Дом 340 м² 20 сот. в Лесное озеро

26 500 000 руб.

Характеристики

Площадь дома: 340 м²
Участок: 20 соток
Назначение земли: ИЖС
Комнат: 6
Регион: Москва
Округ: Троицкий
Район: Щаповское
Населённый пункт: Красное
Шоссе: Калужское
От города: 25 км
Электричество: магистральное
Газ: магистральный
Водоснабжение: магистральное
Канализация: центральная
Отделка: с отделкой
Охрана: профессиональная, вооруженная, сплошной забор, охранная сигнализация, КПП, шлагбаум
Этажей: 2
Обновлено: 17.06.2016

Описание

Дом имеет 2 этажа.
На первом этаже расположены:
- гараж на 2 машины. Гараж имеет свой санузел;
- котельная;
- гардеробная;
- гостевой санузел;
- холл;
- хозяйственная кладовка (под лестницей);
- помещение для сауны;
- гостевая спальная комната;
- гостиная с камином;
- кухня;
- две спальных комнаты с отдельным санузлом.

На втором этаже расположены:
- холл;
- спальная комната хозяев с гардеробной;
- санузел хозяев;
- кабинет (комнату также можно использовать как детскую);
- постирочная.
Спальная комната и санузел объединены балконом площадью 20 м2 (8*2,5), выходящим во двор.
Из холла доступен выход на эксплуатируемую кровлю гаража, что позволяет организовать на уровне второго этажа уединенную зону площадью более 140 м2. Из кабинета и спальной комнаты хозяев также доступен выход на крышу первого этажа площадью около 40 м2.
Все помещения (за исключением кухни и одной из спален первого этажа) имеют окна высотой более 2 метров, начинающиеся прямо от пола. Окна гостиной, в частности, представляют собой стеклянную стену длиной 8 метров и состоящую из 4 одинаковых секций. Средние секции раздвигаются, образуя четырехметровый выход (без порога) на палубный настил во дворе, который будет размещен вровень с полом с одной стороны и на одном уровне с газоном - с другой.

В гостиной установлен камин.
Окно кухни расположено во всю ширину рабочей поверхности, что обеспечивает ее естественное освещение.
Этажи соединяются двухпролетной изолированной бетонной лестницей (высота ступеней - 15 см).

Конструкция и материалы

Силовые конструкции дома и перекрытия выполнены из монолитного бетона, стены первого этажа и внутренние перегородки - из красного кирпича.

Фундамент выполнен в виде монолитной плиты, гидроизолированной и утепленной снизу. По периметру дома устроена дренажная канализация.
Стены первого этажа утеплены снаружи базальтовым утеплителем, оштукатурены и окрашены.
Стены второго этажа утеплены снаружи базальтовым утеплителем в деревянном каркасе, закрытым пароизоляционным материалом, и облицованы деревом.
Кровля предусматривает возможность эксплуатации: кровля первого этажа утеплена и предполагает размещение палубного настила на одной своей части и зеленых насаждений - на другой. Кровля второго этажа (техническая) утеплена и засыпана гравием.
Установлено энергосберегающее остекление производства Schuco (двухкамерный стеклопакет в алюминиевой раме).
Лестница готова.
Система электропитания предусматривает подключение резервных источников питания (инвертора и генератора). Электропроводка смонтирована с учетом возможного применения систем типа "умный дом".
Система отопления и ГВС выполнена с использованием двухконтурного котла Buderus мощностью 60 кВт. Система отопления включает контуры радиаторного отопления (преимущественно с использованием польных конвекторов) и контуры теплого пола. Предусмотрен резервный контур системы отопления, предназначенный для подключения бассейна.
Система кондиционирования состоит из 3 канальных инверторных кондиционеров Daikin, подающих охлажденный или подогретый воздух в основные помещения. Установлена система вытяжной вентиляции.

Подведенные коммуникации
Дом подключен к электросети поселка, к сети центральной канализации, водопроводу и сети газоснабжения.

Степень готовности
Внешняя отделка дома завершена.
В настоящее время в доме полностью смонтированы инженерные системы: канализация, электроснабжение, водопровод и ГВС, вентиляция и кондиционирование, проводка слаботочных систем (видеонаблюдение, телевидение, интернет). Их работоспособность проверена.
Система отопления смонтирована частично: установлены и подключены польные конвекторы, выполнена разводка контуров отопления, но не смонтированы собственно контуры теплых полов.
Установлены точки подключения сантехнического оборудования, установлены инсталляции.
Установлен камин.
Стены полностью оштукатурены.
Выполнена разводка освещения, в т.ч. уличного.
Участок выровнен, установлен забор (фасадная часть - монолитный бетон, боковые части - профнастил на металлическом каркасе и бетонном основании).
Устроена площадка-парковка перед домом (бетонное армированное основание поверх песчаной трамбованной засыпки с утеплителем).

Имеющаяся проектная документация:
- архитектурный проект;
- проект конструкций;
- проект отопления, водоснабжения и канализации;
- проект вентиляции и кондиционирования;
- проект газификации;
- проект благоустройства территории;
- проект интерьера дома.

О поселке
Поселок "Лесное озеро" построен и эксплуатируется компанией СИТ ("СтройИнвестТопаз"). Несмотря на довольно большое (около 150) общее количество домов, благодаря сложной конфигурации поселок не выглядит большим.
Поселок расположен на лесной поляне в окружении сосново-березового леса.
В поселке есть центральное водоснабжение и канализация, электричество и газовая сеть. Есть 2 провайдера интернетов, один из которых дотащил до поселка оптоволокно.
Поселок круглосуточно охраняется, действуют строгие правила проведения работ, проживания рабочих и въезда автотранспорта.
На территорию ведут 2 заасфальтированные дороги: одна со стороны первой "бетонки" А107 (около 700 м), вторая - со стороны деревни Красное (около 2 км). Дороги в поселке асфальтированные, поддерживаются в чистоте летом и зимой.
На территории есть небольшое озеро, детская и спортивная площадки.
Общее расстояние от МКАД по Калужскому шоссе - 27 км. Есть альтернативные варианты проезда - по Киевскому шоссе (через Птичное или через Московский) и через Подольск и Щербинку.
Магазины, школы, рестораны и другие многочисленные объекты инфраструктуры доступны в 5-10 минутах езды на машине.

Похожие дома

Продается дом за 26 000 000 руб.
Продается дом за 26 000 000 руб.
Продается дом за 26 000 000 руб.