую.
Достоинства:
Парк Дубки, Мега, Ашан, вся инфраструктура центральных Химок.
Недостатки:
Раньше были проблемы с парковкой, сейчас ввели стоянку для жильцов, стало получше.
В ЖК уже больше плюсов: в Дельте ждём частный детский сад, в корпусе 1. открылась студия красоты Инь Янь с хорошим спектром услуг и вежливым приятным персоналом, так же рядом продуктовый магазин Купец, где есть все необходимое. В общем и целом данный ЖК достаточно интересный вариант.
Достоинства:
Готовые квартиры с отделкой под ключ, рядом облагороженный парк Дубки, недалёко торговые центры МЕГА, Лига. Дома монолиты, съемные фасады.
Дома сдают раньше срока, это большой плюс, из минусов помимо ЛЭП отмечу проблему с парковкой, сейчас правда сделали стоянку для жильцов дома, где стоимость аренды места 3 тысячи рублей в месяц, но после 8 всеравно для парковки мест во дворе нет. В остальном неплохо, стоит смотреть.
Достоинства:
Своя дорожка к парку Дубки, расположение в центре, хорошие соседи
Смотрю варианты в корпусе Дельта, подкупает, что в нем реально просторные студии с панорамными окнами. При том, что балкон уже утеплен, по сути балкон - это отдельное пространство, где можно сделать комнату отдыха с ТВ и диваном.
Достоинства:
Панорамные окна в Дельте! Размер студий! Стоимость с учетом, что квартиры с ремонтом!
Вот читаю я все отзывы об этом ЖК и думаю: то ли они все покупные, то люди (дольщики Дельты) не поминают, что их пытаются обуть по полной программе.
1. Продажники (никак не, прастихоспади, не менеджеры!) из БонТон в Офисе продаж никогда первыми не расскажут, что дом между кладбищем (старым, закрытым, но КЛАДБИЩЕМ!) и ЛЭП (линией электро передач), соотвественно по опыту риэлторской деятельности квартиры должны стоить на 15% дешевле, но нет, квартиры на старте продаж стоят в среднем на 300.000₽ дороже аналогичных вариантов в Химках. На сайте везде на картах замазана информация о кладбище.
2. Помимо того, что до потустороннего мира рукой подать, до ближайшего хотя бы магазина (Магнит) — 10 мин пешком вверх по ул. 9 мая. Географически, если смотреть на карту Химок, дом, действительно, в самом центре, но фактически — это отшиб, в котором из плюсов только парк под задницей да выезд на Ленинградку без пробок, на этом — всё.
3. Уважаемые дольщики, если не хотите пасть жертвой долгостроя, внимательно читайте ДДУ. Прочитать его даже малообразованному человеку — полдня, зато, случись что, проблем на несколько лет сможете избежать. Только единогласно послав застройщика с такими условиями можно чего-то добиться.
4. В самом ДДУ не ведитесь на плановый срок сдачи 3 квартал 2019 года (юридически — это туфта), а переверните страницу и почитайте о том, что, подписываясь, вы “договариваетесь не иметь претензий к застройщику, если стройка затянется до ДЕКАБРЯ 2021”!!! Чтобы вам продажники не заливали в уши (особенно та матёрая, что в дальнем углу у окна рядом с Воскресенской Анной), что дом идет с детским садом, который принимается труднее: дом либо принимается полностью, либо не принимается совсем, без оговорок.
5. Также читайте внимательно ДДУ в части разниц проектной и фактической площадей. На практике фактическая у новостроек всегда больше, но здесь разницу ставят в договоре аж 5%. То есть за квартиру 45 кв.м. за 4.200.000₽ при выдаче ключей придется выложить еще до 210.000₽. На этих моментах у продажников начинаются демонстративно явные проблемы с математикой а калькулятор, который есть в каждом теелфоне, под рукой не находится. А по их подсчетам 5% от 4.200.000 — это, странным образом, 21.000₽ (всего-то в 10 раз ошибочка, подумаешь)
6. Отдельный пункт стоит посвятить все же продажникам, простите, но накипело как от их наглой лжи, которую лично развеивал прямо при них, глядя им в глаза, а они резко меняли тему, так и от непрофессионализма до такой степени, что даже не читают условия договора, из моих уст они о многом сами узнавали, судя по виду впервые. Молчу уже о попытках свести спор на нет возгласами “Ух ты, солнышко после дождя вышло, смотрите на здании (Khimki Plaza) как блестит, у вас как раз на ту сторону окна будут выходить!” (к слову там еще и ЛЭП на фоне). Эммм, это вы сейчас серьезно?!
Данный отзыв публикую с целью хоть как-то разбавить остальное море купленных судя по стилистике написания. Не пытаюсь никого обидеть, (кроме лживых продажников из БонТон!!!), или сказать, что в будущем здании (если его построят, и надеюсь, что в срок) все так плохо. Плюсы есть, но наглость застройщика просто поражает, себя даже так фактически монополист жилья комфорт класса ПИК не ведет.
Будущие дольщики, читайте внимательно, что подписываете, а лучше наймите за копейки (по сравнению с тем, что вы можете потерять) кого-то, кто вам подскажет.
P.S. И для статистики: после отслеживания ситуации с проданными квартирами на сайтах Альфа Центавры и БонТон выяснил, что порядка 10 дольщиков, которые ждали старта продаж отказались от дальнейшего заключения ДДУ, а за почти 2 месяца продано лишь отсилы 15 квартир, как бы не врали в офисе продаж, что информация на сайтах неактуальная, у меня есть свои источники в БонТон, которые заверили, что поступающая от офисов информация обновляется на серверах каждую ночь.
Всем удачи с приобретением недвижимости! Будьте бдительны! Не давайте вам вешать лапшу на уши за ваши же деньги!
Достоинства:
Парк рядом, выезд на ленинградку без пробок
Недостатки:
Кладбище, ЛЭП, предприятия промышленности в радиусе километра, неадекватное ценообразование и условия ДДУ, непрофессионализм продажников в Офисе продаж, ближайшие объекты инфраструктуры в 7-10 минутах пешком
Отвратительное отношение и непрофессионализм со стороны пролажников. Заставили меня заплатить 72 000 рублей якобы за бронь квартиры,пообещав включить эти деньги в стоимость об’екта. Когда я стала оформлять документы и подписала договор на ипотеку,то выяснилось что денежные средства за бронь квартиры нигде не фигурируют,это просто комиссия агенству,то есть фактически я заплатила такую немаленькую сумму за воздух. Изначально меня об этом никто не предупреждал,то есть продажа квартиры начинается с обмана. Чего дальше можно ждать от такого жилья? Советую всем хорошие подумать,прежде чем идти на такой рискованный шаг.
Достоинства:
Удачное расположение
Недостатки:
Все это выглядит очень сомнительно,начиная от застройщика,который кроме этого комплекса ничего не построил и даже собственного офиса продаж не имеет,и заканчивая этой «левой» конторой,под названием Бон Тон,которая обманывает потенциальных покупателей и вводит их в заблуждение.
Наши друзья недавно приобрели себе квартиру в этом комплексе, приглашали в гости. Из Москвы добираться недолго, рядом парк Дубки, где можно погулять с семьей, под боком два детских сада, все гипермаркете тоже в шаговой доступности. Сама квартира просторная, хоть и всего 28 квадратных метров - удачная планировка дает о себе знать. В подъездах пока чисто, вообщем нам понравилось!
Дай бог, чтобы все сдалось вовремя и без проблем. Но лично у меня вызывает недоверие и отвращение такое отношение и надувательство.
И кстати, качество строительства далеко не лучшее, рядом ленинградка и очень загруженная ныне ул. 9 мая под окнами. А вот цена завышена и только потому, что в новых химках сейчас больше ничего не строят, пиковские квартиры все продались давно.
Вывод - я отказалась. А вы решайте сами.
Достоинства:
Только что парк рядом, да и то он не очень большой
Недостатки:
Непонятный застройщик, продает не сам, а через некое агентство "Бонтон", за бпонь квартиры берет 2% от стоимости, за однушку это 85000. Если что деньги не возвратные.
В агентстве работают одни наглые "бабищи", другого слова просто нет. Первый звонок и встреча - они очень милые, все хорошо рассказывают... Но как только ты согласился и подписал договор на бронирование, заплатив им 85000, они становятся хамками, не перезванивают, делают ошибки в документах, но переделывать их не хотят, орут и хамят по телефону и т. д.
Важно: есть большая разница между тем, что говорят и что написано в дду. Почитайте его заранее, он есть на сайте. В дду подрядчик прикрыт со всех сторон, а вот дольщик получает, что получится. Например, срок сдачи в эксплуатацию корпуса Дельта - 3 кв 2019 и обещают до конца 2019 выдать ключи. В дду же написано, что квартиру могут выдать без всяких штрафов до 31 декабря 2021г! Можете прождать еще 2 года и никаких компенсаций! То же самое с принятием квартиры по акту. Исходя из дду вы должны ее принять в любом случае и ждать до полугода пока застройщик все исправит, даже если квартиру можно считать аварийной. От денежной компенсации вы заранее отказываетесь... И все бы ничего... Но когда в ответ на вопрос "почему вы заранее не сказали про такие условия дду?" менеджер начинает на тебя орать.... Сразу ясно, что агентство даже заинтересовано в том, что ты откажешься, ведь свои 2% они получили.
Жилой комплекс нормальный, вся необходимая для достойной жизни инфраструктура поблизости. Есть где погулять с детьми, рядом парк. Продуманная планировка квартир. И ещё большой плюс, на мой взгляд, лифты бесшумные.
Лучше места для комплекса не найти, тут рядом есть очень большая зелёная зона - мы летом с ребёнком постоянно там прогуливались, всегда свежий воздух и прекрасный вид из окон квартиры.
В этом Жилом Комплексе у меня двухкомнатная квартира. Очень удобно, что вся инфраструктура в пешей доступности.Планировка самих квартир хорошая, все продумано и площади нормальные. Лифты в домах бесшумные. Ещё бы паркинг подземный предусмотрели, вообще бы хорошо было.
Живём в Альфа Центавра уже почти полгода. Для семъи с детьми это очень подходящий вариант. Рядом есть поликлиника, детский сад, школа, парк Дубки и детские площадки во дворе дома. Сами дома монолитные, тёплые. Абсолютно бесшумные лифты. До выезда на МКАД всего около 5 минут езды. По моему мнению, в Химках один из самых достойных вариантов жилья.
Переехали в этот жилой комплекс из старого дома,живем около полугода и до сих пор нарадоваться не могу. Квартиры с хорошей планировкой, светлые и тёплые. Для детей замечательная детская площадка во дворе. В шаговой доступности торговые центры, банки, школы, детские сады. Близко выезд на Ленинграское шоссе через улицу 9 мая.
Живем тут уже больше двух лет, сначала снимали квартиру, а потом выкупили её. Могу сказать, что достойный комплекс. На мой взгляд, самый большой плюс в транспортной доступности. Сам дом очень тёплый, отопление сделано на совесть и не дует ниоткуда. Есть трудности с парковкой,вышел из положения сняв гараж через дорогу, плачу 3,5 тысячи в месяц за аренду. Были проблемы с управляющей компанией Спецсервис, но сейчас положение дел изменилось, исправляются ребята.
Приобрели трешку во втором корпусе. После хрущевки условия просто на 5+. За год, что тут живём, несколько раз были перебои с водой, я считаю, что это вполне нормально. В квартире очень тепло, да и стены сами тёплые. Вся инфраструктура очень близко. Очень ждём, появления парковки, по плану скоро появится.А пока приноровились машину ставить возле парка Дубки, там раньше был знак, сейчас убрали.
Купила в этом жилом комплексе двухкомнатную квартиру в ипотеку. Очень рада покупке. Жилой комплекс нравится. Тихо, спокойно, двор хороший, никто посторонний не бродит, следят за этим. Совсем рядом парк и различные магазины, банк, детскские учреждения. Сейчас устанавливают камеры на всей территории комплекса.
Нормальный жилой комплекс, бывают мелкие неурядицы, но никто от этого не застрахован, они есть везде. С Ленинградки шума не слышно практически. Если окна, конечно, выходят в сторону шоссе, то пыль летит. Пока нет парковочной зоны в ЖК, машину ставлю на улице 9 мая, через дорогу от дома, арендую место для машины.Выходит недорого.
2 года живу в этом жилом комплексе. Радует, что в Москву на работу ездить удобно,рядом Ленинградка, до метро ехать минут 15. Общественный транспорт ходит очень часто,остановка прямо возле дома. Не смотря на то, что шоссе рядом в квартире тишина и пыли нет никакой, возможно из-за того, что застройщик окна поставил качественные.
На мой взгляд, этот ЖК один из самых комфортных в Химках. Как говориться, все для людей. Дома современные, комплекс продолжает обустраиваться. Для меня немаловажно, что по территории не ходят посторонние. Не могу не отметить близость Ленинградки, удобно на работу в Москву ездить.
Жилой комплекс полностью устраивает. Квартиры на самом деле шикарные,просторные и светлые. Квартала умеренная,зависит, конечно от квадратуры и количества прописанных.
Рада, что купили жилье именно здесь. Как выяснилось, у нас сравнительно небольшая кварплата, а условия для комфортного проживания достойные. Идут работы по установке камер видеонаблюдения, буквально недавно с мужем рассуждали, что их неплохо было бы поставить. Нас как будто услышали.
Камеры нам поставить обещали уже давненько, наконец свершилось. Сейчас ставят в двух первых корпусах, потом возьмутся за остальные. Альфа Центавра в последнее время стал достаточно популярным, желающих приобрести жилье в нашем ЖК хоть отбавляй.
У меня ребёнок совсем маленький, практически все время с ним сама. Если бы мы жили в другом жилом комплексе, то не знаю как бы справлялась. Благо, что от Альфа Центавра основные учреждения совсем близко. В поликлинику идти всего пару минут, добраться даже с ребёнком на руках проблем не возникает. А ещё банк, школы, сады, Мега, Икеа.
После того, как пожила на правом берегу, расположение Альфа Центавра кажется мне сказочным. С того момента, как сюда переехали, я стала выспаться. Теперь могу позволить себе такую роскошь, как проснуться на работу на час позже, ведь в Москву ехать недалеко. К тому же машину всегда есть куда припапковать, если не во дворе, так возле парка.
Квартиру купили на 5 этаже, изначально хотела примерно посередине. Довольна во всех смыслах этого слова. Соседи тихие, да и не только у меня, вообще с жильцами никаких конфликтных ситуаций я не замечала. Лифт абсолютно бесшумный. Консьерж посторонних не пускает.
От того, что рядом с домом Ленинградское шоссе неудобств не прибавляется. Шума практически не слышно, не абсолютная тишина, конечно, но и не больше шума, чем в любом другом районе города. Пыль есть, но считаю, что тоже не критично, окна мою раз в 2-3 месяца.
Последнее собрание дольщиков (6 декабря) расставило все точки над i. От лица застройщика были руководитель отдела продаж и руководитель строительства,они рассказали, что мин. жил. строй. требует какие-то документы(я, к сожалению не запомнила, название длинное), которые застройщик не обязан предоставлять, из-за этого весь сыр-бор. Сейчас мы можем только писать жалобы во всевозможные инстанции и добиваться своей правоты. На собрании подписывали очередные петиции, которые уже в понедельник курьер застройщика разнес по нужным организациям. Надеюсь, что в скором времени ситуация разрешиться. Застройщик, кстати, заверил, что дом в полном порядке, и что за сохранность своего имущества мы можем не переживать, дом находится под охраной "Спецсервиса".
Звоните в Авахо!
Поможем вам выбрать и купить квартиру в новостройке со скидкой. Бесплатно.
Похожие объекты
Moments — квартал бизнес-класса в окружении парков
Скидка 9% до 30.04. Старт продаж нового корпуса.
«Никольский квартал» со скидкой до 8%
Старт продаж ЖК в Красногорске – 5 минут от МЦД Опалиха.
Эко-квартал Very. Бизнес-класс от ГК «Основа»
Скидки до 10% до конца апреля.
ЖК Crystal. Скидка до 8%
Выдаем ключи. Рассрочка 0% от застройщика.
Инвестируйте в «Зорге 9» — получайте доход сразу
Скидки 45%.
Премиум-квартал «Союз» от 15,5 млн ₽
Авторский архитектурный проект.
Срок сдачи:
Сдан
О застройщике:ЗастройщикGalaxy Group. Всего объектов: 2. Cдано 2.
.jpg)
.jpg)
