Дом 204 м² 9 сот.

6 950 000 руб.

Характеристики

Площадь дома: 204 м²
Участок: 9 соток
Регион: Московская область
Шоссе: Калужское
От города: 68 км
Электричество: есть
Газ: есть
Водоснабжение: есть
Канализация: есть
Этажей: 2
Обновлено: 05.10.2016

Описание

Самая полная информация и все фото, их 47 штук, об эксклюзивном авторском коттедже из газосиликатных блоков Грас, в КП Истомино, представлены на странице объекта, на сайте Агентства Недвижимости Колесница, все ссылки используемые в тексте, активны там же.


Продается новый коттедж высокого качества строительства и технической наполненности, под ключ, в современном охраняемом СНТ Истомино вблизи деревни Чернишня, в 68 км от МКАД по калужскому (варшавскому) шоссе, на участке 9 соток. Дом площадью 204 м2, из газосиликатных блоков Грас, построенный с соблюдением строительных правил и норм, полностью подготовленный для зимнего проживания, со всеми коммуникациями. Фундамент монолитный ленточный, перекрытия первого и второго этажей монолитная железобетонная плита, межэтажная лестница, также железобетонная. Половое покрытие первого этажа - керамогранитная плитка, второго этажа - ламинат, окна - пластиковые поворотно-откидные стеклопакеты, хорошие межкомнатные двери, фурнитура, сантехника, крыша финская металлочерепица. Снаружи дом оштукатурен в стиле "штукатурки короед", внутри стены оштукатурены, частично окрашены, частично оклеены дорогими импортными обоями.Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами во всех спальнях, гостиных, холлах и т.п. Просторная планировка и хорошая площадь остекления дает просто замечательный вид на лес и поселок и визуально делает дом просторнее и больше, посмотрите внутренние фото.


Первый этаж: крыльцо-веранда, прихожая, холл, санузел с переходом в котельную, спальня, кладовая, гостиная с лестницей на второй этаж и выходом на террасу(освоение которой в стоимость дома не входит), кухня-столовая с выходом в сторону прихожей и санузла, а также в гостиную(некий аналог студии). Второй этаж: маленький холл, четыре спальни, санузел. Санузлы отделаны плиткой, стены и полы, в них на первом этаже раковина, унитаз, угловая ванная, на втором этаже унитаз, раковина, душевая кабина. В обоих санузлах есть возможность установки биде и/или стиральной машинки. Под лестницей, в гостиной сделана кладовая. Весь дом отапливается от двухконтурного газового котла, по всем этажам разведен трубный, жидкостный теплый пол, все отделано в цвет и тематику дома, шикарная бетонная лестница с коваными балясинами, использованы дорогостоящие материалы отделки. Участок огорожен, сделана парковка на два автомобиля. Круглогодичный подъезд. В этом доме Вам будет приятно встречать, и удивлять гостей. Достойное качество отделки! Хорошее соотношение цены, качества, коммуникационной наполненности, при относительно низкой рыночной стоимости, это лучше увидеть. Тихое, уютное место прекрасно подходит для постоянного проживания и отдыха. Поселок на 140 участков, без грабительских ежемесячных поборов, с освещенными улицами и контролируемым ЧОП въездом в поселок и вывозом мусора. Близость поселка к трассе делает его легко и быстро досягаемым для Вас, проезд возможен в любое время года. Перспективная трасса и относительная, близость от МКАД (дорога занимает около 60 минут от МКАД) делают этот вариант дома выгодным приобретением.


В 10-15 минутах езды на машине в сторону области расположены Парк Птиц Воробьи, Парк Камней, две конефермы, гостиница, страусиная ферма, Храм Преображения Господня в деревне Спас-Прогнанье, на берегу красивого озера площадью 12 Га, там же рядом есть и три небольших озера с платной рыбалкой, зона отдыха, картинг, тренажерный зал, бассейн, причем три последних пункта открылись в 2013 году. Если нужно добраться до ж/д то это Балабаново, где есть: ж/д вокзал, рынок (свежее мяско, молочко, яйца), магазины, рестораны, в общем вся инфраструктура и все, что нужно для жизни. Если проехать в сторону Москвы, то в 7-10 минутах езды находятся деревня Каменка, с фермерским рынком работающим в основном по выходным (под дачников), а также поселок городского типа - Рогово, который является окраиной Москвы, в данный момент, в нем уже есть хорошая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, зимний каток, фермерский рынок. Ходят автобусы и маршрутки до метро Теплый Стан или до Подольска. Агентство Недвижимости Колесница поможет Вам стать законным правообладателем в самые сжатые сроки, у нас есть рекомендации клиентов из этого и всех близлежащих поселков в радиусе 30 км, мы работаем только на этом удалении от МКАД, показываем только те объекты, которые Вы видите на фото, не устраивая заманух с проданными домами и устаревшими ценами, которые Вы наверняка уже встречали занимаясь поиском загородного дома на просторах рунета, где старые проданные объявления все равно висят. Мы дорожим своей репутацией, если этот дом продан, мы удаляем его, а не отправляем в свободное плавание по интернету пытаясь заманить Вас, особенно через год-два, когда ситуация на рынке загородной недвижимости и ценовая политика на дома подобного класса в корне изменилась. Вы увидите именно этот дом, в тексте Вы видите именно этот километраж от МКАД, а не от районного центра. И самое главное, я все Вам расскажу по телефону, не пытаясь Вас выманить на просмотр, таким образом экономя свое и Ваше время, в этом Вы убедитесь позвонив мне.


Коммуникации в доме:


1) электричество 15 кВт, 380 в, электропроводка - пожаробезопасный провод NUM в гофрах, автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand.


2) газ - в доме, установлен двухконтурный газовый котел BAXI, подключение оплачено.


3) канализация - индивидуальный биосептик ТОРАS, 5 человек проживания, заведена в дом и разведена по точкам потребления.


4) водоснабжение - центральное, холодная вода от водозаборного узла поселка в полиэтиленовой трубе диам. 25 со стандартным давлением, заведено в дом и разведено по точкам потребления на всех этажах, горячая вода от двухконтурного газового котла BAXI. Сделан вывод на полив.


5) отопление - от двухконтурного газового котла BAXI, разведено по дому, на полах обоих этажей смонтирована система теплых полов.


6) телевидение - разведено по дому, выведено под наружную антенну.


7) водосточная система - установлена.


8) интернет - оптоволокно, разведен по поселку, есть возможность ознакомления с тарифной сеткой, максимальная скорость 4Мбит/сек!!!


Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!


Совет от Колесницы, или небольшое резюме к написанному. В этом доме Вам будет приятно встречать, и удивлять гостей. Шикарная совокупность таких параметров как: цена, техническая наполненность, заселенность поселка, окружающая природа и ландшафт, высокоскоростной интернет. В дом можно въезжать уже завтра, а в следующие выходные приглашать гостей на шашлыки, остались некоторые мелочи, которые устраняются в данный момент. Также, для Вашего удобства, я подписал внутренние фото для лучшего восприятия Вами нашего объекта, практически, не вставая со стула. И еще один маленький совет, при просмотре фото, обращайте внимание на лежащие или стоящие на полу предметы, они помогут Вам ориентироваться в доме еще лучше (эксклюзивная подсказка). О поселке, очень приятное место. Хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом, поселок хорошо подойдет тем, кто планирует добираться пешком (понятное дело, что не все время, но родственники, родители, друзья, их ведь никто не отменял). Истомино, один из уже хорошо заселенных поселков в радиусе 15-20 км, (это честно, ездил, видел, знаю, с помощью нашего агентства реализовано 90% продаваемых домов и 30 % участков в поселке, нас знают в каждом доме, все Ваши будущие соседи живут круглогодично). Сам поселок, имеет форму ромба две нижние грани которого окружены лесом, одна из верхних граней граничит с каскадом небольших прудов, четвертая сторона граничит с полем для сельхозугодий (кукуруза и т.п., смотрите схему на нашем сайте). Если это предложение Вас заинтересовало и Вы видите только одну фотографию, находясь на каком-нибудь рекламном сайте советуем перейти на наш сайт и детально все изучить, у этого объекта 47 фотографий, тем самым, Вы сэкономите свое и наше время и избавите себя от лишних мыслей и вопросов. В любом случае, лучше встретиться и пообщаться. У нас самая большая база объектов в районе 50-100 км по Калужскому направлению в поселках: Солнечная Горка, Истомино, Чернишня, Чубарово, Воробьи, Истья, Тереховское, Папино, Николина Горка, Лазурный Берег, Ливадия, Головлево, Машки, Загорье, Пантелеевка, Калужские Дачи, Машки, Спас-Прогнанье, Лесное Озеро, Глашино, Дроздово, Олимп, Барсуки, Буриново, Папино-Алвик, Орехово, Ольхово. Мы покажем Вам много объектов в этом районе и ценовом диапазоне.


Цена - 6 950 000 рублей.


+7495-644-97-64 (прямой Московский), +7903-199-02-16 (Билайн), +7985-644-97-64 (МТС) Алексей Андреевич. Все мои объекты в этом районе можно посмотреть, нажав сюда. Вы можете удобно составить себе маршрут просмотра.



Неформальное общение, пожелания, обсуждения, дружба, здесь:


в facebook.com/Kolesnica,


в vk.com/an_kolesnica,


в instagram.com/an_kolesnica,


в google.com/+An-kolesnicaRu.



Посмотреть все предложения в поселке Екатерининская Слобода, можно нажав сюда.


Оставить или посмотреть отзывы о работе нашего сайта, можно в разделе Отзывы.



Чернишня. СНТ Истомино. Готовый к въезду коттедж из пеноблока с бетонными перекрытиями и теплыми полами на двух этажах, пять спален, два санузла, все коммуникации, крайний на улице, 68 км от МКАД по Калужскому шоссе.


Похожие дома

Продается дом за 6 500 000 руб.
Продается дом за 7 300 000 руб.
Продается дом за 6 500 000 руб.