Дом 420 м² 20 сот.

10 800 000 руб.

Характеристики

Площадь дома: 420 м²
Участок: 20 соток
Регион: Московская область
Шоссе: Калужское
От города: 62 км
Электричество: есть
Газ: есть
Водоснабжение: есть
Этажей: 3
Обновлено: 05.10.2016

Описание

Самая полная информация и все фото, их очень много, о коттедже в поселке Солнечная Горка, представлены на странице объекта, на сайте Агентства Недвижимости Колесница, все ссылки используемые в тексте, активны там же.


Продается коттедж с баней из оцилиндрованного бревна 32 диаметра, высокого качества строительства и технической наполненности, под внутреннюю отделку, в коттеджном поселке Солнечная горка, вблизи деревни Папино, в 62 км от МКАД по калужскому (варшавскому) шоссе, на участке 20 соток. Дом обшей площадью 420 м2 из которых 365 кв.м. жилые, 55 кв.м. подсобные помещения в цокольном этаже, построен из бревна северного леса зимней валки (из Вятки, на делянку ездил специальный человек, который отбирал бревна "вручную", всего ушло 250 куб. метров леса) с соблюдением строительных правил и норм, для себя, соблюдены все мелочи, все контролировалось в течении трех лет, без спешки и "гонки", дом полностью подготовленный для зимнего проживания, со всеми коммуникациями. Фундамент бетонный (Б35 М450) монолитный ленточный, перекрытия первого этажа - железобетонные плиты, межэтажные перекрытия - сами бревна, высота потолков 3,6 м(!). Цоколь представляет собой два помещения, котельную и подсобно-складское, грамотно сделана проникающая гидроизоляция. Окна - ламинированные под дерево пластиковые стеклопакеты Rehau, металлические входные двери российской фирмы СТАЛ (75 000 рублей каждая), крыша вентилируемая, покрыта мягкой кровлей Tegola (разрез "бутерброда" превышает требования поставщика кровли с запасом). Отдельно хотелось бы выделить так называемую окосячку, она моЩЬнейшая, в оконных и дверных проемах она "плавающая", сделана по старинным технологиям, специально вызванной для этого бригадой специалистов занимающейся только этими работами, также еще одна бригада "пробила" весь дом с обоих сторон 6 км пакли для конопатки. Отмостка у дома 600 мм глубиной, из армированного бетона, с пенопластовой подложкой снизу, общая площадь отмостки 215 кв.м., сверху она покрыта брусчаткой с водоотводными каналами. Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами во всех спальнях, гостиных, холлах и т.п. Большая площадь остекления дает просто замечательный вид поселок и визуально делает дом просторнее и больше, посмотрите внутренние фото. Первый этаж: веранда, прихожая, далее огромная гостиная со вторым светом с одной стороны и лестницей на второй этаж вблизи прихожей с другой, из гостиной в правую сторону - две спальни и санузел, в левую столовая и кухонная зоны, и далее выход на террасу. Второй этаж: холл со вторым светом, четыре спальни, санузел. Баня 60 кв.м. из обычного кругляка из Медыни, также как и дом отстаивается уже третий сезон. Участок огорожен. Круглогодичный подъезд. В этом доме Вам будет приятно встречать, и удивлять гостей. Редкое соотношение цены и качества (это не пустые слова, это лучше увидеть).


Коммуникации в доме:


1) электричество 380 в, 8кВт.


2) газ - в доме, подключение оплачено.


3) водоснабжение - скважина 40 метров, с хорошим проверенным дебетом на два дома и две бани, опущен насос Grundfos за 95 000 рублей.


4) водосточная система - установлена, в отличии от многих похожих предложений.


5) водоотводная система - от дома, сделана.


6) ливневая система - сделана вдоль участка.


7) интернет - оптоволокно, заведен в поселок, в ближайшее время будет разведен по поселку, с возможностью ознакомления с тарифной сеткой .


Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 3 000 рублей в месяц!


Совет от Колесницы, резюме, или постскриптум. Редчайшее качество, это не пустые слова, это лучше увидеть. Далее выражаясь простым языком: как Вы поняли, мы можем после каждого пункта описания ставить цену за выполненные работы или стоимость материалов, но мы этого делать не будем, все при встрече, дабы не растягивать и без того, уже огромное описание, есть вся проектная документация (300 000 рублей), никакой экономии на материалах и времени, каждый шаг строительства продуман, согласован и обдуман. Естественно дом продается ниже себестоимости. Высоченные потолки, МОЩЬнейшая окосячка, я такой еще не видел, пытался снять ее на фоне iPhone 5, посмотрите, хотя через фото впечатление от окосячки не передать (она нереально "толстая"). Бревна 32 мм, рядом стоят дома 24 и 26 диаметра бревна, разница существенна. Дом полностью естественно просушен, дал естественную усадку, трещин нет, их процент минимален, существующие заделаны специальным американским герметиком (дорогим). Кровля "промазана" стеклоизолом, хотя этого и не требовалось. В этом доме Вам будет приятно встречать, и удивлять гостей. Все для лучшего восприятия Вами нашего объекта, практически, не вставая со стула. И еще один маленький совет, при просмотре фото, обращайте внимание на лежащие или стоящие на полу предметы, они помогут Вам ориентироваться в доме еще лучше (эксклюзивная подсказка). О поселке, хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом, поселок хорошо подойдет тем, кто планирует добираться пешком (понятное дело, что не все время, но родственники, родители, друзья, их ведь никто не отменял). Солнечная Горка, один из уже хорошо заселенных поселков в радиусе 15-20 км, (это честно, ездил, видел, знаю, с помощью нашего агентства реализовано 70% продаваемых домов и 60 % участков в поселке (именно продаваемых, а не всех в поселке, обращаем Ваше внимание этот факт), нас знают в каждом проданном доме, многие Ваши будущие соседи живут круглогодично). Если заинтересовал Вас, звоните, милости просим.



Цена - 13 500 000 рублей 10 800 000 рублей, снижена до лета.


+7495-644-97-64 (прямой Московский), +7903-199-02-16 (Билайн), +7985-644-97-64 (МТС) Алексей Андреевич. Все мои объекты в этом районе можно посмотреть, нажав сюда. Вы можете удобно составить себе маршрут просмотра.


Если это предложение Вас заинтересовало и Вы видите только одну фотографию, находясь на каком-нибудь рекламном сайте, советуем перейти на наш сайт и детально все изучить, у этого объекта очень много фотографий и видеоролик, тем самым, Вы сэкономите свое и наше время и избавите себя от лишних мыслей и вопросов. В любом случае, лучше встретиться и пообщаться. У нас самая большая база объектов в районе 50-100 км по Калужскому направлению в поселках: Солнечная Горка, Истомино, Чернишня, Чубарово, Воробьи, Истья, Тереховское, Папино, Николина Горка, Лазурный Берег, Ливадия, Головлево, Машки, Загорье, Пантелеевка, Калужские Дачи, Машки, Спас-Прогнанье, Лесное Озеро. Мы покажем Вам много объектов в этом районе и ценовом диапазоне.



 

Орехово. СНТ Солнечная Горка. Качественный дом из 32 бревна под внутреннюю отделку, все коммуникации, в 62 км по Калужскому шоссе. Видеоролик HD.


Похожие дома

Продается дом за 10 300 000 руб.
Продается дом за 10 900 000 руб.
Продается дом за 10 900 000 руб.