Дом 850 м² 100 сот. в Нехлюдово

130 000 000 руб.

Характеристики

Площадь дома: 850 м²
Участок: 100 соток
Назначение земли: ИЖС
Комнат: 6
Регион: Московская область
Район: Мытищи городской округ
Шоссе: Алтуфьевское
От города: 2 км
Электричество: магистральное
Газ: магистральный
Водоснабжение: магистральное, центральное
Канализация: центральная
Отделка: с отделкой
Дополнительно: барбекю, бассейн, беседка, гараж, гостевой домик, дом охраны, дом прислуги, сауна
Охрана: профессиональная, видеонаблюдение периметра, сторож
Этажей: 3
Обновлено: 05.10.2016

Описание

Нагорное – закрытый охраняемый поселок, расположен на территории парка «Нехлюдово» среди хвойных деревьев, дубов, берез и липовых аллей. Поселок построен на живописной территории по соседству с Ворошиловским лесопарком, где в советское время располагались правительственные дачи Э.А. Шеварнадзе, К.Е. Ворошилова, а еще ранее В.И. Сталина.
1. Месторасположение
Поселок Нагорное, или, как любят выражаться москвичи, «Ворошиловская дача», находится в ближайшем Подмосковье, в 800 м от МКАД между Алтуфьевским и Осташковским шоссе, связанных между собой Челобитьевским шоссе.
До ближайшего торгово-развлекательного центра г. Москвы «Час ПИК» или «Атак» не более 1 км, или 12-15 минут ходьбы. Из центра Москвы подъезд в поселок через Алтуфьевское шоссе (самое незагруженное). Из поселка в центр Москвы через Алтуфьевское, Осташковское и Ярославское шоссе, не более 4-5 км. Есть технический проезд для жителей поселка на МКАД - 800 м.
Ближайшие станции метро
• Алтуфьевская» (Серпуховско-Тимирязевская линии) – 7 км
• «Медведково» (Калужско – Рижская линия – 7,5 км
• В 2015 году – открытие станции метро в Мытищах – 4,5 км
Маршруты автобусов (№ 290,815 и 606) и маршрутных такси находятся на удалении 900 метров.
2. Окружающая социальная инфраструктура
Детские дошкольные учреждения и школы
• «Первая Европейская Гимназия Петра Великого» или Австрийская школа (есть дошкольная группа).
• Школа- пансион с углубленным изучением иностранных языков «Город Солнца» (есть дошкольные группы с бассейном) в 300 метрах от дома.
Детские сады
• «Монтессори-сити» с бассейном, «Вешки-2», «Веселый ветер»
• Школы и ДДЦ в 7-8 км в г. Москве
Магазины и центры развлечения на удалении до 3 км.
• Конно-спортивный клуб «Нехлюдово» - 700 м
• каскад прудов – 500 м
• Спортивно-развлекательный комплекс «Солярис» - 800 м – см: (http//www.sol-club.ru)
• Беговая лыжная трасса – начало на удалении 300 метров
• Прилегающая лесопарковая зона (для занятий спортом и отдыха)
• 2 храма
• Ресторан. 2 супермаркета, современный спортивный комплекс с теннисными кортами бассейном «Аллигатор»
• На 84 км МКАД расположен ТЦ «Ашан», строительно-ремонтный ТЦ «Леруа мерлен», спортивный гипермаркет «Декатлон»
• На 90 км от МКАД - ТЦ «Ашан» и «Леруа мерлен»
• На 87 км от МКАД ТЦ –«Железяка», «Зельгрос»
• ТЦ «Час Пик» - 900 метров

3. Описание объекта
Территория
Площадь, прилегающая к дому и, находящаяся в собственности – 33 сотки, а с учетом огороженной части примыкающего парка – 1 га (можно выкупить в собственность).
На территории - фруктовый сад, березы, липы, туи, голубые ели, кустарники, цветники, альпийская горка. Забор с соседом слева выполнен из 7 метровых туй и дикого винограда, справа – кирпичным забором и диким виноградом, с фасада - из каменных столбов и художественной ковки. Двое въездных ворот и калитка расположены с фасада, третьи ворота - с тыльной стороны, с выездом через парк.
На участке
• Кирпичный не отапливаемый гараж на 3 полноразмерных внедорожника.
• Отапливаемый гараж на 2 автомобиля со смотровой ямой и большим погребом.
• Кирпичное сооружение для: 1. комнаты охраны с видеонаблюдением, 2. отдельно - для хранения бытовой техники и инвентаря ( газонокосилки, снегоуборочной техники, компрессора, сварочного аппарата, автомойки «Керхер» и другое – все в наличии).
• Барбекю.
• Капитальная веранда с возможностью приема гостей до 20 и более человек с мебелью, примыкающая к березовой роще.
• 2 капитальных теплицы.
• 2 кирпичных больших вольера для собак.
• Кирпичные помещения для резервного электрогенератора «Хонда» и для мелкого инвентаря.
• Участок обеспечен системами видеонаблюдения, полива, освещением и дорожками.
• При необходимости на участке размещается до 10 автомобилей (кроме гаражей).
Двухэтажный гостевой дом
• Первый этаж: из кирпича, второй из финского бруса, площадью 155 м. На первом этаже: кухня, санузел, гостиная, два входа, один из которых через веранду.
• На втором этаже: холл, две спальни, санузел, оборудованный в том числе джакузи, душевой кабиной, биде.
Основной коттедж
Площадью 850 м, кирпичный, с мощным фундаментом и дренажной системой.
В коттедже 4 этажа, включая полный цокольный этаж и 3 входных группы. Парадная лестница выполнена из мрамора с фигурными латунными балясинами и дубовыми перилами.
Цокольный этаж
• Котельная с отдельным входом, с мощным немецким оборудованием («Дитрих») с компьютерным управлением, обеспечивающим теплом основной дом, гостевой дом через теплосеть и горячую воду.
• Бассейн 8,3х3,5х1.9м, оснащенный системой водоочистки, водопадом и противотоком.
• Сауна на 5-7 человек.
• Туалет.
Две душевые кабины, комната отдыха.
• Спортзал с тренажерами.
• Бильярдная, винный погреб, холодная комната для продуктов. Постирочная, свободная комната, встроенные шкафы для одежды, третий вход.
• Музыкальный центр, телевидение.
Первый этаж
• Входы в дом представлены гранитными лестницами с колоннами, ограждениями из художественной ковки и дубовых перилл. Просторная прихожая со встроенными шкафами, столовая на 12 персон, кухня с барной стойкой и столиком для завтраков.
• Каминный зал с гостиной и действующим камином.
• Гостевой санузел.
Второй этаж
• Основная спальня, включающая гардеробную, балкон, большой санузел с джакузи, душевой кабиной, биде.
• 2-х комнатный кабинет с балконом.
• Спальня с большим санузлом, имеющим ванну с гидромассажем и душевую кабину.
• Двухуровневая спальня со шкафами для одежды, санузлом, включающем ванну.
• Двухуровневый кинозал с библиотекой на втором уровне.
• Зимний сад с установленными тренажерами и большой лоджией, с витражами на окнах.
Третий этаж
• Холл, две гостевые спальни и санузел с душевой кабиной.
Таким образом, коттедж имеет 3 большие хозяйские и 2 гостевые спальни, 6 санузлов, 3 ванны и 5 душевых кабин.
Дубовые входные двери и мебель , люстры и светильники изготовлены на заказ в Италии и Финляндии. Окна – стеклопакеты из алюминиевого профиля и дуба. Подоконники из мрамора. Дом оснащен системами централизованной вентиляции и очистки воды.
Коммуникации
Вода, канализация, газоснабжение, телефония (два городских номера), интернет – централизованы. Все коммуникации подключены к Московским городским сетям.
Объект находится в собственности более 10 лет. Продажа связана с необходимостью переезда.
Продается в «состоянии под ключ», с полным оснащением. В поселке все строительные работы давно завершены.
Стоимость 140 млн. рублей.
Варианты рассрочки и ипотеки возможны.
Возможен обмен на элитную квартиру площадью 150-200 кв.м на Западе или Юго-Западе Москвы в указанном ценовом пределе, или ниже с доплатой.

8-903-795-17-20 - Вячеслав
e-mail: [email protected]
8-916-587-67-66 Егор
e-mail: [email protected]

Похожие дома

Продается дом за 130 000 000 руб.
Продается дом за 130 000 000 руб.