Дом 200 м² 15 сот.

8 500 000 руб.

Характеристики

Площадь дома: 200 м²
Участок: 15 соток
Регион: Московская область
Шоссе: Калужское
От города: 66 км
Электричество: есть
Газ: есть
Водоснабжение: есть
Канализация: есть
Этажей: 2
Обновлено: 05.10.2016

Описание

Самая полная информация и все фото, их 30 штук, о коттедже в КП Калужские Дачи представлены на странице объекта, на сайте Агентства Недвижимости Колесница, все ссылки используемы в тексте, активны там же.


Продается коттедж из бруса, с наружной отделкой имитацией бруса, под ключ, в охраняемом коттеджном поселке Калужские дачи, СНТ Чернишня, участок № 266, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, в километре от границ Новой Москвы, вдали от пыльных, загазованных магистралей, в уютном месте из которого не хочется уезжать. Подъезд с калужского и варшавского шоссе. Дом общей площадью 200 м2, на участке 15 соток, утеплен, подготовлен для круглогодичного проживания, все оплачено и подключено. В доме 1-ый этаж, везде разведен контур теплого пола (жидкостный): крыльцо, прихожая, котельная, санузел, спальня, гостиная, кухня с выходом на большую теплую остекленную террасу. 2-ой этаж: холл, три спальни, сан/узел, гардеробная. В холле второго этажа, в потолке, имеется люк с откидной лестницей на чердачно-мансардное помещение. Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами во всех спальнях, гостиных, холлах и т.п., которые дают просто замечательный вид на поселок и визуально делают дом просторнее и больше, посмотрите внутренние фото. Дом реальная увеличенная в размерах копия этого проданного нашим агентством дома (вот ссылка), посмотреть как будет выглядеть этот дом на момент сдачи можно нажав сюда. Единственное отличие нашего варианта от проданного, помимо увеличенных на 30 кв.м. площади дома, что позволило сделать отдельную котельную и добавить гардеробную, это отсутствие камина и встроенной кухни, но при этом будет сделан оборудованный автоматическими воротами въезд, открываемый с пульта дистанционного управления и из дома.


Фундамент монолитный железобетонный ленточный толщиной 400мм. Бетон М200 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Высота цоколя 800мм в надземной части, включая пояс выравнивания. Слой гидроизоляции между фундаментом и цоколем. В цоколе вентиляционные отдушины. Перекрытия между цоколем и 1-м этажом железобетонные плиты. Перекрытие между 1-м и 2-м из бруса 100х200 , перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Крыша из наклонных деревянных стропил по деревянным балкам, с утеплением. Кровельное покрытие - битумная гибкая черепица SHINGLAS по влагостойкой фанере. Окна прямоугольной формы двухкамерный стеклопакет, рама пластик, профиль SCHUCO. Входная наружная дверь металлическая с термоизоляцией фирмы ЛЕГРАН.


Коммуникации в доме:


1) электричество 5 кВт, 220 в, возможно увеличение мощности (+кВт), а также напряжения до 380 в, электропроводка - пожаробезопасный провод NUM , автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand.


2) магистральный газ - в доме, установлен двухконтурный газовый котел BAXI, подключение оплачено.


3) канализация - индивидуальный биосептик ТОРАS, 7 человек проживания, заведена в дом и разведена по точкам потребления.


4) водоснабжение - центральное, холодная вода от водозаборного узла поселка в полиэтиленовой трубе диаметром 25мм со стандартным давлением, заведено в дом и разведено по точкам потребления на всех этажах, горячая вода от двухконтурного газового котла BAXI.


5) отопление - от двухконтурного газового котла BAXI, разведено по дому, отопительный контур теплого пола по первому этажу, на втором подоконные радиаторы.


6) телевидение - разведено по дому, выведено под наружную антенну, Вам остается только выбрать оператора спутникового телевидения.


7) интернет - в поселке уже есть оптоволокно, есть возможность ознакомления с тарифной сеткой (максимум 4 Мбит/с).


Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!


Советы от Колесницы, или резюме. Дом продается полностью готовым под ключ, все подключено и оплачено, с выложенными брусчаткой парковкой, отмосткой и дорожкой к дому, автоматическими воротами. Сдача под ключ вторая половина августа. Дополнительных строительно-отделочных работ не потребуется. Все готово к въезду, приглашать друзей на шашлыки можно уже в следующие, после покупки, выходные. В этом доме Вам будет приятно встречать гостей. Соседи живут практически со всех сторон, строек никаких нет. В 10 минутах ходьбы огромное озеро площадью 60 Га, а в самом поселке имеется небольшое, вытянутое проточное озеро с карасями. Круглогодичный асфальтированный подъезд. В 9 км поселок городского типа Рогово, который является окраиной Москвы, в данный момент, в нем уже есть хорошая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, зимний каток, фермерский рынок. Ходят автобусы и маршрутки до метро Теплый Стан или до Подольска. Хорошее соотношение цены, качества, технической и бытовой наполненности, это лучше увидеть. Тихое, уютное место прекрасно подходит для постоянного проживания и отдыха. Поселок на 300 участков, наш дом находится во второй очереди застройки (100 участков), которая заселена и застроена на 35-40% (первая на 96%), это самый жилой и комфортный для проживания поселок в радиусе 15-20 км, без грабительских ежемесячных поборов, с широкими (спокойно разъезжаются две машины), асфальтированными и освещенными улицами и контролируемым ЧОП въездом в поселок, вывозом мусора. Близость поселка к трассе делает его легко и быстро досягаемым для Вас, проезд возможен в любое время года. Перспективная трасса и относительная, близость от МКАД (дорога занимает около 60 минут от МКАД) делают этот вариант дома выгодным приобретением. Также, для Вашего удобства, я подписал все внутренние фото и снял видеоролик (будет добавлен по окончанию строительства), для лучшего восприятия Вами нашего объекта, практически, не вставая со стула. И еще один маленький совет, при просмотре фото, обращайте внимание на лежащие или стоящие на полу предметы, а также розетки, выключатели, предметы интерьера, они помогут Вам ориентироваться в доме еще лучше (эксклюзивная подсказка).


Если это предложение Вас заинтересовало и Вы видите только одну фотографию, находясь на каком-нибудь рекламном сайте, советуем Вам перейти на наш сайт и детально все изучить, у этого объекта 30 фотографии и видеоролик, тем самым, Вы сэкономите свое и наше время и избавите себя от лишних мыслей и вопросов. В любом случае, лучше встретиться и пообщаться. У нас самая большая база объектов в районе 50-100 км по Калужскому направлению в поселках: Солнечная Горка, Истомино, Чернишня, Чубарово, Воробьи, Истья, Тереховское, Папино, Николина Горка, Лазурный Берег, Ливадия, Головлево, Машки, Загорье, Пантелеевка, Калужские Дачи, Машки, Спас-Прогнанье, Лесное Озеро, Тарутино, Корсаково, Петрово, Кузовлево. Мы покажем Вам много объектов в этом районе и ценовом диапазоне.



Цена: 8 500 000 рублей. Торг после осмотра возможен, в небольших пределах.


+7495-644-97-64 (прямой Московский), +7903-199-02-16 (Билайн), +7985-644-97-64 (МТС) Алексей Андреевич. Все мои объекты в этом районе можно посмотреть, нажав сюда. Вы можете удобно составить себе маршрут просмотра.



КП Калужские Дачи. Новый, готовый под ключ коттедж с панорамным остеклением и большой теплой остекленной террасой. Все коммуникации.


Похожие дома

Продается дом за 8 000 000 руб.
Продается дом за 8 000 000 руб.
Продается дом за 8 000 000 руб.